Решение по делу № 2-1785/2021 от 06.10.2021

                                    № 2-1785/2021

25RS0001-01-2021-002584-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 г.                 с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при помощнике судьи Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СпецАвтоХозяйство"Новое" к Степаненко Р.В. об обязании предоставить доступ к общему имуществу,

установил:

представитель истца обратился в суд с названным иском, указав, что ООО «СпецАвтоХозяйство»Новое» осуществляет управление многоквартирным домом ...................., по .............. в ............... В ООО «СпецАвтоХозяйство»Новое» поступило обращение жильцов .............. об отсутствии напора холодного водоснабжения. При осмотре квартир выяснилось, что требуется замена стояка холодного водоснабжения. В квартире ответчика не представляется возможным осуществить ремонтные работы, так как ответчик не предоставляет доступ в квартиру. Просит суд обязать Степаненко Р.В. предоставить ООО «СпецАвтоХозяйство»Новое» доступ в .............. для замены стояка холодного водоснабжения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, расположенного в квартире, по адресу: ............... Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Представитель истца Рекун Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, не уведомила суд о причинах неявки, дело рассмотрено в её отсутствие.

Ответчик Степаненко Р.В. заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений на исковое заявление.

Третье лицо Роговенко А.В. в судебном заседании подтвердил, что ответчиком был предоставлен доступ в квартиру для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

На основании п. п. 13, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пп. "е" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ...............

Ответчик является собственником .............. указанном доме.

Руководителю УК «САХ»Новое» поступило обращение ФИО6 о необходимости проверки качества подаваемого напора холодного водоснабжения.

............ ответчику направлено предписание об обеспечении доступа в квартиру.

В судебном заседании ответчик пояснил, что доступ в квартиру был предоставлен 22, ............г.

Роговенко А.В. подтвердил, что ............ сотрудники ООО «СпецАвтоХозяйство «Новое» проводили осмотр стояка в квартире ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Поскольку истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств чинения препятствий в доступе в .............. со стороны ответчика, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

В связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении основного требования, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ООО "СпецАвтоХозяйство"Новое" в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                        Л.В. Сетракова

Решение изготовлено 07.12.2021г.