Решение по делу № 2-3726/2019 от 18.10.2019

Дело № 3726/19

23RS0037-01-2019-003936-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 г.                                       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего: Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой ФИО7 к Администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки, указав в обосновании иска, что Александрова ФИО8. является собственницей земельного участка, общей площадью 95 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Республики, 38, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018 году она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ, площадь земельного участка составила 95 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам и соответствуют земле отводным документам: постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и акту раздела земельного участка по пользованию, приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Со всех сторон ее земельный участок огорожен забором. При подготовке межевого плана выяснилось, что при нанесении координат на публичную кадастровую карту земельного участка с кадастровым номером: № и с учетом границ смежных земельных участков было выявлено, что фактические границы накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером: №, <адрес>.

Причиной наложения является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке №, по <адрес>, в части описания местоположения границ. Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении данного земельного участка, а именно о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: №, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 1308 кв.м., земли населенных пунктов, для эксплуатации трехэтажного многоквартирного жилого дома.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, <адрес>, является схема расположения земельного участка в кадастровом квартале, утвержденная постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале, утвержденная постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка указаны не верно, относительно фактического местоположения и площади земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> необходимо внести изменения в местоположение границ земельного участка, а именно в координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая все обстоятельства, уточнение местоположения границ земельного участка без судебного решения не представляется возможным.

Представитель истца по доверенности Кириллова ФИО9. уточненные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, был уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, была уведомлена надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Александрова ФИО10 является собственницей земельного участка, общей площадью 95 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Республики, 38, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018 году она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

При проведении кадастровых работ, площадь земельного участка составила 95 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам и соответствуют земле отводным документам: постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и акту раздела земельного участка по пользованию, приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Со всех сторон ее земельный участок огорожен забором. При подготовке межевого плана выяснилось, что при нанесении координат на публичную кадастровую карту земельного участка с кадастровым номером: № и с учетом границ смежных земельных участков было выявлено, что фактические границы накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером: №, <адрес>.

Причиной наложения является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке №, по <адрес>, в части описания местоположения границ. Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении данного земельного участка, а именно о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: №, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 1308 кв.м., земли населенных пунктов, для эксплуатации трехэтажного многоквартирного жилого дома.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, <адрес>, является схема расположения земельного участка в кадастровом квартале, утвержденная постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 4 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, утвержденной постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать решение суда достаточным основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1308 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в площадь земельного участка, заменив площадь 1308 кв.м. на 1294 кв.м., в местоположение границ земельного участка, а именно в координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> республики, 38, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья Л.Н. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019г.