Решение по делу № 2-342/2018 от 27.02.2018

Гр.дело №2-342/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием истца Санкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкиной Галины Васильевны к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Санкина Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска, о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2010 года она является членом ЖПО "Белые Росы", паевой взнос ею оплачен в полном размере. Она своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ЖПО "Белые Росы" ей земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты>. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы».

В судебном заседании истец Санкина Г.В. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Сидорова Ю.Н. по доверенности от 04.12.2017 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 14.10.2008 № 1006 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Белые Росы" ЖПО "Белые Росы" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, для строительства нежилых строений для животноводства. На основании заявления председателя ЖПО "Белые Росы", постановлением администрации г. Сосновоборска от 30.12.2013 № 2162 и соглашением № 56 от 31.12.2013 договор аренды земли продлен до 17.10.2016.

13.08.2010 Санкина Г.В. по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Белые Росы" выкупила пай. Санкина Г.В. своими силами и на личные денежные средства построила на выделенном ЖПО "Белые Росы" ей земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона ЖПО "Белые Росы". Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Согласно сведениям с сайта ФНС, ЖПО «Белые Росы» - 17.10.2012, прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; ; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим планом; экспертным заключением ООО «МОНТ» № 09 от 06.02.2018 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.114 от 21.02.2018 о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-25/1 от 06.02.2018.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкиной Галины Васильевны удовлетворить.

Признать за Санкиной Галиной Васильевной право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы», бокс <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант