Решение по делу № 2-462/2015 ~ М-335/2015 от 02.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 31 марта 2015г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Четвериковой Н.В. к администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

истец Четверикова Н.В. обратилась в суд с иском о признании жилого помещения – квартиры № общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> частью жилого дома.

В обоснование заявленного требования указала, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве совместной собственности. Других сособственников указанного жилого помещения не имеется. Принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является частью обособленного строения, состоящего из жилых комнат, имеющего отдельный вход и вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенного на земельном участке индивидуального пользования, на котором также находятся надворные постройки, плодово-ягодные насаждения, вследствие чего данное строение является именно частью жилого дома, а не квартирой. Владельцем другой части жилого дома является ФИО6

Истица Четверикова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов по доверенности Бабухиной И.А.

Представитель истицы по доверенности Бабухина И.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика – Администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего пользования.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 15.03.2014г., свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Четверикова Н.В. является собственником <адрес>.

Как усматривается из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на помещение, расположенное по адресу: <адрес> выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, указанная в нем квартира является частью жилого одноэтажногодома, имеющего общую стену с соседней частью дома. При этом, квартира № общей площадью <данные изъяты>. Квартира имеет отдельный выход на приусадебный участок, мест общего пользования с другой квартирой не имеет.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира <адрес> является частью жилого дома №, расположенной по вышеуказанному адресу. Строение состоит из жилых комнат, имеет вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами хозяйственно-бытовых нужд, имеет отдельный выход на прилегающий к жилому помещению земельный участок индивидуального пользования, вследствие чего спорное жилое помещение является именно частью жилого дома, а не квартирой в многоквартирном доме, ввиду чего исковые требования истца Четвериковой Н.В. о признании квартиры частью жилого дома, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.