Решение по делу № 8Г-784/2024 [88-5726/2024] от 15.01.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                      Дело № 88-5726/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-391/2023

23RS0037-01-2022-007712-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                    9 апреля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Жогина О.В.,

судей Якубовской Е.В., Богатых О.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4 о признании постройки самовольной и сносе по кассационной жалобе ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации на решение Октябрьского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от 4 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 9 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Жогина О.В., судебная коллегия

установила:

ФГКУ Северо-кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (далее -= ФГКУ «СК ТУИО» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании постройки самовольной и сносе, в обоснование заявленных требований указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 6860 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на праве собственности и зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «СК ТУИО» Минобороны России является территорией военного городка №, на котором дислоцируется войсковая часть № На территории земельного участка расположены капитальные гаражи, входящие в гаражно-строительный кооператив №, в том числе гараж №, принадлежащий ФИО4 Ответчиком разрешение на строительство гаража не представлено, сведения о том, предпринимались ли ответчиком какие-либо меры к получению разрешения на строительство, отсутствуют.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 5 апреля 2023 года по ходатайству истца произведена замена ответчика с ФИО4 на ФИО7

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 4 июля 2023 года ФГКУ «СК ТУИО» отказано в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 9 ноября 2023 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права. В обоснование своих доводов ссылается на то, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301040:2 установлены в соответствии с действующим законодательством. Гаражный бокс ответчика расположен на земельном участке Минобороны России, что явствует из Публичной кадастровой карты и сведений ЕГРН.

Заявитель считает необоснованной ссылку судов на то, что границы земельного участка с кадастровым номером № не учтены, поскольку границы территории ГСК № вообще не определены и не установлены. Тот факт, что в настоящее время земельный участок Минобороны России занят гаражным боксом ответчика, не является доказательством правомерности строительства гаража и выделения ГСК № земельного участка в надлежащем порядке.

По мнению заявителя, при издании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Новороссийского городского совета народных депутатов Краснодарского края распорядился не принадлежащей городу землей, ранее переданной в ведение Минобороны России.

Судами не была дана правовая оценка тому обстоятельству, что земельный участок ГСК № на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялся, такое право в настоящее время не закреплено надлежаще оформленными документами.

Размещение объектов недвижимости сторонних лиц на территории земельного участка с кадастровым номером № недопустимо, так как ни Министерство обороны РФ, ни ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России никаких разрешений на занятие и использование земельного участка с кадастровым номером № под строительство гаража ответчику не давали, договор аренды не заключался, участок используется без внесения платы.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств в кассационную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167, части 2 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Государственная регистрация произведена 19.07.2004.

Указанный земельный участок предан ФГКУ СК ТУИО в постоянное (бессрочное) пользование, государственная регистрация осуществлена 13.02.2019.

На кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № был поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением районного совета народных депутатов г. Новороссийска Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав ГСК № по <адрес>.

Исполнительным комитетом Новороссийского городского совета народных депутатов Краснодарского края №132-11 от 10.05.1989 принято решение об изъятии в фонд городского Совета из пользования МИС КЧФ земельного участка площадью 0,2 га в границах согласно прилагаемой схемы. Решено отвести управлению архитектуры и градостроительства земельный участок площадью 0,03 га для строительства бокса для служебных автомашин управления, в границах согласно прилагаемой схемы. Также решено выделить ГСК № земельный участок площадью 0,17 га для строительства гаражей индивидуального транспорта, в границах, согласно прилагаемой схемы. Обязать ГСК № оформить в управлении архитектуры и градостроительства паспорт земельного участка на проектирование и строительство ГСК.

Согласно акту фактического использования земельного участка, копии Генплана, территория ГСК № огорожена забором со стороны Школы №, частично границы выражены в стенах существующих гаражей.

Из схемы, в которой указаны границы земельного участка на 20 боксов, следует, что смежными границами является граница школы № с другой стороны здания МО СССР из 17 единиц.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.06.2009 гаражные боксы по адресу <адрес>, введены в эксплуатацию.

В соответствии с условиями договора аренды от 22.05.2008, земельный участок общей площадью 1759 кв.м по адресу: <адрес>, был предоставлен ГСК № в аренду с 22.05.2008 по 22.04.2009 под эксплуатацию капитальных гаражей. Договор аренды неоднократно пролонгировался, последний раз сроком до 25.04.2012.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 18.02.2010, справки ГСК №54 от 28.02.2020, ФИО4 является членом ГСК № с 2009 г., имеет гаражный бокс № общей площадью 36,8 кв.м, паевой взнос выплачен полностью.

На основании заявления ФИО4 в Росреестр от 06.03.2020 за ней зарегистрировано право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК №, общей площадью 36,8 кв.м.

Из материалов дела следует, что помещение гаражного бокса № не является самостоятельным зданием, и размещено в составе здания с кадастровым номером № площадью 82,2 кв.м, год завершения строительства 1991 г., состоящего из двух помещений: спорного помещения с кадастровым номером № и помещения с кадастровым номером № площадью 45,4 кв.м, право собственности зарегистрировано 09.09.2010, собственник ФИО5

Судом установлено, что регистрация помещения спорного бокса была осуществлена за ФИО4, в том числе, на основании кадастрового паспорта помещения в составе здания с кадастровым номером №, право на которое было зарегистрировано в 1991 году.

Постановлением Главы администрации МО г. Новороссийск №7354 от 03.12.2021 предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность бесплатно ФИО4 в <адрес>, ГСК №, гараж №, утверждена Схема, площадь – 25 кв.м.

До настоящего времени указанное Постановление не реализовано, земельный участок под помещением на кадастровый учет не поставлен.

Из материалов дела усматривается, что спорный гаражный бокс    ФИО4 продала ФИО7 по договору купли-продажи от 13.05.2022.

В настоящее время собственником спорного гаражного боксаявляется ФИО7

Доказательств, свидетельствующих о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка, отведенного под ГСК №, а также о том, что спорный гаражный бокс размещен на предоставленном в постоянное (бессрочного) пользование ФГКУ «СК ТУИО» Минобороны России земельном участке, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции (с ним согласился и суд апелляционной инстанции), руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 22, 29 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришел к выводу, что нарушений прав и интересов истца не имеется, поскольку доказательства расположения спорного помещения в составе здания в границах принадлежащего ответчику земельного участка отсутствуют, и отказал истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, подробно мотивированы.

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания, по которым следует не соглашаться с выводами судов нижестоящих инстанций.

Доводы кассационной жалобы о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и выводами суда по обстоятельствам дела, повторяют правовую позицию заявителя, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций, были предметом проверки и оценки судов, которыми правомерно отвергнуты, как несостоятельные.

В соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принятые по делу судебные постановления вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для их отмены по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от 4 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 9 ноября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Председательствующий                               О.В. Жогин

                                            Судьи                                         Е.В. Якубовская

                                                 О.П. Богатых