Решение по делу № 2а-221/2020 от 21.01.2020

    № 2а-221/2020

№

    Решение

    Именем Российской Федерации

    11 марта 2020 года                              <адрес>

    Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Лихолат Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Дивенко Р.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании решения незаконным,

    установил:

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 принято решение о приостановлении в осуществлении государственной регистрации права собственности Дивенко Р.И. на квартиру по адресу: <адрес> Считает данное решение незаконно, для регистрацию Дивенко Р.И. представлено решение <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен её иск о переходе права собственности на спорную квартиру, кроме того, предоставлено регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать незаконным решение государственного регистратор от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении в осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчика повторно в течение месяца рассмотреть её заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

    Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

    Представителем административного ответчика представлены возражения на иск, согласно которым просит в иске Дивенко Р.И. отказать, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ Дивенко Р.И. обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.В качестве документа - основания для осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект представлены:

        решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №;

        регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Исполкомом <адрес> городского Совета народных депутатов БТИ;

        договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией <адрес> Дивенко Р.И., ФИО2;

        договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Дивенко Р.И. удовлетворены, принято решение о регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный объект по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако в Едином государственном реестре отсутствует запись о праве собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

    Поскольку оформление права умершего ФИО2 на квартиру после его смерти невозможно, отсутствуют основания для регистрации перехода права собственности от ФИО2 к Дивенко Р.И. на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на государственную регистрацию представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре, тогда как согласно пункту 3 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются - не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме. Руководствуясь пунктом 44 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации права собственности, полагает, что действия государственного регистратора в этой части являются законными и обоснованными.

            Исходя из положений ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, не усматривая оснований для отложения судебного заседания.

    Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратилась через <адрес> отделение муниципального района <адрес> краевого ГАУ <адрес> «МФЦ» с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с приложением следующих документов: решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполкомом <адрес> городского Совета народных депутатов БТИ, договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, Дивенко Раиса Ивановна и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Дивенко Раисой Ивановной заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 передал в дар Дивенко Р.И. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом принято решение о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Дивенко Р.И., а также о регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорный объект по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности Дивенко Р.А. на указанную квартиру, поскольку в Едином государственном реестре отсутствует запись о праве собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру, кроме того, на государственную регистрацию представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре, а не в двух, как того требует пункт 3 статьи 21 Закона № 218-ФЗ.

В силу ч. 1, 3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для государственной регистрации права на основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приостанавливая государственную регистрацию права собственности Дивенко Р.А. на объект недвижимости государственный регистратор указала на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО2 на спорную квартиру, а также на представление договора аренды в одном экземпляре. Вместе с тем, Дивенко Р.А. были предоставлены для регистрации документы, подтверждающие право ФИО2 на квартиру (регистрационное удостоверение, договор на передачу квартиры в собственность граждан), в связи с чем, отсутствие записи в ЕГРН о праве ФИО2 на объект недвижимости по смыслу п. 44 ч. 1 ст. 26 ФЗ №218-ФЗ не является основанием для приостановления государственной регистрации права собственности Дивенко Р.А.. Документом основанием для регистрации права Дивенко Р.А. является решение <адрес> районного суда, а также регистрационное удостоверение и договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан. Представленный истицей договор дарения был предметом рассмотрения спора <адрес> районным судом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принято решение произвести его государственную регистрацию.

    Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрирующий орган необоснованно приостановил государственную регистрацию права собственности на квартиру, в связи с чем на регистрирующий орган подлежит возложению обязанность повторно рассмотреть заявление Дивенко Р.А. о государственной регистрации права собственности на квартиру с учетом выводов суда.

    Руководствуясь ст. 175-180,226 КАС РФ, суд

    решил:

    административный иск удовлетворить.

    Признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до <данные изъяты> <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                 Глазунова Я.В.