Решение по делу № 2-5970/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-5970/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылева Т.А., при секретаре Гришиной Т.О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 не явились, их представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Сергиево-Посадской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10. реестровый номер №, после смерти матери. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. На протяжении длительного времени истцы пользуется земельным участков площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участок расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Споров по границам со смежными землепользователями у истцов не имеется.

В целях установления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного по адресу <адрес>. В результате проведенных кадастровых работ было выявлено несоответствие площади границ земельного участка по фактическому пользованию площади, внесенной в регистрационные документы. В свидетельстве оправе на наследство по закону истцам принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из которых <данные изъяты> кв.м принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю и <данные изъяты> кв.м - на основании свидетельства о пожизненно наследуемом владении. На учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был поставлен участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет в отношении площади вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Истцами было получение Уведомление об отказе о внесении изменений в государственный кадастровый учет об объектах недвижимости. Истцы указанное решение считает незаконным, т.к. площадь принадлежащего им земельного участка в порядке наследования по закону составляет <данные изъяты> кв. м, при уточнении по фактическому пользованию площадь составила – <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями. Технический паспорт БТИ подтверждает площадь земельного участка.

Представитель Ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, мотивированных возражений против заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельств о праве собственности на землю ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного по адресу <адрес> (л.д.16-27)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 являются наследниками ФИО5. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м из которых <данные изъяты> кв.м принадлежат наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> кв. м принадлежит на основании свидетельства о пожизненно наследуемом владении за № –а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) Согласно техническому паспорту на жилой дом площадь земельного участка при домовладении № д. <адрес>собственник ФИО13) составляет <данные изъяты> кв. м (л.д.54-55).

Согласно п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. следует, что по фактическим границам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., что соответствует площади отраженной в сведениях ЕГРН. В фактических границах участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, состояние которых позволяет судить о неизменности границ свыше 15 лет. Споров со смежными земелепользователями не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, установлении границ по фактическому земелепользованию.

Руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве долевой собственности, по ? доле каждому, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК-50.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019 года.

Судья: Т.А. Базылева