Решение по делу № 2-1547/2024 от 24.01.2024

                                                                                   Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 мая 2024 года                                                          <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора ФИО10,

представителей Администрации <адрес> ФИО11, ФИО12,

ответчика ФИО2,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего сына ФИО5, ФИО3, третье лицо ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

         Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего малолетнего сына ФИО5, к ФИО3, ФИО7 с требованием выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Вселить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> предоставляемое по договору социального найма жилого помещения.

Требования мотивирует следующим. Ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>. Нанимателем жилого помещения является ФИО2 Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковое заявление прокурора <адрес> – удовлетворить частично. Обязать Администрацию <адрес> предоставить не позднее шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда ФИО2, ФИО3 и ФИО7 другое расположенное в границах муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым благоустроенное и равнозначное по площади жилое помещение взамен занимаемого последними на основании заключенного с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Администрацией <адрес> неоднократно принимались меры направленные на исполнение решения суда, выносились постановления о предоставлении жилого помещения ФИО2 взамен занимаемого. Однако ФИО2 и члены ее семьи отказались вселяться в жилые помещения. На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО2 в связи с переселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания» подготовлен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 60,40 кв.м. расположенное по адресу <адрес>. Кроме того, подготовлено дополнительное соглашение о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акту о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленного заместителем начальника отделения-заместителем старшего судебного пристава ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и <адрес> при проведении приема граждан в здании администрации <адрес> взыскателю по делу № вручен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес> общей площадью 60,4 кв.м. Взыскатель ФИО2 отказалась от подписи договора социального найма №. Дальнейшее проживание ФИО2 и членов ее семьи в жилом помещении по адресу <адрес> угрожает их жизни и здоровью.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ФИО4, в связи со смертью.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования. Суду пояснили, что на сегодняшний день ответчики не состоят на учете, как нуждающиеся в жилых помещениях по договору социального найма по каким-либо основаниям. ФИО2 не обращалась в Администрацию <адрес> в установленном законом порядке для улучшения жилищных условий в связи с имеющимся заболеванием. У Администрации <адрес> в отношении ответчиков нет обязанности предоставить жилое помещение в соответствии со ст.57 ЖК РФ, есть обязанность предоставить жилое помещение по ст.89 ЖК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила, что она просит суд переселить ее малолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее мать ФИО3 в жилое помещение <адрес>, а ее оставить проживать в жилом помещении по адресу <адрес>, до предоставления ей дополнительной жилой площади как лицу имеющему заболевание. Пояснила, что <адрес> является пригодной для проживания. Указала, что она и члены ее семьи отказываются переселяться в предоставляемое жилое помещение <адрес> в <адрес>, так как ей положено жилое помещение большей площадью в связи с ее заболеванием. Пояснила, что в установленном порядке она не писала заявлений о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в дополнительной площади жилого помещения как страдающей тяжелым хроническим заболеванием.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковое заявление прокурора <адрес> – удовлетворить частично. Обязать Администрацию <адрес> предоставить не позднее шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда ФИО2, ФИО3 и ФИО7 другое расположенное в границах муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым благоустроенное и равнозначное по площади жилое помещение взамен занимаемого последними на основании заключенного с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из указанного решения суда следует, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией <адрес> и ФИО2, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире (доме) общей площадью 58,9 кв. м. в том числе жилой площадью 24,3 кв. м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – мать, ФИО7 – дядя.

Судом по делу установлено, что в соответствии с Актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного межведомственной комиссией, назначенной Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения об оценке состояния соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить жилое помещение по договору социального найма ФИО2 в связи с переселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания согласно приложению. (п.1). ФИО2 освободить жилое помещение расположенное по адресу <адрес> у. Футболистов <адрес>.

Согласно Приложения к постановлению Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи ФИО2, ФИО3-мать, ФИО7-дядя, ФИО5-сын предоставляется жилое помещение площадью 60, 4 кв.м, две комнаты по адресу <адрес>. Основание для предоставления- решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией <адрес> (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из двух комнат общей площадью 60,40 кв.м., по адресу <адрес>.(п.1).

Согласно п. 3 договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3-мать, ФИО7-дядя, ФИО5-сын.

Договор подписан представителем Администрации <адрес>, подпись ФИО13 отсутствует.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является инвали<адрес> группы с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ГБУЗ РК «Крымский клинический центр фтизиатрии и пульмонологии» ОСП «Симферопольский противотуберкулезный диспансер" от ДД.ММ.ГГГГ имеет право на дополнительную жилую площадь согласно Приказа Министерства здравоохранения РФ от ДД.ММ.ГГГГ №н.

Согласно информации МКУ Департамент жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14. А.М., ФИО3, ФИО5 н учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в Администрации <адрес> не состоят.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно п. 1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом по делу установлено, что ответчикам Администрацией <адрес> предоставлено жилое помещение <адрес> в <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее требованиям статьи 89 ЖК РФ, о чем не возражала в судебном заседании ответчик ФИО2

Таким образом, Администрация <адрес> исполнила свою обязанность предоставить ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Судом по делу установлено, что ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, признанное в установленном законом порядке не пригодным для проживания.

При этом как следует из материалов дела ответчики не состоят на учете в Администрации <адрес> в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по каким либо основаниям, что также не оспаривалось сторонами по делу.

Учитывая изложенное, исковые требования в части выселения ФИО2, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, подлежит удовлетворению.

Требования искового заявления вселить ФИО2, ФИО5, ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> предоставляемое по договору социального найма жилого помещения заявлено ошибочно и удовлетворению не подлежит, так как в силу закона при удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Исковые требования Администрации <адрес> Республики Крым, удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения-<адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                             Каралаш З.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.