Решение по делу № 2-271/2023 от 16.01.2023

                                                                 Дело № 2-271/23

                                            УИД 23RS0001-01-2023-002235-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                                               г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:       председательствующего Сурмач Н.А.,

при помощнике Николенко А.Г.,

с участием ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Емельянова В.И.,       ее представителя Компаниец М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Мухамедзянова Н.Ф. к Емельяновой В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и компенсации морального вреда, а также встречное исковое заявление Емельяновой В.И. к Мухамедзянову Н.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельнымучастком и восстановлении забора,

                              У С Т А Н О В И Л:

Мухамедзянов Н.Ф. обратился в Абинский районный суд с указанным выше исковым заявлением к Емельяновой В.И., в котором просит:

Обязать Емельянову В.И. устранить препятствия в пользовании им жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Обязать Емельянову В.И. произвести межевание принадлежащего ей земельного участка с измененным метражом по адресу: <адрес>.

Обязать Емельянову В.И. своими силами и за собственные средства установить ограждения (забор) по границе их земельных участков в соответствии с обновленным планом участка.

Обязать Емельянову В.И. установить водосточные желоба на принадлежащем ей домовладении, организовать отвод воды вглубь принадлежащего ей участка <адрес>.

Изменить рельеф земельного участка до уровня, исключающего подтопление его участка по <адрес>.

Обязать Емельянову В.И. разобрать виноградник, состоящий из металлических столбов, сетки-рабицы и кустов винограда, находящихся на межевой границе их земельных участков.

Обязать Емельянову В.И. выкорчевать 2 дерева сливы, ореховое дерево и другие кустарники произрастающие на расстоянии несоответствующим нормативам землепользования.

Взыскать с Емельяновой В.И. компенсацию морального вреда за умышленный вред в сумме 50 000 руб.

Требования заявления мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Емельянова В.И. является собственником соседнего домовладения №. Емельянова В.И. путем снятия верхнего слоя почвы на земельном участке, который находится напротив его дворовой территории, принизила естественный уровень земли, в результате чего дождевые воды скапливаются на межевой линии их земельных участков, тем самым заболачивая эту территорию. В результате чего его дворовое покрытие приходит в негодность (оседает, трескается). Кроме того, Емельянова В.И. забетонировала свою придомовую территорию с уклоном в район межевой границы. Т.к. домовладение Емельяновой В.И. не оборудовано водосточными желобами, дождевые воды устремляются к межевой границе его земельного участка, тем самым подтапливая его дворовое покрытие на протяжении 15 лет. Экспертом краевого БТИ сурман О.И. было отмечено, что для исправления ситуации необходимо собрать ливневые воды с участка Емельяновой в организованную канаву или лоток и отвести их в огород домовладения принадлежащего Емельяновой. Кроме того, практически по всей длине межевой границы их земельных участков, имеется виноградник, принадлежащий Емельяновой В.И. который плетется на его территорию, принося ему большие неудобства в землепользовании и замусоривая её. Также, вблизи его межевой границ, на земельном участке Емельяновой произрастают различные деревья и кустарники которые захламляют и затеняют его земельный участок. На его обращения в администрацию Абинского городского поселения, Емельяновой В.И. направлено письмо с разъяснениями градостроительных норм и рекомендовано устранить выявленные нарушения. Выполнить мероприятия, исключающие подтопление его земельного участка по <адрес> в срок до 01.12.2021 г. До настоящего времени Емельянова Е.В. указанные в письме нарушения не устранила. Между их домовладениями отсутствует ограждение (забор). Решением Абинского районного суда от 09.04.2018 удовлетворены частично исковые требования Емельяновой В.И. к Мухамедзянову Н.Ф. о признании недействительным межевого плана земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда.

Суд решил: «Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:01:0504058:8, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Мухамедзянова Н.Ф. перенести ограждение, находящееся на смежной границе с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на 0,26 метра вглубь своего участка в соответствии с заключением землеустроительной строительнотехнической экспертизы от 19.03.2018.

Обязать Мухамедзянова Н.Ф. перенести металлические конструкции, составляющие каркас навеса из металлических труб и уголков, находящиеся на его земельном участке, на расстояние 1 метра от смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Земельный участок Емельяновой, не имеет установленных в законном порядке границ, имеет большую площадь, он не мог определиться от какой точки ему отталкиваться при восстановлении навеса и забора. Емельяновой необходимо произвести межевание принадлежащего ей земельного участка. Ему действиями Неправомерными действиями Емельяновой ему причинен моральный вред, который он оценивает в 50 000 руб. Из-за постоянных конфликтов нарушено его психическое состояние, желание трудится из-за того, что все захламлено. У него произошло душевное опустошение и апатия к существованию, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Емельянова В.И. не согласившись с заявленными требованиями истца, обратилась в суд со встречным исковым заявлением в котором просит:

Обязать Мухамедзяновп Н.Ф. прекратить нарушение права пользования её земельным участком, по адресу:   <адрес>, общей площадью 706 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0504058:10 и восстановить деревянный забор, металлические столбы и сетку рабицу на их смежной границе и взыскать с ответчика понесенные мною судебные расходы - 300 (триста) рублей по уплате государственной пошлины.

Требования заявления мотивированы тем, что Мухамедзянов на протяжении всего времени различными способами постоянно нарушает её права по пользованию её земельным участком и не прислушивается к её законным требованиям об устранении нарушений. В 2018г. она вынуждена была обратиться в Абинский районный суд в отношении ответчика о признании недействительным межевого плана земельного участка и устранение препятствий в пользовании земельным участком. Абинский районный суд своим решением от 09.04.2018г. удовлетворил её требования и признал недействительным результаты межевания, о переносе ограждения, находящиеся на нашей смежной границе и переносе металлических конструкций, далее Решение суда (в деле имеется). Несмотря на Решение суда, ответчик в добровольном порядке отказался исполнить Решение суда, и она вынуждена была обратиться в службу судебных приставов. Только после вмешательства судебного пристава ответчик исполнил Решение суда. При выполнении Решения суда ответчик убрал дополнительно часть её металлических столбов и сетку рабицу, как думала с целью установления и/или продолжения своего металлического забора. Но вместо этого по непонятным ей причинам ответчик не стал проводить дальнейшие работы, но при этом деревянный забор и её сетку рабицу со столбами не восстановил, и она осталась лежать на земле, а металлические столбы покошены (прилагаю фотографию №, №, № и №). Все фотографии были сделаны в период с 2016г.-2019г. Ответчик Мухамедзянов Н.Ф. когда строил металлический забор на их границе, то он изначально убрал стоящий деревянный забор, разворотил металлическую сетку рабицу, которая примыкала к деревянному забору и металлические столбы покосились. По данному поводу она обращалась в ОМВД России по Абинскому району и 26.01.2017г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Из Постановления объяснение Мухамедзянова Н.Ф.: «...Забор между участком Емельяновой В.И. устанавливал он, так как ранее установленный забор из дерева сгнил в виду своей старости. Вдоль указанного деревянного забора была натянута сетка рабица...». Забор не сгнил, это выдумка Мухамедзянова Н.Ф. чтобы уйти от ответственности, а деревянный забор ему мешал чтобы передвинуть границу на их участке. Как установил суд и указал в Решении суда: «...Врезультате этого произошло пересечение границ и необоснованное увеличение площади земельного участка ответчика (примечание: ответчик - Мухамедзянов Н.Ф.) за счет земельного участка истца (Емельяновой В.И.)». Данный вопрос не был предметом рассмотрения в Абинском районном суде, что подтверждается Решением суда. После вынесения Решения суда она неоднократно обращалась к ответчику с вопросом о восстановлении деревянного забора, металлических столбов и сетки рабицы на границе нашего земельного участка, но мои неоднократные просьбы остались без должного внимания. Она обратилась с жалобой к главе администрации Абинского районного поселения. Из полученного ответа из администрации от 12.08.2022г.: «Вопрос в отношении снятия сетки части Вашего бывшего ограждения собственником земельного участка 23 при устройстве нового ограждения Вы можете решить только в судебном порядке, так как администрация поселения не имеет полномочий по урегулированию споров, связанных с порчей частичного имущества». При проведении проверки по её жалобе, сотрудники администрации выезжали на их участок и проводили беседу с ответчиком и указывали ему на его нарушения, но и после этого ответчик не принял эти замечания сотрудников администрации, а наоборот обратился в суд заявлением в отношении её. Мухамедзянов Н.Ф. после всех замечаний различными органами не установил обратно деревянный забор, металлическую сетку - рабицу и столбы. На неоднократные её напоминания ответчик не реагирует и поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Мухамедзянов Н.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

В судебном заседании 09.03.2023 Мухамедзянов Н.Ф. отказался от части заявленных им исковых требований к Емельяновой В.И., в связи с её частичным исполнением, оставив требования:

Обязать Емельянову В.И. произвести межевание принадлежащего ей земельного участка с измененным метражом по адресу: <адрес>.

Взыскать с Емельяновой В.И. компенсацию морального вреда за умышленный вред в сумме 50 000 руб.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Емельянова В.И. в судебном заседании уточнила заявленные ею требования пояснив, что на данный момент металлические столбы и сетка рабица восстановлены на их смежной границе, претензий по данному вопросу к Мухамедзянову Н.Ф. она не имеет просила суд:

Обязать Мухамедзянова Н.Ф. прекратить нарушение её права пользования земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью 706 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0504058:10 и восстановить деревянный забор на их смежной границе.

Взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы в размере 300 руб. по уплате госпошлины.

Обязать Мухамедзянова Н.Ф. произвести межевание за свой счет принадлежащего ему земельного участка с измененным метражом по адресу: <адрес>.

Эксперт ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ Сурман О.И. в судебном заседании опрошенная в качестве специалиста пояснила, что Участки сторон по делу были ранее других размеров. Их дома распологались по красной линии. Когда она работала по экспертизе, она проводила работу по другим документам, потому, что красная линия у них отодвинулась в сторону улицы примерно на три метра. Площадь земельного участков в то время была 806 и 607, в настоящее время она больше. При межевании, площадь земельных участков у обоих будет больше. Сторонам необходимо договориться по фасадной точке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивашегося в судебное заседание истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Мухамедзянов Н.Ф. по письменным материалам дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Мухамедзянов Н.Ф. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора-мены от 15.04.1997 года и свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.1997 года

Согласно кадастровому паспорту от 09.07.2014 собственником земельного участка, по адресу: <адрес> является Емельянова В.И.

В межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о согласовании границ с истцом (соседний участок по <адрес>).

Согласно заключению эксперта от 19.03.2018 после проведения обмеров при экспертном осмотре определены границы земельного участка по существующим межевым знакам - заборам. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 724 кв.м.

После проведения обмеров при экспертном осмотре определены границы земельного участка по существующим межевым знакам - заборам. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 641 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 23:01:0504058:10 не имеет установленных в законном порядке границ. Земельный участок с кадастровым номером № имеет установленные в Росреестре границы. Наложения границ не имеется, а есть межевой спор, так как при межевании смежного земельного участка с кадастровым номером 23:01:0504058:8 не было в акте согласования местоположения границ личной подписи собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Для разрешения спора, возможно установить смежную границу следующим образом: перенести земельный участок с кадастровым номером № на 0,26м вправо, с тем, чтобы ширина участка с кадастровым номером № соответствовала плану границ от 28.04.1997 и линия смежной граница по прямой линии выходила на т.2. При таком расположении смежной границы ширина участка с кадастровым номером № по фасаду составит 19,30м, а ширина участка с кадастровым номером № по фасаду составит 20,07м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с измененной смежной границей составит 637 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с измененной смежной границей составит 734 кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно Решению Совета Абинского городского поселения Абинского района №353-с от 25.10.2012 «Об утверждении правил землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района» установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: в сложившейся застройке минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее 1 м. от других построек (баня, гараж и другие).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка Мухамедзянова Н.Ф. определялись при межевании без согласования с Емельяновой В.И. - собственником смежного земельного участка. В результате этого произошло пересечение границ и необоснованное увеличение площади земельного участка Мухамедзянова Н.Ф. за счёт земельного участка Емельяновой В.И..

Таким образом, суд находит исковые требования в части обязания Емельяновой В.И. произвести межевание, принадлежащего ей земельного участка по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Суд не находит оснований для компенсации морального вреда, т.к. Мухамедзяновым Н.Ф. не представлено доказательств нарушения его личных неимущественных прав либо нематериальных благ.

Также исследованными доказательствами установлено, что Мухамедзянов Н.Ф. не восстановил забор Емельяновой В.И.. Ранее в судебном заседании Мухамедзянов Н.Ф. показал, что это он убрал забор, так как он был очень старый.

Кроме того, решением Абинского районного суда от 09.04.2023 (вступившим в законную силу) удовлетворены требования Емельяновой В.И. к Мухамедзянову Н.Ф. о признании недействительным межевого плана земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании морального вреду удовлетворены частично. Признаны недействительным результаты межевого плана земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с чем встречное исковое заявление Емельяновой В.И. к Мухамедзянову Н.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении забора, подлежит удовлетворению.

Кроме этого, суд считает необходимым взыскать с Мухамедзянова Н.Ф. в пользу Емельяновой В.И., оплаченную ею госпошлину при подаче встречного искового заявления в суд в размере 300 руб. в порядке ст.98 ГПК РФ согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мухамедзянова Н.Ф. к Емельяновой В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Исковые требования Мухамедзянова Н.Ф. к Емельяновой В.И. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Емельяновой В.И. произвести межевание, принадлежащего ей земельного участка по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Встречное исковое заявление Емельяновой В.И. к Мухамедзянова Н.Ф. об устранении препятствий в пользованииземельным участком и восстановлении забора, удовлетворить.

Обязать Мухамедзянова Н.Ф. прекратить нарушение права пользования Емельяновой В.И. ее земельным участком расположенным по адресу:<адрес>, с кадастровым номером 23:01:0504058:10 и восстановить деревянный забор на смежной границе с участкомответчика.

Обязать Мухамедзянова Н.Ф. произвести межевание, принадлежащего ему земельного участка по адресу: <адрес>.

Взыскать Мухамедзянова Н.Ф. в пользу Емельяновой В.И. судебные расходы за оплату государственной пошлины вразмере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья:                                                     Н.А. Сурмач