Решение по делу № 2-624/2022 от 04.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                        09 августа 2022 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАПЕЛИНОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2022 по иску Дробышевой Марины Леонидовны к Сергееву Сергею Викторовичу, Сергеевой Елене Александровне, Лобановой Светлане Сергеевне, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Дробышева М.Л. обратилась с иском к Сергееву С.В., Сергеевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, Лобановой С.С., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, о признании ответчиком утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск Дробышевой М.Л. мотивируется тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что зарегистрировано в Росреестре установленном законом порядке. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но фактически в жилом доме не проживают, вещей их нет, место нахождение ответчиков не известно, членами семьи истца не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, вселиться не пытались.

Истец Дробышева М.Л. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сергеев С.В. о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Самарской области.

Ответчики Сергеева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, Лобанова С.С., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, конверты с судебной корреспонденцией вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Безенчукского районного суда Самарской области в разделе «Судебное делопроизводство».

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району о дате, времени и месте судебного заседания был извещен должным образом, причины неявки суду не сообщались.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Дробышевой М.Л. на основании договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Дробышевой М.Л. (л.д.16-20), право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.15, 31-32).

Из ответа О МВД России по Безенчукскому району Самарской области следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы Сергеева Е.А., Лобанова С.С., ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ - Сергеев С.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 56).

Ответчики на момент рассмотрения дела членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, совместно с истцом не проживают.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником.

Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиками суду не предоставлено.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчики из жилого дома истца выехали добровольно, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом доме не имеется, поэтому суд в соответствии со ст.304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиками, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сергеева Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, Сергееву Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, Лобанову Светлану Сергеевну, паспорт <данные изъяты>, несовершеннолетних детей ФИО4, свидетельство о рождении <данные изъяты>, ФИО5, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения суда оглашена 09.08.2022 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08. 2022 г.

СУДЬЯ______________