Решение по делу № 2-1970/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1970/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2015 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Коростелевой Е.А.

с участием представителя истца Шорниной Т.В. - Палкиной Т.Г.

представителя ответчиков Сидоровой Н.А., Сидорова П.М. - Казанкиной Т.И.

прокурора Стрижковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорниной Т.В. действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних Шорнина А.Н., Баландина А.М. к Сидоровой Н.А., Сидорову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истица, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Шорнина А.Г. и Баландина А.М., обратилась в суд с иском к Сидоровой Н.А., Сидорову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании иска указала, что является собственником 3/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Иными долевыми собственниками являются супруг истицы Шорнин Н.А. (доля в праве 1/10) и несовершеннолетние дети истицы: Шорнин А.Н. (доля в праве 1/10) и Баландин А.М. (доля в праве 1/10).

Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 18.07.2014 года, заключенного с ответчиками Сидоровой Н.А. и Сидоровым П.М.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 18.07.2014 года на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состояли ответчики Сидорова Н.А. и Сидоров П.М., которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личного имущества и передать ключи покупателям в срок до 31.10.2014 года.

Однако ответчики до настоящего времени продолжают проживать в квартире, состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу, пользуются коммунальными услугами, при этом их не оплачивают, препятствуют истице в проживании в квартире, на требования истицы освободить жилое помещение отвечают отказом, свои действия мотивируя тем, что оспаривают сделку купли-продажи квартиры.

Регистрация и проживание ответчиков в квартире нарушают права истицы как собственника помещения. Истица вместе с несовершеннолетними детьми и супругом не имеют возможности проживать в своей квартире, вынуждены снимать жилье. Считают, что ответчики с 01.11.2014 года утратили право пользования квартирой на основании договора купли-продажи от 18.07.2014 года.

На основании изложенного истец просит признать Сидорову Н.А., Сидорова П.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их без предоставления иного жилого помещения, обязать УФМС в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Шорниной Т.В. - Палкина Т.Г. просит исковые требования истцов удовлетворить. Признать ответчиков утратившими право на жилое помещение и выселить. Обязать УФМС в Индустриальном районе г.Перми снять Сидоровых с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик Сидоров П.М. о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствие с требованиями закона по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Ответчица Сидорова Н.А.в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений в суд не представила.

Представитель ответчиков – Казанкина Т.И. с иском не согласна. Просит в удовлетворении иска отказать. Сидоровы иного жилого помещения для проживания не имеют. Ими оспариваются сделки, заключенные между ООО «УралСнабСтройПермь, Шорниной и Сидоровыми. В случае признаний сделок недействительными основания для предъявления иска у истцов будут отсутствовать.

Третьи лица ОУФМС России по Пермскому краю в Индустриальном районе г.Перми, Территориальное управление министерства социального развития Пермского края по г.Перми в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Пояснений, возражений в суд не направили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствие со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании материалами дела установлено, что Шорнина Т.В. является собственником 3/10 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.07.2014 года ( л.д.-10-11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.40). Другими сособственниками жилого помещения являются ее муж Шорнин Н.А., которому принадлежит 1/10 доли в квартире( л.д.5) и дети: Шорнин А.Н. и Баландин А.М., которым принадлежит по 1/10 доле в праве ( л.д.6-7)

Кроме собственников в квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники квартиры Сидоров П.М. и Сидорова Н.А., которые членами семьи Шорниной Т.В. не являются.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 18.07.2014 года на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состояли ответчики Сидорова Н.А. и Сидоров П.М., которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личного имущества и передать ключи покупателям в срок до 31.10.2014 года.

Однако ответчики до настоящего времени продолжают проживать в квартире, состоят на регистрационном учете в квартире, пользуются коммунальными услугами, при этом их не оплачивают, препятствуют истице в проживании в квартире, на требования истицы освободить квартиру отвечают отказом, свои действия мотивируя тем, что оспаривают сделку купли-продажи квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Сидорова Н.А. и Сидоров П.М. не являются членами семьи собственников помещения, никаких соглашений между собственниками помещения и ответчиками о порядке пользования помещением, не заключалось, ответчики Сидоровы проживают в квартире и продолжают быть зарегистрированными по <адрес> без законных оснований. Ответчики тем самым нарушают права истца как собственника, в связи с чем, иск Шорниной Т.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Шорнина А.Н. и Баландина А.М. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, суд, соглашаясь с заключением прокурора, приходит к выводу о том, что они подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Доводы ответчиков о том, что они оспаривают сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку на момент рассмотрения спора и вынесения решения, жилое помещение выбыло из собственности ответчиков и принадлежит истице. В случае возникновения иных обстоятельств, в результате рассмотрения иска Сидоровых об обжаловании действий пристава, они смогут обратиться в суд с иском в защиту своих прав в общем порядке.

Согласно положений ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, Сидоровы Н.А. и П.М. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, соглашаясь с заключением прокурора об удовлетворении иска в полном объеме, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Сидорову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорова П.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Сидорову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорова П.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> Сидоровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорова П.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: : <адрес>

Решение в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья: Щербакова О.Б.