Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2020 ~ М-917/2020 от 14.05.2020

Дело №2-1122/2020

УИД 23RS0001-01-2020-001437-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 04 июня 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием

ответчика Батрака Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Батраку Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 65 728 руб. 94 коп., в том числе:

44 744 руб. 00 коп. - средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС;

20 984 руб. 94 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 24 октября 2018 г. (6 мес.+1 день) по 4 февраля 2020 г.

А также взыскать пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств в размере 44 744 руб. 00 коп., подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 4 февраля 2020 г. по день фактического погашения задолженности.

Свои исковые требования мотивируют тем, что на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона, 26 февраля 2015 г., между ФГКУ «Росвоенипотека» и Батраком Е.В. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 26 февраля 2015 г. №, предоставленного ОАО «Сбербанк России» (далее - Кредитор, ПАО «Сбербанк России»), для приобретения в собственность Батрак Е.В. жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 52,6 кв.м., состоящего из 2 (Двух) комнат, расположенного на 8 Этаже 9-этажного дома, кадастровый (или условный) №. за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 809 184 руб. 47 коп.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Поскольку Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон об ипотеке), пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (в редакции постановления Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1531, далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), пункта 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Сбербанк России» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В настоящее время, в соответствии со статьей 48 Федерального закона об ипотеке, законным владельцем, составленной Батраком Е.В. закладной, удостоверяющей права по кредитному договору 26 февраля 2015 г. №74377343, является ПАО «Сбербанк России».

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23 марта 2015 г. за номером государственной регистрации 23-23/001-23/001/012/2015-1183/1.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (входящий №64 дсп от 21 марта 2018 г.), именной накопительный счет Батрак Е.В. закрыт 30 марта 2018 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) - 31 января 2018    г.) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

30.03.2018 Учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

Исходя из изложенного, ФГКУ «Росвоенипотека» в период с 31 января 2018 г по 30 марта 2018 г. продолжало исполнять обязательства по погашению ипотечного кредита, произведя 3 ежемесячных платежа, в том числе один из них в счет частично досрочного погашения ипотечного кредита (15.02.2018, 12.03.2018, 21.03.2018) на общую сумму 56 617 руб. 65 коп. (карточка учета средств и расчетов прилагается).

После проведения взаиморасчетов сумма задолженности по ЦЖЗ Батрак Е.В. составила 44 744 руб. 00.

В соответствии с пунктом 8 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа уведомление.Ввиду увольнения Батрака Е.В. с военной службы (31 января 2018 г.) и наличия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику, по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа, 23 апреля 2018 г. (исх.№НИС-3/2/3726) было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению средств в размере 44 744 (Сорок четыре тысячи семьсот сорок четыре) руб. 00 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, с получением которого Батрак Е.В. обязан был возвратить задолженность на расчетный счет, указанный в уведомлении.

Однако до настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена.

По состоянию на 04 февраля 2020 года задолженность Батрака Е.В. составляет 65 728 руб. 94 коп., в том числе:

44 744 руб. - средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС;

20 984 руб. 94 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 24 октября 2018 г. (6 мес.+1 день) по 4 февраля 2020 г.

Расчет пеней производится по Формуле

Пеня = сумма просроченной задолженности х количество дней просрочки х размер пени /100.

Пеня = 44 744,00 х 469 х 0,1/100 = 20 984,94 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердил погашение задолженности ответчиком.

Ответчик просил иск оставить без удовлетворения, поскольку им погашена задолженность в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

26 февраля 2015 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и Батраком Е.В. заключен договор целевого жилищного займа №.

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 26 февраля 2015 г. №, предоставленного ОАО «Сбербанк России» (далее - Кредитор, ПАО «Сбербанк России»), для приобретения в собственность Батрак Е.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 52,6 кв.м., состоящего из 2 (Двух) комнат, расположенного на 8 Этаже 9-этажного дома, кадастровый (или условный) №. за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 809 184 руб. 47 коп.

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Батрака Е.В.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2015 собственником квартиры по адресу: <адрес> является Батрак Е.В.

Согласно справке задолженности по состоянию на 04 февраля 2020 года задолженность Батрака Е.В. составляет 65 728 руб. 94 коп.

Согласно чеку от 11.05.2020 Батраком Е.В. погашена оплата задолженности по договору жилищного займа от 26.02.2015 в размере 70 070 рублей.

Согласно чеку от 03.06.2020 Батраком Е.В. погашена оплата задолженности по договору жилищного займа от 26.02.2015 в размере 44 рублей.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года №89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

В соответствии с пунктом 77 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 3 пункта 77 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных в соответствии с настоящими Правилами пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчиком добровольно исполнены исковые требования и погашена задолженность, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Батраку Е.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: