Решение по делу № 2-4281/2019 от 16.10.2019

Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А. и помощнике Гетмановой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию ... к ТСН "Левобережное" о снятии земельного участка с кадастрового учета

у с т а н о в и л:

В суд обратился истец с настоящим иском, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером по адресу ..., мкр Левый Берег. Указанный участок предоставлялся ответчику по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Просит снять земельный участок с кадастрового учета, т.к. в ином порядке его снятие с учета невозможно.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по РБ и ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ»

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... по доверенности Продан Н.А. на требованиях настаивал поясняя, что договор аренды земельного участка расторгнут. В интересах граждан, земельные участки которых находятся в границах спорного земельного участка, просит снять с кадастрового учета участок, поскольку в противном случае, учет участка не позволит приобрести гражданам в собственность занимаемые ими участки в соответствии в Законом РБ № 115-Ш. Необходимости в сохранении кадастрового учета на участок не имеется. Просил требования удовлетворить.

Представитель ТСН «Левобережное» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отсутствие доказательств уважительности причин неявки представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РБ по доверенности Раднаев Р.Р. пояснил, что снятие участка с кадастрового учета возможно в случае, если все владельцы размежованного участка приобретут их в собственность.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ» в судебное заседание не явился направив суду письменный отзыв согласно которого снятие земельного участка с государственного кадастрового учета возможно только по решению суда в случае если не будет зарегистрировано право собственности или аренды на этот участок.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ... по адресу ..., .... Дата присвоения кадастрового номера указана ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных доказательств указанный земельный участок был предоставлен по договору аренды ... от ДД.ММ.ГГГГ ...

ДД.ММ.ГГГГ названный договор аренды по соглашению сторон был расторгнут, земельный участок по Акту приема-передачи возвращен истцу.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что имеется необходимость в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку необходимости в его сохранении в учтенном виде не имеется.

Как следует из письменного отзыва представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по ... – земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для создания садоводческого некоммерческого товарищества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и ограничениях отсутствуют, каких-либо прав, обременений в отношении спорного земельного участка не зарегистрировано.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в случаях указанных в законе, а именно в ст.70 ч.3, ст.72 ч.7 и ст. 41 ч.15 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с п.33 ч.1 ст.26 ФЗ - земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Данная позиция отражена и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ..., имеющий статус «учтенного» земельного участка, подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... по адресу ..., ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ...

Судья: И.Ю.Богданова