Решение по делу № 2-6992/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-6992/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года        пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева ФИО7 к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности ив порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Пономарева А.Ю. обратился в суд с иском к С к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности ив порядке приватизации. В обоснование исковых требований ссылается на то, что зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Своим ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано. На основании вышеизложенного опросит суд признать за Пономаревым ФИО8 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Пономарев А.Ю. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области Шебуева М.А., действующая на основании доверенности (в деле) в судебном заседании решение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 2 указанного Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из материалов дела, Пономарев А.Ю. зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире на основании ордера N 4829 23 апреля 1993 года. В квартире более никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 22).

Ранее в приватизации не участвовал.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа Щелково. В приватизации указанной квартиры истцу отказано в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН, о чем истцу сообщил ответчик в письме от ДД.ММ.ГГГГ №

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. Отсутствие регистрации муниципального права собственности на жилую квартиру не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в квартире, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Федерального Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда, а Пономарев А.Ю., имея право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, отказом в приватизации лишен возможности реализации права, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что в отношении спорного имущества имеются обстоятельства, установленные действующим законодательством, препятствующие передаче названной квартиры в его собственность в порядке приватизации по настоящему делу, ответчиками суду представлено не было.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пономарева ФИО9 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Пономаревым ФИО10 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                               Т.А. Малинычева