Решение по делу № 2-582/2024 от 03.04.2024

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS000<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-16

Номер строки статотчета 2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 июля 2024 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Л. И. к Администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации Манжерокского сельского поселения, Коробченко В. В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Левина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о признании права собственности на квартиру площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, мотивируя требования тем, что в 2004 году между Коробченко В.В. и истцом был заключен договор кули-продажи спорной квартиры, составлена расписка о получении Коробченко В.В. от Левиной Л.И. денежных средств в размере 50 000 рублей. Право собственности на квартиру за Коробченко В.В. не было зарегистрировано, на учет квартира не была поставлена. С 2004 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой как своей собственностью, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Коробченко В.В., Администрация Манжерокского сельского поселения.

Ответчик Администрация МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором полагает необходимым истцу уточнить свои исковые требования, поскольку нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежит применению в случае наличия договорных отношений между сторонами. Ответчиком по иску должен быть прежний собственник квартиры.

Истец Левина Л.И., представитель истца Миллер А.А., ответчик Коробченко В.В., представители ответчиков Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации Манжерокского сельского поселения в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Коробченко В.В. принадлежала квартира, по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

В 2004 году Левина Л.И. приобрела у Коробченко В.В. квартиру за 50 000 рублей, о чем составлена расписка.

Согласно справке Манжерокской сельской администрации в связи с упорядочением адресного хозяйства жилой дом, числившийся по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в настоящее время числится <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что с 2004 года Левина Л.И. владеет квартирой по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> как своей собственной, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Приведенные обстоятельства дают основания для вывода о том, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как собственным более 15 лет, следовательно, за ней следует признать право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Левиной Л. И. к Администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации Манжерокского сельского поселения, Коробченко В. В. удовлетворить.

Признать за Левиной Л. И. право собственности на квартиру площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Левиной Л. И. на указанный объект.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>