Решение по делу № 2-5403/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-5403/2022

         УИД 50RS 0052-01-2022-006124-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года                                г.о. Щелково Московской области

         Щёлковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Павловой С.А.,

    при секретаре судебного заседания Касимовой В.С.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фрязино» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фрязино» уточнив исковые требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указал, что ООО «Жилсервис Фрязино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Истец осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонт у общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчики – Овсянникова Е.В., Овсянников А.А., Овсянников И.А. зарегистрированы и занимают жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера на жилую площадь в общежитии, выданном совместным решением администрации и профсоюзным комитетом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Овсянникова Е.В. является нанимателем жилого помещения, Овсянников А.А., Овсянников И.А. являются членами семьи нанимателя.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 292 124 руб. 11 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 124 руб. 11 коп.,

- пени в размере 194 271 руб. 46 коп.,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 064 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности (в деле), требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Овсянникова Е.В., Овсянников И.А. в судебном заседании наличие задолженности не отрицали, пояснили, что приступили к выплате образовавшейся задолженности, просили снизить размер пени, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Овсянников А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Администрация г.о. Фрязино Московской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик Овсянников А.А., и третьи лица доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, не представили, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчика Овсянникова А.А., и третьих лиц извещённых о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, доводы ответчиков, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

       Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Жилсервис Фрязино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора управления многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Истец осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонт у общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчики – Овсянникова Е.В., Овсянников А.А., Овсянников И.А. зарегистрированы и занимают жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера на жилую площадь в общежитии, выданном совместным решением администрации и профсоюзным комитетом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Овсянникова Е.В. является нанимателем жилого помещения, Овсянников А.А., Овсянников И.А. являются членами семьи нанимателя.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 292 124 руб. 11 коп.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

    Согласно представленному расчету размер пени составил 194 271,46 рублей.

    Рассматривая ходатайство ответчиков Овсянниковой Е.В., Овсянникова И.А. о снижении размера пени, учитывая, материальное положение сторон, отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным ходатайство удовлетворить, снизив размере пени до 70 000 рублей.

    В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8064 рублей, как подтвержденные документально.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

           Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фрязино» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

                        Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Фрязино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 124 рублей 11 копеек, путем перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН/КПП №, р/с № Специальный банковский счет № Банк получателя платежа: Центральный филиала АБ «Россия» г. Москва, БИК № кор/счет №); пени в размере 70 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 064 рублей, путем перечисления в ООО «Жилсервис Фрязино (ИНН/КПП №, р/с 40№, ПАО Сбербанк г. Москва, БИК №, кор/счет №), а всего взыскать денежную сумму в размере 370 188 (триста семьдесят тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 11 копеек.

        Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                               Павлова С.А.