Решение по делу № 2-8027/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-8027/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                   01 сентября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Обуховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Пирдамовой Г.Р. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчику Пирдамовой Г.Р. о взыскании задолженности по договору купли- продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 229 660,01 рубль, в том числе: основной платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 185 187,60 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 9282,6984 рубля; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 543,72 рубля.

Требования мотивируя тем, на основании решения об условиях приватизации, утвержденного приказом Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, утвержденными приказом департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №), между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ИП Пирдамовой Г.Р. заключен договор купли - продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является следующее имущество: помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 33,9 кв.м., этаж: подвал; помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 101,9 кв.м., этаж: подвал; помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 50,6 кв.м., этаж: подвал расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.1. договора цена продажи имущества составила в размере 3347731 рублей, которые ответчик обязался производить в рассрочку в соответствии с графиком рассрочки платежей до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Пирдамова Г.Р. прекратила деятельность индивидуального предпринимателя. В связи с невнесением ответчиком денежных средств по договору образовалась задолженность в размере 229 660,01 рубль, в том числе: основной платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 185 187,60 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 9282,6984 рубля; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 543,72 рубля. Истцом в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ № об уплате задолженности. Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не перечислена.

Представитель истца Крымовак Т.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пирдамова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ИП Пирдамовой Г.Р. заключен договор купли-продажи муниципального имущества №, по условиям которого, на основании решения об условиях приватизации, утвержденного приказом Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, утвержденными приказом департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №), продавец продает, а покупатель приобретает следующее муниципальное имущество: помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 33,9 кв.м., этаж: подвал; помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 101,9 кв.м., этаж: подвал; помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 50,6 кв.м., этаж: подвал расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из передаточного акта муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец исполнил свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и предоставил ответчику муниципальное имущество.

Согласно п. 2.1. договора цена муниципального имущества составляет 3 347 731 рублей, в том числе: нежилое помещение, площадью 33,9 кв.м. – 631 316 рублей; нежилое помещение, площадью 101,9 кв.м. – 1 774 097 рублей; нежилое помещение, площадью 50,6 кв.м. – 942 318 рублей. Основанием для установления цены муниципального имущества является решение Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с изменениями внесенными на основании дополнительного соглашения к договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1.1. договора зачтена стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества в размере 2 115 139 рублей в счет оплаты выкупной цены приобретаемого арендуемого имущества, указанной в п.2.1. договора, установив окончательную стоимость выкупаемого имущества равной 1 232 592 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, которым п. 2.1.1. договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: «зачесть стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества в размере 1265956 рублей в счет оплаты выкупной цены приобретаемого арендуемого имущества, указанной в п.2.1. договора, установив окончательную стоимость выкупаемого имущества равной 2081775 рублей».

Пунктом 2.2. договора оплата денежных средств в размере окончательной стоимости имущества производится покупателем в рассрочку в соответствии с графиком рассрочки платежей.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность ответчика по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 185 187,60 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 9282,6984 рубля; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 543,72 рубля.

При определении размера задолженности судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Судом установлено, что ответчик Пирдамова Г.Р. ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению платежей предусмотренных договором купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.2.3. договора указано, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на дату опубликования объявления о продаже имущества – ДД.ММ.ГГГГ. и составляющей – 7,25%. Проценты начисляются со дня, следующего за днем передачи имущества покупателю по акту приема-передачи. Покупатель вносит сумму начисленных процентов одновременно с внесением очередного платежа по Договору.

Согласно п.7.2. договора в случае невнесения очередного платежа в размере и сроки, установленные графиком рассрочки платежей, а также процентов за рассрочку платежа покупатель уплачивает продавцу пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на дату уплаты пеней, т суммы не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

На основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1, 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии со ст. 330 ГКРФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ № об уплате задолженности. Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не перечислена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с Пирдамовой Г.Р. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 229 660,01 рубль, в том числе: основной платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 185 187,60 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 9282,6984 рубля; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 543,72 рубля.

Поскольку истец при подаче искового заявления не несет обязанностей по уплате государственной пошлины, то с учетом требований ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Пирдамовой Г.Р. подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственная пошлина в размере 5 496,60 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Взыскать с Пирдамовой Г.Р. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени задолженность по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 229 660,01 рубль, в том числе: основной платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 185 187,60 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 9282,6984 рубля; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 543,72 рубля.

Взыскать с Пирдамовой Г.Р. в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Тюмень государственную пошлину в размере 5 496,60 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2022 года.

Судья                                                    Н.В.Пономарева