Решение от 21.06.2021 по делу № 2-4951/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-4951/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                            21 июня 2021 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А.

при секретаре Божко А.А.,

представителя истца Кофтовой Елены Юрьевны, действующей по доверенности от 17.11.2020 года сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Удовиченко Марии Евгеньевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Удовиченко М.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Альфа», в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать право собственности на 1/76 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером <№> (предыдущий кадастровый номер <№>), расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>Н, общей площадью 4648,6 кв.м, назначение: нежилое, что соответствует машиноместу с условным номером 47п, площадью 18,93 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 14.11.2016 заключила с ООО «Альфа» договор купли-продажи № 47п-ЛБф/11-16О доли в праве долевой собственности на нежилое помещение, согласно условиям которого продавец (ООО «Альфа») обязуется передать в собственность покупателя (Удовиченко М.Е.), а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора недвижимое имущество – 1/76 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> Согласно п.2.1 договора № 47п-ЛБф/11-16О общая стоимость доли составляет 700 000 руб. Истцом были выполнены условия договора по оплате. 18.11.2016 сторонами подписан акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи № 47п-ЛБф/11-160 от 14.11.2016. Кроме того, истцом с ЗАО «Управляющая компания «Лидер» 18.11.2016 был заключен договор №47/ПА/2013 об управлении и предоставлении коммунальных услуг и технической эксплуатацией подземной автостоянки по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием осуществить действия, направленные на государственную регистрацию права, которая оставлена ответчиком без исполнения.

Истец Удовиченко М.Е. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Кофтову Е.Ю., которая в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО « Альфа» в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 14.11.2016 между ООО «Альфа» (продавец) и Удовиченко М.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи 47п-ЛБф/11-16О доли в праве долевой собственности на нежилое помещение, согласно которому ответчик принял обязательство передать в собственность, а истец принять и оплатить на условиях и в срок, определенный договором 1/76 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером <№> (предыдущий кадастровый номер <№>), расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>Н, общей площадью 4648,6 кв.м, назначение: нежилое, что соответствует машиноместу с условным номером 47п, площадью 18,93 кв.м., 6100*3000 (дл*ш)

Факт оплаты стоимость обозначенной доли в размере 700 000 руб., ответчиком не оспаривался и подтверждается чеками.

18.11.2016 истец фактически приняла в пользование спорное недвижимое имущество, что подтверждается Актом приема-передачи доли в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи № 47п-ЛБф/11-16О доли в праве долевой собственности на нежилое помещение.

Между Удовиченко М.Е. и ЗАО «Управляющая компания «Лидер» 18.11.2016 года был заключен договор № 47ПА/2013 об управлении и предоставлении коммунальных услуг и технической эксплуатацией подземной автостоянки по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно разъяснениям п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм государственная регистрация, как условие обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

(ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Указанные положения гражданского процессуального законодательства сторонам разъяснены и понятны. (л.д. 64)

Руководствуясь приведенными положениями закона, поскольку договор купли-продажи № 47п-ЛБф/11-16О от 14.11.2016 фактически исполнен сторонами, истец с 18.11.2016 года пользуется спорным имуществом, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, исковые требования о признания за Удовиченко М.Е., право собственности на 1/76 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, с кадастровым номером <№> (предыдущий кадастровый номер <№>), расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>-Н, общей площадью 4648,6 кв.м, назначение: нежилое, что соответствует машиноместу с условным номером 47п, площадью 18,93 кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/76 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>(░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 4648,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47░, ░░░░░░░░ 18,93 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.06.2021.