Решение по делу № 2-1737/2024 от 21.02.2024

дело №2-1737/2024

УИД:23RS0003-01-2024-001050-29

Стр.№2.156

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Анапа "08" октября 2024 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Фомине Г.В.

с участием: истцов: Филиппова П.С., Варгузина А.В.

представителя ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Анапа Афисова В.В., действующего на основании доверенности №103-07-5084/24 от 23 апреля 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первойкиной В. И., Филиппова П. С., Фомкиной Т. В., Поташовой И. А., Варгузина А. В. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первойкина В.И., Филиппов П.С., Фомкина Т.В., Поташова И.А., Варгузин А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Анапа с учетом изменения предмета иска в порядке ст.39 ГПК РФ о признании права общей долевой собственности на земельный участок, сославшись на то, что им на праве собственности принадлежат квартиры, находящиеся в доме, 1960 года постройки, площадью 175,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: многоквартирный, расположенном по адресу: <адрес>, №, который расположен на земельном участке, площадью 702 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. При этом доли собственников квартир на земельный участок устанавливаются пропорционально площадей квартир. Так, Первойкиной В.И. на праве собственности принадлежит квартира №, площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером № следовательно, в соответствии с заключением эксперта ООО "ЭКСКО" №045-24 от 09 сентября 2024 года её доля в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствует 31/100 доли, на которую приходится 217,6 кв.м. Также на земельном участке расположены принадлежащие истцу Первойкиной В.И. нежилые здания: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "Б", сарай литер "Г15", душ литер "Г16", сарай литер "Г14", гараж литер "Г8". Истцам: Филиппову П.С. и Фомкиной Т.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира №, площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, следовательно, доли Фомкиной Т.В. и Филиппова П.С. в праве собственности на земельный участок в соответствии с вышеназванным заключением эксперта соответствуют по 11/100 доли каждому, что соответствует 77,2 кв.м. площади земельного участка. Также на земельном участке расположены принадлежащие им нежилые здания: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "Г3", 1/2 доли в праве общей долевой собственности на сарай литер "Г6". Истцу Поташовой И.А. принадлежит на праве собственности квартира №, площадью 31,8 кв.м., с кадастровым номером №, таким образом, её доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с вышеназванным заключением эксперта соответствует 19/100 доли, которая соответствует 133,4 кв.м. площади земельного участка. На земельном участке также расположены принадлежащие ей нежилые здания: сарай литер "Га", объект незавершенного строительства - сарай литер "С". Истцу Варгузину А.В. принадлежит на праве собственности квартира № площадью 47 кв.м., с кадастровым номером № следовательно, в соответствии с вышеназванным заключением эксперта его доля в праве на земельный участок составляет 28/100 доли, что соответствует 196,6 кв.м. площади земельного участка. Также на земельном участке расположены принадлежащие ему нежилые здания: 1/4 доли в праве на сарай литер "Б", сарай литер "Г", баня литер "Г9", сарай литер "Г11", душ литер "Г13", гараж литер "Г20", сарай литер "Г19", уборная литер "Г18". При этом порядок пользования хозяйственными постройками между ними определен в соответствии с соглашением от 21 июля 2023 года. Между тем, право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в установленном законом порядке собственниками жилых помещений не оформлено, при том, что в силу положений ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, следовательно, земельный участок должен перейти бесплатно в общую долевую собственников помещений в указанном многоквартирном доме. В связи с чем истцы: Первойкина В.И., Филиппов П.С., Фомкина Т.В., Поташова И.А., Варгузин А.В. обратились в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.36 Жилищного кодекса РФ, просят признать за истцом Первойкиной В.И. право на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствии с заключением эксперта ООО "ЭКСКО" №045-24 от 09 сентября 2024 года; признать за истцом Филипповым П.С. право на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствии с заключением эксперта ООО "ЭКСКО" №045-24 от 09 сентября 2024 года; признать за истцом Фомкиной Т.В. право на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствии с заключением эксперта ООО "ЭКСКО" №045-24 от 09 сентября 2024 года; признать за истцом Поташовой И.А. право на 19/100 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствии с заключением эксперта ООО "ЭКСКО" №045-24 от 09 сентября 2024 года; признать за истцом Варгузиным А.В. право на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствии с заключением эксперта ООО "ЭКСКО" №045-24 от 09 сентября 2024 года, указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Истцы: Филиппов П.С., Варгузин А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования по изложенным доводам и основаниям.

Истцы: Фомкина Т.В., Первойкина В.И., Поташова И.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии указанных истцов.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Анапа Афисов В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения посредством разносной корреспонденции по адресу местонахождения отраслевого органа администрации муниципального образования город-курорт Анапа и территориального органа исполнительной власти, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об уважительности причин неявки в судебное заседание и, как следствие, об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не представили, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей указанных лиц.

Обсудив доводы искового заявления, возражения представителя ответчика, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив фактические обстоятельства и письменные доказательства, представленные в материалы дела, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

При этом наличие или отсутствие помещений, предназначенных для обслуживания общего имущества и инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения многоквартирного дома, не умаляет права собственности собственников помещений дома на общее имущество в виде земельного участка.

Условия и порядок предоставления земельных участков в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах законодательно закреплены в статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ).

Из частей 2 - 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ с учетом разъяснений, приведенных в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п.67 постановления 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

При этом каких-либо актов органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ.

На основании части 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года №12-П, в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом РФ, для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, следовательно, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться, как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Таким образом, названным законом не исключается возможность регистрации права общей долевой собственности на земельный участок собственника квартиры или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11 сентября 2005 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, площадью 702кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, №, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 мая 2024 года.

20 августа 2009 года на государственный кадастровый учет поставлен многоквартирный дом, площадью 175,5кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, в котором расположены помещения с кадастровыми номерами: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 мая 2024 года.

Поташовой И.А. на праве собственности принадлежит квартира №, площадью 31,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем 21 мая 2014 года составлена запись государственной регистрации права 23-23-26/2011/2014-197, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 мая 2024 года.

Первойкиной В.И. на праве собственности принадлежит квартира №, площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем 09 апреля 2022 года составлена запись государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 мая 2024 года.

Фомкиной Т.В. и Филиппову П.С. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира №, площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем 10 ноября 2009 года составлены записи государственной регистрации права: 23-23-26/163/2009-219 и 23-23-26/163/2009-219, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 мая 2024 года.

Варгузину А.В. на праве собственности принадлежит квартира № площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная

в пределах объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем 26 апреля 2011 года составлена запись государственной регистрации 23-23-26/088/2011-001 и 04 февраля 2022 года составлена запись государственной регистрации № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03 мая 2024 года.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 27 октября 2006 года, год постройки жилого дома – 1960.

Из справки ГБУ КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" отдел по городу-курорту Анапа от 30 мая 2024 года следует, что согласно архивным данным по состоянию на 08 февраля 2017 года объект недвижимости - "Многоквартирный дом", расположенный по адресу: <адрес>, сведения о котором содержатся в материалах инвентарного дела ГБУ КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" за инвентарным номером 33/49/1 имеет следующие технические показатели: количество этажей – 1; площадь застройки здания – 210,4, состав квартир многоквартирного дома: однокомнатные -1; двухкомнатные -1; трехкомнатные -2. На земельном участке по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом, состоящий из 4-х квартир.

Решением управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 19 января 2024 года №17-13-248/24, принятым в форме письменного уведомления, Первойкиной В.И., Филиппову П.С., Фомкиной Т.В., Поташовой И.А., Варгузину А.В. отказано в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, с существующего вида разрешенного использования – "индивидуальное жилищное строительство" на испрашиваемый вид – "МКД", поскольку согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа (в редакции решения Совета муниципального мания город-курорт Анапа от 21 декабря 2023 года №586) земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Перечень видов разрешенного использования земельных участков, установленный в строительном регламенте для зоны Ж1, не предусматривает вид разрешенного использования - "МКД", а также описание такого вида отсутствует в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года №П/0412.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Анапский отдел) №КУВД-001/2023-10635290/1 от 28 марта 2023 года приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, в срок до 28 июня 2023 года, в связи с тем, что с заявлением Филиппова П.С. от 18 марта 2023 года №КУВД-001/2023-10635290/1 не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно, в представленных документах не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

12 апреля 2023 года кадастровым инженером Р.А.В. на основании заявления Филиппова П.С. подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (абз.1 ч.1).

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абз.2 ч.1).

Согласно заключения о результатах исследования ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №045-24 от 06 сентября 2024 года согласно площади занимаемых помещений, размер долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 702 кв.м, по адресу: <адрес> составляет:

Первойкина В.И. - правообладатель квартиры №, площадью 52,7кв.м., с кадастровым номером № - 31/100 доли, на которую приходится 217,6кв.м. площади земельного участка;

Филиппов П.С. - правообладатель 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры №, площадью 37,7кв.м., с кадастровым номером № - 11/100 доли, на которую приходится 77,2 кв.м. площади земельного участка;

Фомкина Т.В. - правообладатель 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры № площадью 37,7кв.м., с кадастровым номером № - 11/100 доли, на которую приходится 77,2 кв.м. площади земельного участка;

Поташова И.А. - правообладатель квартиры №, площадью 31,8кв.м., с кадастровым номером № - 19/100 доли, на которую приходится 133,4 кв.м. площади земельного участка;

Варгузин А.В. - правообладатель квартиры №, площадью 47,0кв.м., с кадастровым номером № - 28/100 доли, на которую приходится 196,6 кв.м. площади земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" П.О.Е. данное им заключение подтвердил и пояснил, что на основании проведенного исследования им был определен размер долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес>, №, пропорционально площади помещений, занимаемых собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять выводам заключения эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №045-24 от 06 сентября 2024 года у суда не имеется, так как заключение выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим высшее образование, квалификацию инженера строителя, стаж работы в области экспертной деятельности 12 лет и квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки", квалификацию инженера-строителя, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует методическим рекомендациям, сведения, расчеты приведенные в заключении, достоверны, подтверждаются материалами дела, не оспоренными и не опровергнутыми сторонами по делу в порядке, предусмотренном ст.79 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ право оценки доказательств принадлежит суду, в связи с чем суд полагает, что заключение эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №045-24 от 06 сентября 2024 года может быть положено в основу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, пояснения сторон, во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, руководствуясь вышеприведёнными нормами материального права и руководящими разъяснениями вышестоящей судебной инстанции по их применению, принимая во внимание, что земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, №, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 11 сентября 2005 года и предоставлялся в целях индивидуального жилищного строительства, то есть после введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации (ст.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ (ред. от 30 декабря 2021 года) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), действующего с 01 марта 2005 года, является четырёхквартирным, соответствует понятию "многоквартирного жилого дома", данного в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, статус объекта - "многоквартирный жилой дом" ответчиком не оспаривается, в связи с чем в силу ч.2 ст.16 Федерального закона №189-ФЗ земельный участок под многоквартирным жилым домом перешел к истцам в общую долевую собственность бесплатно с момента его формирования и постановки на государственный кадастровый учет, при этом в ранее действующем законодательстве отсутствовало понятие "многоквартирного жилого дома", в связи с чем вид разрешенного использования - "индивидуальное жилищное строительство" препятствует истцам зарегистрировать свои права на земельный участок в органах государственного учета, что нарушает права истцов, лишая их возможности зарегистрировать свои права на земельный участок в административном порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Первойкиной В.И., Филипповым П.С., Фомкиной Т.В., Поташовой И.А., Варгузиным А.В. исковых требований и признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, с определением размера долей, причитающихся истцам, как собственникам помещений в многоквартирном доме, в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с заключением эксперта ООО "Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга "ЭКСКО" №045-24 от 06 сентября 2024 года.

Судебное решение, установившее право собственности на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, обязан осуществить государственную регистрацию права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Первойкиной В. И., Филиппова П. С., Фомкиной Т. В., Поташовой И. А., Варгузина А. В. к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Первойкиной В. И. (серия и номер документа, удостоверяющего личность - <данные изъяты> право на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 702кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать за Филипповым П. С. (серия и номер документа, удостоверяющего личность - <данные изъяты>)право на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 702кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать за Фомкиной Т. В. (серия и номер документа, удостоверяющего личность - <данные изъяты> право на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 702кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать за Поташовой И. А. (серия и номер документа, удостоверяющего личность - <данные изъяты>)право на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 702кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать за Варгузиным А. В. (серия и номер документа, удостоверяющего личность - <данные изъяты>) право на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 702кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2024 года.

«.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.