Решение по делу № 2-2539/2024 от 24.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года                             город Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Абушмановой Г.В.,

при секретаре судебного заседания             Федотовой А.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Самара, департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации г.о.Самара, департаменту управления имуществом г.о.Самара, в котором просила:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 45 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в точках н7-н8-н13-н14-н15-н12-н6-н7, согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 45 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в точках н7-н8-н13-н14-н15-н12-н6-н7, согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 23 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в точках н11-8-н14-н13-н9-н10-н11, согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внесении в ЕГРН изменения в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 23 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в точках н11-8-н14- н13-н9-н10-н11, согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 704 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, в точках согласно Плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обосновании заявленных требований указала следующее.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 652,6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные».

Также на указанном земельном участке расположены: жилой дом, общей площадью 110,10 кв.м., жилой 68,6 кв.м., принадлежащий ФИО2 на праве собственности, и кирпичный гараж, право на который не оформлено.

Жилой дом был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под указанным жилым домом с прилегающей территорией был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством имущественных отношений <адрес>.

При этом границы указанного земельного участка устанавливались распоряжением департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, к которому приложен проект границ земельного участка и план установления границ земельного участка по указанному адресу. Из плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного МП «ГЗЦ» видно, что фактические границы земельного участка по забору и уточняемые границы участка, предоставленного в собственность по договору купли-продажи существенно отличаются ввиду наличия по западной и южной границах указанного участка красных линий, режущих данный земельный участок, образуя его меньшей площадью.

При этом капитальное строение-кирпичный гараж, ранее расположенный на указанном земельном участке, режется установленной границей.

Как видно из справки по форме 7 ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под застройку имел адрес: <адрес>, № и был предоставлен на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы.

Также имеется справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что площадь земельного участка по состоянию на 1999 год по землеотводным документам 587,80 кв.м., по данным инвентаризации 716,10 кв.м.

Также имеется землеустроительное дело по состоянию на 2007 года, изготовленное МП «ГЗЦ», из которого также видно, что площадь участка по измерениям составляла 687,6 кв.м., при этом границы земельного участка указанной площадью согласованы со всеми смежными землепользователями в установленном на тот период порядке.

На основании ответа Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/№, сообщается, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> городского округа <адрес>, кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ (прежний инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ).

Условный номер земельного участка «5030», площадь которого составляла 0,0708 га.

При этом право бессрочного пользования на не предоставленную за выкуп часть земельного участка не погашено и сохранилось за истцом в прежнем порядке.

В целях установить фактические границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО «ВЕГА».

Геодезической фирмой ООО «ВЕГА» по результатам межевания указанного земельного участка было изготовлен план границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, по фактическим границам (по забору) площадь уточняемого земельного участка составила 704 кв.м. Указанный забор существует в прежних границах на местности, однако имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на имеющиеся границы по забору площадью 45 кв.м. Также имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца площадью 23 кв.м.

Указанные земельные участка являются объектами дорожного хозяйства - <адрес>.

Пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежными указанными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на местности отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельных участков.

Порядок пользования указанными земельными участками сложился более 15 лет и установление новых границ совершенно не обоснованно и нарушает права истца, как собственника земельного участка.

Также смежными землепользователями уточняемого земельного участка истца являются: - сособственники здания с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, - ФИО3, ФИО4, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>. Право собственности в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка по указанным жилым домом отсутствует.

- собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что во внесудебном порядке истец не может установить фактические границы принадлежащего ему земельного участка и имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером № и с земельным участком с кадастровым номером № и принадлежащим ему земельным участком, он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лицу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО3.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в описательной части решения.

Представители ответчика администрация г.о.Самара, департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ранее в процессе ФИО4 не возражал против удовлетворения требований. ФИО6, ФИО3, ФИО4 представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с его компетенцией.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 2, пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

При этом иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью 652,6 +/-1,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО2, согласно которому истец купил в собственность земельный участок кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>., занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, общей площадью 652,60 кв.м.

Границы указанного земельного участка устанавливались распоряжением департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, к которому приложен проект границ земельного участка и план установления границ земельного участка по указанному адресу.

Согласно справки по форме 7 ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имел адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно представленным Нотариальной палатой Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы.

Согласно представленной Нотариальной палатой Самарской области копии договора от ДД.ММ.ГГГГ № площадь предоставляемого земельного участка составляла 600 кв.м.

Из представленной копии справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь земельного участка по состоянию на 1999 год по землеотводным документам - 587,80 кв.м., по данным инвентаризации 716,10 кв.м.

Согласно землеустроительному делу, изготовленному МП «ГЗЦ», по состоянию на 2007 года площадь участка по измерениям составляла 687,6 кв.м.

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/№, следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> городского округа <адрес>, кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ (прежний инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ). Условный номер земельного участка «5030», площадь которого составляла 0,0708 га.

В целях установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в ООО «ВЕГА».

Геодезической фирмой ООО «ВЕГА» по результатам межевания указанного земельного участка было изготовлен план границ земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Так, по фактическим границам (по забору) площадь уточняемого земельного участка составила 704 кв.м. Указанный забор существует в прежних границах на местности, однако имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на имеющиеся границы по забору площадью 45 кв.м. Также имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца площадью 23 кв.м.

Указанные земельные участка являются объектами дорожного хозяйства - <адрес>.

Пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, со смежными указанными земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № на местности отсутствует, однако имеется спор по границам земельного участка по сведениям ЕГРН и фактическим забором по границе двух указанных земельных участков.

Также смежными землепользователями уточняемого земельного участка истца являются:

- сособственники здания с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, - ФИО3, ФИО4, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>. Право собственности в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка по указанным жилым домом отсутствует.

- собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Советский, <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- собственник объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № (1/2 доли), расположенного по адресу: <адрес> (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) ФИО6.

По результатам измерений ООО «ВЕГА» установлено, что фактически на местности земельный участок № спланирован, со всех сторон огорожен заборам. На местности ни пересечений, ни разрывов не имеется. Границы земельных участков на местности существуют 15 и более лет.

Таким образом, сведения содержащиеся в ЕГРП по границам земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № не соответствуют фактическому местоположению.

В результате ошибка, допущенная при проведении первичного межевания земельного участка с кадастровым номером №, квалифицирована кадастровым инженером ФИО9 как реестровая.

Согласно выписки ИСОГД, по карте градостроительного зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательном.

Красные линии не утверждены.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах III пояса (пояс ограничений) зоны санитарной охранны головного водозабора.

В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен:

-приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью)

-охранная зона транспорта, учетный №.00.2.137 (полностью).

В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М1:500) в границах участка расположены инженерные коммуникации.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ в п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» (в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

Заключение кадастрового инженера согласуется со сведениями ЕГРН, графическими планами, и признается судом надлежащим доказательством по делу.

Выводы кадастрового инженера ответчиком не опровергнуты.

В ходе рассмотрения судом установлено, что согласно представленным доказательствам, есть основания для устранения наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем изменения точек с координатами.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Так, разрешением требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН.

Выявленная в ходе рассмотрения дела реестровая ошибка подлежит устранению посредством внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №, поскольку существующее наложение границ будет является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 45 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в точках №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 45 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в точках №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 23 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в точках н11№, согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью 23 кв.м, на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в точках №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а именно:

Название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 704 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, в точках согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Вега» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

название точки	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:            /подпись/             Г.В.Абушманова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2024 года.

Копия верна:

        Судья:

Секретарь: