Решение по делу № 2-542/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-542/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина А. О. к Шеховой Н. В., Шехову В. В.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Блохин А.О. обратился в суд с иском к Шеховой Н.В., Шехову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг он приобрел у собственника - Шеховой Н.В. за 300 000 руб. комнату № ххх в <адрес>. В комнате были зарегистрированы, но не проживали, Шехова Н.В. и ее брат - Шехов В.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг Деньги по договору купли-продажи были уплачены продавцу, комната передана покупателю. Своих обязательств по договору купли-продажи Шеховы не исполнили и с регистрационного учета не снялись. Поэтому он вынужден нести повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, исчисляемых от числа зарегистрированных лиц, права владения, пользования и распоряжения комнатой также обременены регистрацией ответчиков. В связи с этим просит суд признать Шехову Н.В., Шехова В.В. утратившими право пользования комнатой № ххх в <адрес> со снятием с регистрационного учета, взыскать с Шеховой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Истец - Блохин А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель Блохина А.О. - Гришина А.Ю. иск поддержала.

Ответчики - Шехова Н.В., Шехов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

Адвокат Сафоновской коллегии адвокатов - Моисеенкова Е.А., назначенная Шеховым судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, указала, что отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для признания Шеховых утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Просила Блохину А.О. в иске отказать.

Представитель третьего лица - УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора - Симанкова Д.А. просила заявленные исковые требования Блохина А.О. удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца - Гришиной А.Ю., просившей иск удовлетворить, адвоката - Моисеенковой Е.А., полагавшей необходимым в иске отказать, заключение прокурора - Симанковой Д.А., полагавшей необходимым иск удовлетворить, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и документами гражданского дела подтверждено, что Шехова Н.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг серии 67-АВ № ххх, кадастровый № ххх, документ-основание: договор купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенный в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг сделана запись о регистрации № ххх, являлась собственником комнаты № ххх в <адрес>.

дд.мм.гггг между Шеховой Н.В., как продавцом, и Блохиным А.О., как покупателем, был заключен договор купли-продажи. По условиям договора купли-продажи Блохин А.О. приобрел у собственника - Шеховой Н.В. за 300 000 руб. комнату № ххх в <адрес>. В комнате оставались зарегистрированными собственник - Шехова Н.В. и член ее семьи - брат Шехов В.В.

По условиям пункта 9 договора купли-продажи от дд.мм.гггг Шехова Н.В. и Шехов В.В. обязались сняться с регистрационного учета из комнаты № ххх в <адрес> до дд.мм.гггг, чего сделано не было.

дд.мм.гггг Блохин А.О. зарегистрировал свое право собственности по договору купли-продажи от дд.мм.гггг, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № ххх от дд.мм.гггг

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи комнаты № ххх в <адрес> от дд.мм.гггг, зарегистрированным Сафоновским отделом УФРС кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг, выпиской от дд.мм.гггг из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на комнату № ххх в <адрес> за Блохиным А.О., справкой от дд.мм.гггг о составе лиц, зарегистрированных в комнате № ххх <адрес>.

При таких обстоятельствах Шехова Н.В., вследствие отчуждения жилого помещения, и Шехов В.В. вследствие отчуждения жилого помещения Шеховой Н.В., утратили право пользования комнатой № ххх в <адрес>.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Блохина А.О. о признании Шеховой Н.В., Шехова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Шеховой Н.В., Шехова В.В. в пользу Блохина А.О. расходы последнего по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. - по 150 руб. с каждого

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шехову Н. В. 1988 года рождения, Шехова В. В.ича 1985 года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната № ххх.

Снять Шехову Н. В. 1988 года рождения, Шехова В. В.ича 1985 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната № ххх.

Взыскать с Шеховой Н. В., Шехова В. В.ича в пользу Блохина А. О. расходы последнего по оплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев