Решение по делу № 2-2453/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-2453/2020      14 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 14 декабря 2020 года

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2020 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Трофимовой В.Э.

с участием представителя истца Абросовой И.В., ответчика Карбашовой А.Г., представителя ответчика Шестимировой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Свеаборгская 11» к Карбашовой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

    Истец - Товарищество собственников жилья «Свеаборгская, 11» (далее - ТСЖ «Свеаборгская 11») обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Карбашовой А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей, пени, судебных расходов, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей за период с 01 декабря 2016 года по 04 апреля 2019 года в размере 65925,80 руб., оплату обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества за период с 01 марта 2019 года по 04 апреля 2019 года в размере 224,40 руб., пени в размере 31013,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3115 руб. (л.д. 6-9, 150, 202-203 т.1, л.д. 1-2 т.2)

В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу<адрес>, ответчик является собственником нежилого помещения 4-Н, площадью. 40,8 кв.м в указанном доме, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, содержание общего имущества и оплате иных обязательных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с поступившими возражениями должника, судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 17.01.2020, что послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Представитель истца – Абросова И.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Карбашова А.Г., представитель ответчика Шестимирова Е.Г. в судебном заседании не оспаривая факт наличия задолженности, просили применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период до 19 декабря 2016 года, по пени за период с 11.01.2017 по 12.11.2017 в связи с заявлением требований о взыскании пени за указанный период только 12.11.2020. Также просили отказать во взыскании пени за период с 06.04.2020 по 12.11.2020 с учетом положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки. (л.д. 20-32 т.2)

Третьи лица – Прошкина А.П., Прошкин Р.С. в лице законного представителя Исаковой И.А. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

    ТСЖ «Свеаборгская 11» осуществляет организацию управления и обеспечение технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Материалами дела установлено, что ответчику на праве общей долевой собственности (5/8 долей) до 04 апреля 2019 года принадлежало нежилое помещение 4-Н, площадью 40,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

За период с 01 декабря 2016 года по 04 апреля 2019 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей по помещению 4-Н в размере 65925,80 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности и не оспаривается ответчиком. Также ответчиком не оспаривается наличие задолженности по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества за период с 01 марта 2019 года по 04 апреля 2019 года в размере 224,40 руб., в связи с чем суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 04 апреля 2019 года в размере 65925,80 руб., по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества за период с 01 марта 2019 года по 04 апреля 2019 года в размере 224,40 руб. подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о применении срока исковой давности к требованиям до 19.12.2016 суд полагает подлежащими отклонению, так как из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, плата за декабрь должна быть внесена не позднее 10 января следующего месяца, следовательно, о нарушении своего права на получение платы за декабрь 2016 года истец узнал не ранее 10.01.2017. Так как истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился к мировому судье 19.12.2019, требование о взыскании платы за период с 01.12.2016 заявлено истцом обоснованно.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать задолженность по пени за период с 11.01.2017 по 12.11.2020 в размере 31013,51 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям по взыскании пени за период с 11.01.2017 по 12.11.2017. Учитывая, что требования о взыскании задолженности по пени за период с 11.01.2017 заявлены истцом 12.11.2020, суд полагает заявление о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 11.01.2017 по 12.11.2017 подлежащими удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" постановлено до 1 января 2021 г. приостановить действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".

Указанное постановление подлежит применению с 06.04.2020.

В связи с изложенным, требования ТСЖ «Свеаборгская 11» о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично, с начислением неустойки по 05.04.2020, и исключением из периода расчета неустойки с 11.01.2017 по 12.11.2017 в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчиком представлен расчет неустойки за период с 12.11.2017 по 05.04.2020, согласно которому размер неустойки составляет 24235,37 руб.

Суд, проверив представленный расчет, полагает его арифметически верным, и, определяя размер подлежащей взысканию неустойки полагает возможным руководствоваться представленным ответчиком расчетом.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ, так как указанный размер пени несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

В данном конкретном случае, учитывая заявленное ходатайство, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом суммы долга, длительности неисполнения ответчиком обязательства, принципов разумности, справедливости и соразмерности, приходит к выводу, что сумма пени подлежит уменьшению до 15 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2818 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 58, 59, 60, 67, 98, 167, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Свеаборгская 11» к Карбашовой Анне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Карбашовой в пользу ТСЖ «Свеаборгская 11» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 04 апреля 2019 года в размере 65925 (шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать пять) руб. 80 коп., по оплате обязательных ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта общего имущества за период с 01 марта 2019 года по 04 апреля 2019 года в размере 224 (двести двадцать четыре) руб. 40 коп., пени в размере 15000 (пятнадцать тысяч) руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2818 (две тысячи восемьсот восемнадцать) руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г.Бачигина