Решение по делу № 2-3109/2017 от 29.08.2017

№2-3109/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Александра Владимировича к Администрации городского округа Истра, третьи лица Кузнецов Александр Иванович, Кузнецова Ольга Ивановна о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

в Истринский городской суд обратилась Орлова А.В. с исковым заявлением к Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок площадью 439 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 54,7 кв. м, при домовладении имеется земельный участок площадью 439 кв. м, которым пользуется с (Дата обезличена).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представитель Администрации г/о Истра по доверенности Афонин А.Ю. против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям письменных возражений (л.д. 35-37).

Третьи лица Кузнецов А.И., Кузнецова О.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно внесенным изменениям в вышеуказанный пункт Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора дарения части жилого дома от (Дата обезличена) Орлову А.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 54,7 кв. м, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 8).

Решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) установлено, что Орлов К.В. является собственником квартиры по адресу: (адрес), на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) (л.д. 23-24).

Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу: (адрес), перешло к правопредшественнику истца Орлову К.В. – (Дата обезличена), то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, но не в порядке наследования, а в порядке приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных Орловым А.В. требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Орлова Александра Владимировича о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок площадью 439 кв. м, расположенный по адресу: (адрес) – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)