Решение по делу № 33-4787/2016 от 01.04.2016

Судья Яловка С.Г.                           дело № 33-4787/2016

А-21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2016 года                          г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда

в составе председательствующего Гаус Т.И.

судей Абрамовича В.В., Лоншаковой Е.О.

при секретаре Полынкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В.,

гражданское дело по иску ОАО «Водмонтаж» к Зуевой Г.С. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе представителя Зуевой Г.С. – Григорьева А.С.,

на решение Березовского районного суда Красноярского края от 01 декабря 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Зуевой Г.С. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Зуевой Г.С. в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 122 875 (сто двадцать две тысячи восемьсот семьдесят пять) рублей 72 копейки.

Взыскать с Зуевой Г.С. в доход бюджета Березовского района Красноярского края государственную пошлину в размере 3 657 (три тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 51 копейку».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к Зуевой Г.С. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировал тем, что Зуева Г.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с 01 апреля 2012 года по 01 августа 2014 года ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 122 875,72 рублей. С учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать с Зуевой Г.С. в свою пользу сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период в размере 122 875,72 рублей,

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Зуевой Г.С. – Григорьев А.С. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает на то, что Зуева Г.С. не наделяла ОАО «Водмонтаж» правом на заключение каких-либо договоров от ее имени с ресурсоснабжающими организациями, что является нарушением прав Зуевой Г.С. как потребителя, и как следствие завышенными тарифами на жилищно-коммунальные услуги. Также указывает на то, что с в связи с частым отключением горячего и холодного водоснабжения управляющей компанией не был произведен перерасчет по уменьшению оплаты за коммунальные услуги, а представленные истцом карточка расчета задолженности не может быть принята в качестве достоверного доказательства, поскольку оформлена ненадлежащим образом, отсутствуют подписи и печать.

В возражениях на апелляционную жалобу ОАО «Водмонтаж» просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, заслушав представителя ответчика Зуевой Г.С. – Григорьева А.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы в полном объеме, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРП от 18 августа 2014 года ОАО «Водмонтаж» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, капитальный ремонт, жилого, нежилого фонда, тепловых сетей, водопроводов, производство санитарно-технических работ.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07 мая 2014 года ОАО «Водмонтаж» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определениями арбитражного суда от 09 декабря 2014 года, от 08 мая 2015 года, от 11 ноября 2015 года срок конкурсного производства продлен до 07 мая 2015 года, 07 ноября 2015 года и до 07 декабря 2015 года, соответственно.

Согласно договору № 3 на оказание услуг по водоснабжению, транспортированию холодной воды и транспортированию стоков от 10 января 2012 года, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и ОАО «Водмонтаж» заключили договор о нижеследующем: в период действия договора абонент обязуется подавать субабоненту воду, транспортировать воду, принятую абонентом от ООО «Краском» через присоединенные водопроводные сети абонента и принимать от субабонента сточные воды посредством канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационные сети ООО «Краском»; местонахождение объектов: <адрес>.

Согласно договору № 14 на отпуск тепловой энергии от котельной <адрес>, на 2013 год от 29 декабря 2012 года, заключенного между ООО «Жилсервис» и ОАО «Водмонтаж», договор регулирует отношения между поставщиком и заказчиком, связанные с поставкой тепловой энергии; потребителям тепловой энергии по договору являются граждане, проживающие в многоквартирных домах в <адрес> (п. 1.1 договора). Согласно п. 2.2 договора поставщик обязался поставить заказчику тепловую энергию в горячей воде в дома, указанные в п. 1.1 договора.

Из договора управления многоквартирным домом от 14 апреля 2010 года следует, что ОАО «Водмонтаж» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Красноярский край, Березовский район, <адрес>, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях (п. 1.1 договора). Срок действия договора - 5 лет (раздел 8 договора).

Ответчик Зуева Г.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 03 октября 1997 года, свидетельством о праве собственности от 14 октября 1997 года, справкой Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 03 марта 2015 года.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете с 30 декабря 2009 года состоят Алимасова Е.А., Алимасов Г.С., Алимасов С.Г.

Из карточки должника за период с 01 июня 2011 года по 31 июля 2014 года следует, что по состоянию на 01 апреля 2012 года у Зуевой Г.С., являющейся собственницей квартиры с 1997 года, имелась задолженность в размере 37 618,08 руб. за период с 01 июня 2011 года по 28 февраля 2012 года. Далее, в период с ноября 2012 года по май 2014 года Зуевой Г.С. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг было внесено 39 000 рублей (4 000,00 + 10 000,00 + 7 000,00 + 8 000,00 + 10 000,00), которые ОАО «Водмонтаж» были отнесены на погашение задолженности, имеющейся на дату внесения очередного платежа. Задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире по состоянию на июль 2014 года составляет 122 875,72 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что Зуева Г.С. как собственник жилого помещения обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако указанную обязанность не выполняет.

При этом суд правомерно отклонил ходатайство ответчика Зуевой Г.С. о применении последствий пропуска срока исковой давности, поскольку ОАО «Водмонтаж» обратился в суд с иском 11 декабря 2014 года, в котором просил взыскать задолженность за период с 01 апреля 2012 года по 01 августа 2014 года, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Установив, что ответчицей обязательства надлежащим образом не исполняются, суд правомерно взыскал с нее в пользу ОАО «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 122 875 рублей в соответствии с представленным истцом расчетом.

Расчет задолженности проверены судом первой инстанции, в том числе на предмет соблюдения требованиям ст. 319 ГК РФ, и обоснованно признан верным.

Доводы апелляционной жалобы Зуевой Г.С. о нарушении ОАО «Водмонтаж» ее прав как потребителя, поскольку она не наделяла ОАО «Водмонтаж» правом на заключение каких-либо договоров от ее имени с ресурсоснабжающими организациями, являются несостоятельными, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложенная на собственника жилого помещения законом, не может ставиться в зависимость от заключения или не заключения им договора с ресурсоснабжающей организацией.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не произведен перерасчет по уменьшению оплаты за коммунальные услуги в связи с частым отключением горячего и холодного водоснабжения являются необоснованными в виду того, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их оказания с перерывами, может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Вместе с тем, каких-либо доказательств обращения к истцу с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Зуевой Г.С. в материалы дела не представлено.

Судом дана надлежащая оценка представленным сторонами доказательствам, расчет задолженности Зуевой Г.С. по оплате жилищно-коммунальных услуг оценен судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и обосновано признан верным. У судебной коллегии оснований для иной оценки не имеется.

При этом, представленный стороной истца расчет ответчиком не оспорен, своего контррасчета не представлено, достоверных, допустимых доказательств, что сумма задолженности завышена, в суды первой и апелляционной инстанций также не представлено, равно как и доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Березовского районного суда Красноярского края от 01 декабря 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Зуевой Г.С. – Григорьева А.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: