Решение по делу № 2-517/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-517/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ        Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Бражника И.С.,

при секретаре             - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Краснофлотскому сельскому поселению <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Краснофлотскому сельскому поселению <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Исковое заявление мотивировано тем, что отцу истца как члену колхоза им. Ленина был выдан для проживания <адрес> в <адрес>, стоимость которого им была выплачена в полном объёме. Однако, при обращении к нотариусу для принятия наследства после смерти отца истцу было отказано в оформлении права собственности на указанное выше домовладение в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы о первичной регистрации права собственности.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В 1985 году отцу истца, как работнику колхоза «имени Ленина» <адрес>, была выделена <адрес> в <адрес> Республики Крым с правом выкупа указанного домовладения.

Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении нумерации домов дому № по <адрес> в <адрес> присвоен № (л.д.22).

Согласно справок №520, 519 от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым указанное домовладение на балансе сельского поселения не состоит, данных об уплате за домовладение в архиве сельского поселения не имеется и претензий по данному домовладению не имеет (л.д. 20, 23).

Как следует из выписки из похозяйственных книг Администрации Краснофлотского сельского поселения за 1991-2015 годов следует, что ФИО4 зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с 1993 года (л.д. 21).

На момент приобретения спорного дома в 1985 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общертвенным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за матерью истца, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском совете.

В 1985 году вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от ДД.ММ.ГГГГ, является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

Как следует из представленных суду документов, <адрес> в <адрес> Республики Крым принята в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским бюро технической инвентаризации был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 8-10).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно домовой книге для прописки граждан в <адрес> в <адрес> (л.д. 11-12) ФИО4 являлся домовладельцем спорного домовладения и был зарегистрирован, и проживал в спорном домовладении.

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за отцом истца права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 75,1 м2.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу. для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

Согласно пунктов 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Следовательно, именно в момент принятия наследства – п. 4 ст. 1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. При этом не имеет значения даже необходимость осуществления государственной регистрации имущества - в силу прямого указания п. 4 названной нормы закона, право на любое имущество возникает независимо от регистрации.

Данный вывод нашел свое отражение и в определении от ДД.ММ.ГГГГ № КФС03-26 Верховного Суда Российской Федерации, в котором говорится, что в силу пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> АР Крым умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

Истец действительно является сыном умершего ФИО4, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении истца, а соответственно в порядке ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди после умерших (л.д. 5).

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время получения дома, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

На имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело, что следует из выписки о регистрации в Наследственном реестре (л.д. 18).

Доводы заявителя о фактическом принятии наследства после смерти отца нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Изучив обстоятельства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат друг другу, согласуются между собой, данный юридический факт нашел свое подтверждение в судебном заседании, заявителем доказан факт принятия им наследства после смерти отца ФИО4, поскольку он после его смерти фактически вступил во владение наследственным имуществом, установление данного факта имеет юридические последствия в виде реализации своего права наследования, при этом у него отсутствует другая возможность установить данный факт, защиту его прав необходимо осуществить путем установления данного факта.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт принятия наследства и принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к Краснофлотскому сельскому поселению <адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым, общей площадью 75,1 м2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна.

Судья Советского районного суда

Республики Крым                                И.С.Бражник