Решение по делу № 2-2004/2019 от 11.12.2018

Дело № 2-2004/2019 11 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,

при секретаре Литовченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко Н.В. к Оматовой М.А. о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

03.04.2014г. между ФИО, действующей в лице представителя Оматовой М.А., и Трофименко Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №Х, площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: Х, Ленинградская область.

Трофименко Н.В. обратилась в суд с иском к Оматовой М.А. о государственной регистрации указанного договора купли-продажи земельного участка и о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указав, что ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи земельного участка.

Истец Трофименко Н.В. – в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде Дзагоеву С.В.

Представитель истца – Дзагоев С.В., действующий на основании доверенности от 10.02.2019г. сроком на один год, - в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик – Оматова М.А. – в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в суде извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.29).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 03.04.2014г. между ФИО, действующей в лице представителя Оматовой М.А., и Трофименко Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №Х, площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: Х, Ленинградская область (л.д.9-10).

В обоснование исковых требований Трофименко Н.В. указывает, что ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи земельного участка.

Между тем, как из представленных истцом документов, так и из истребованных судом документов следует, что право собственности Трофименко Н.В. на земельный участок с кадастровым №Х, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: Х, Ленинградская область, зарегистрировано 21.04.2014г. на основании договора купли-продажи от 03.04.2014г., заключенного с ФИО.

Кроме того, исковые требования предъявлены к Оматовой М.А., которая никогда не являлась собственником спорного земельного участка, а при заключении договора купли-продажи действовала по доверенности от имени ФИО.

Доводы о том, что при регистрации договора купли-продажи неправомерно было зарегистрировано обременение в виде ипотеки, не могут быть приняты во внимание, поскольку исковые требования заявлены о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

В судебном заседании 11.02.2019г. представителем истца было заявлено ходатайство о принятии уточнения иска, в котором истец просит суд снять обременение с земельного участка и обязать Оматову М.А. присутствовать на регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №Х, площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: Х, Ленинградская область.

Между тем, в принятии уточненного иска судом отказано, поскольку, как было указано выше, Оматова М.А. не являлась и не является собственником спорного земельного участка, а потому, в силу действующего законодательства, на нее не может быть возложена какая-либо обязанность по совершению каких-либо действий с указанным земельным участком. Кроме того, требования об отмене обременения в виде ипотеки заявлены по иным и предмету, и основанию иска, в связи с чем такие требования не могут быть предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Трофименко Н.В. к Оматовой М.А. о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья