Решение по делу № 2-2059/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-2059/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года                                 г. Пермь

    Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

При секретаре Липилиной А.С.,

с участием представителя истца Б.И.А. – Лядовой Н.В., действующей на основании доверенности от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.А., Б.С.А., Г.Г.А. к департаменту земельных отношений администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок, суд,

УСТАНОВИЛ:

Б.И.А., Б.С.А., Г.Г.А. обратились в суд с исковыми требованиями к департаменту земельных отношений администрации <АДРЕС> (далее – ДЗО <АДРЕС>), в которых, с учетом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, просят:

признать за Б.И.А. право общей долевой собственности на <.....> долю на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...», садовый участок №...;

признать за Б.С.А. право общей долевой собственности на <.....> долю на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...», садовый участок №...;

признать за ней, Г.Г.А. право общей долевой собственности на <.....> долю на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...», садовый участок №....

Заявленные требования истцы мотивировали следующим.

Б.Л.А. на основании распоряжения ДЗО <АДРЕС> от (дата) №... предоставлен в собственность бесплатно садовый земельный участок №... площадью <.....> кв.м с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС>а, садоводческое товарищество «коллективный сад №...», садовый участок №....

Право собственности в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> на указанный земельный участок Б.Л.А. не зарегистрировал.

(дата) Б.Л.А. умер.

Наследников первой очереди после смерти Б.Л.А. не имеется.

Наследниками второй очереди после смерти Б.Л.А. являются они (Б.И.А., Б.С.А., Г.Г.А.): родной брат - Б.С.А.,родные сёстры - Г.Г.А. и Б.И.А. Иных наследников второй очереди не имеется.

После смерти Б.Л.А. они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В (дата) года нотариус выдала им свидетельство о наследстве по закону на квартиру и денежные счета умершего Б.Л.А., нотариус сообщила, что возможности выдать свидетельство о праве па наследство по закону на земельный участок №... площадью <.....> кв.м по адресу: <АДРЕС>а, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...», с кадастровым номером №... нет, так как отсутствует регистрация права собственности за наследодателем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС>.

После смерти Б.Л.А. они (истцы) приняли наследственное имущество. Земельным участком, расположенным в садоводческом товариществе «Коллективный сад №...» продолжает пользоваться Б.И.А., содержит его в надлежащем состоянии, платит членские взносы. Они (Б.И.А., Б.С.А., Г.Г.А.) считают, что Б.Л.А. являлся собственником земельного участка на основании распоряжения администрации <АДРЕС> от (дата) №....

Считают, что Б.Л.А. при жизни приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Коллективный сад №...».

Просят заявленные требования удовлетворить.

Б.И.А., Б.С.А., Г.Г.А. в суд не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца Б.И.А. в суде доводы и требования заявления поддержала по его доводам.

Представитель ответчика – департамента земельных отношений администрации <АДРЕС> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Ранее в дело представлен отзыв, согласно которому ответчик считает, что права на земельный участок могут возникнуть только с момента его государственной регистрации. Так как Б.Л.А. не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано право собственности на испрашиваемый земельный участок, то исковые требования не подлежат удовлетворению (л.д.75-76).

Третье лицо садоводческое товарищество «Коллективный сад №...» извещалось надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, заявлений, отзыва не представил, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо нотариус Ш.Л.А. извещена, заявлений, отзыва не представила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> извещено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя. Направило пояснения, в которых указало, что согласно актуальным данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...», садовый участок №..., уточненной площадью <.....> кв.м. имеет статус «временный», дата постановки на учет – (дата), права на указанный участок не зарегистрированы. В регистрирующий орган с заявлением о проведении государственной регистрации прав на указанный земельный участок не обращались.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

(дата) начальником ДЗО <АДРЕС> вынесено распоряжение от №... о предоставлении членам СНТ «Коллективный сад №...» садовых земельных участков в <АДРЕС>, в котором п.(дата) указано, что Б.Л.А. предоставлен в собственность бесплатно садовый земельный участок №... площадью <.....> кв.м с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...» (л.д.4-4оборот).

Согласно свидетельству о заключении брака Б.Г.А. после вступления в брак поменяла фамилию на «Г.Г.А.» (л.д. 32).

Б.Л.А. умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серии №... №... от (дата) (л.д.5). Наследниками после его смерти являются родные сестры Б.И.А., Г.Г.А. (до заключения брака Б.) Г.А. и родной брат Б.С.А. (л.д. 26-28).

Заявления о принятии наследства после смерти Б.Л.А., умершего (дата), поданы от имени Б.И.А., Г.Г.А. и Б.С.А. (л.д.26-28).

(дата) нотариусом Б.И.А., Г.Г.А. и Б.С.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>1 (л.д. 39-41).

В кадастровом паспорте на земельный участок №... с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС>а, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...» правообладатель не указан (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...» является действующим юридическим лицом (л.д. 13-18).

Давая анализ представленным доказательствам, оценив доводы сторон в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации <АДРЕС>, умершему в (дата) году Б.Л.А. в (дата) году был предоставлен земельный участок. Указанное распоряжение никем не оспорено, не отменено.

После смерти Б.Л.А. спорный участок в состав его наследственного имущества включен не был по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем.

Тот факт, что Б.Л.А. при жизни не зарегистрировал участок в соответствии с законодательством, не указывает на то, что у него отсутствовало волеизъявление на регистрацию земельного участка в соответствии с установленными законом требованиями.

Из материалов дела следует, что наследниками Б.Л.А., являются Б.И.А., Г.Г.А., Б.С.А., которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство Б.Л.А.

Разрешая спор, суд исходит из того, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м, расположенным по адресу: <АДРЕС> садоводческое товарищество «Коллективный сад №...», садовый участок №..., предоставлен органом исполнительной власти в собственность Б.Л.А., в связи с чем, мог быть оформлен в его собственность согласно ст. 218 ГК РФ.

Истцы, как правопреемники Б.Л.А., принявшие наследство, пользуется указанным земельным участком и несут бремя его содержания.

При изложенных обстоятельствах, на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м, расположенным по адресу: <АДРЕС>, садоводческое товарищество «Коллективный сад №...», садовый участок №..., возможно признать право собственности по <.....> доле за каждым из истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.И.А., Б.С.А., Г.Г.А. к департаменту земельных отношений администрации <АДРЕС> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Б.И.А., Б.С.А., Г.Г.А. право собственности - по <.....> доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <.....> кв.м, расположенным по адресу: <АДРЕС>а, садоводческое товарищество «коллективный сад №...», садовый участок №....

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца через <.....> районный суд <АДРЕС> со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято (дата).

Судья                     М.В. Ладейщикова

<.....>