Решение по делу № 2-752/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-752/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.10.2016 года                                пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего                        Тедеевой Е.А.,

при секретаре                                ФИО16,

с участием: истцов                            ФИО6,

ФИО1,

представителя истцов, действующего на основании

ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года                    ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО8, ФИО4, третье лицо: ОМВД России по Раздольненскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО2 обратились в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, ФИО8, ФИО4, третье лицо: ОМВД России по Раздольненскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОМВД России по Раздольненскому району снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры №, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье.

В 2000 году ответчица ФИО3 продала принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество (жилье) и переехала на постоянное место жительство в Белоруссию. В 2006 году ФИО3 совместно со своими детьми ФИО11 и ФИО12 из Белоруссии вернулись на постоянное место жительство в пгт. Раздольное, Республики Крым. Однако своего жилья она уже не имела, а необходимо было зарегистрироваться. Поэтому ФИО3 обратилась к истцам с просьбой зарегистрировать ее и ее сына ФИО4 в принадлежащей истцам квартире. Они согласились и ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировали ФИО3 и ФИО4 Намерения проживать в квартире последние не имели, им необходима была лишь регистрация.

В октябре 2010 года ФИО3 снова обратилась к истцам с просьбой зарегистрировать в квартире свою дочь ФИО5

Истцы согласились, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали место проживание ФИО8 в принадлежащей истцам квартире.

По указанному адресу ответчики никогда фактически не проживали, им нужна была лишь регистрация. Никогда не высказывали намерений вселиться в домовладение истцов. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Фактически ответчики на протяжении последних 6 лет проживают на съемной квартире.

Истцы неоднократно обращались в устной форме к ответчикам, с просьбой сняться с регистрации по месту их жительства. Однако ответчики отказываются сняться с регистрационного учета и остаются зарегистрированными в квартире истцов до настоящего времени.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков - снять их с регистрационного учета в УФМС России по Республике Крым в Раздольненском районе, истцам отказали в устной форме и рекомендовали обратиться в суд.

Таким образом, регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На адрес истцов приходят уведомления на имя ответчиков, так же поступают звонки от судебных приставов с требованиями погасить долги по кредитным обязательствам, взысканных по решению суда. Регистрация ответчиков в квартире истцов создает для истцов проблемы социально-бытового характера.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель истцов ФИО17 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Раздольненскому району в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 пояснил, что является соседом истцов с 1985 года и иных лиц по адресу проживания истцов не встречал. Неоднократно был в квартире истцов и знает, что в ней проживают ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7. Истцы не препятствовали ответчикам в пользовании жилым помещением, иным образом их прав не ущемляли, вещей посторонних лиц в квартире истцов свидетель не видел.

Суд, выслушав истцов, их представителя, показания свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела № 2-752/2016, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО6, ФИО1, ФИО2 являются собственниками (в равных долях) квартиры № №, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданной Исполнительным комитетом Раздольненского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписки о государственной регистрации прав Крымского республиканского предприятия «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Евпатории» <данные изъяты> квартира <адрес> принадлежит на праве общей совместной (1/3 часть доли за каждым) собственности ФИО6, ФИО1, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Раздольненским поселковым советом (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ истцами изготовлен технический паспорт на квартиру <адрес> (л.д.14-15).

Согласно справки «Форма № 17», выданной ФИО2, в квартире <адрес> зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,     с ДД.ММ.ГГГГ (хозяйка);

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (сын);

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (дочь);

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (дочь);

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (внучка);

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (внучка) (л.д.9).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 ФИО14 Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, в квартире <адрес> не проживают следующие лица:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 ФИО14 Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (хозяйка); ФИО6, 1977 г.р., ФИО7, 2007 г.р., ФИО1, 1983 г.р. (л.д.12).

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по ул. <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес> зарегистрированы:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,     с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Раздольненскому району на запрос суда, в квартире <адрес> в соответствии с адресной справкой зарегистрированы:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-98).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) (с изменениями от 23 апреля 1996г., 14 февраля 1997г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчиков в вышеуказанной квартире с 2006 года носит постоянный характер и не связано с препятствием им в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом их прав на пользование жилым помещением.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчиков по спорному адресу сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированными по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчики не реализовывают, их регистрация в квартире истцов препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования - квартирой № <адрес>.

В тоже время требования истцов об обязательстве Отдела МВД России по Раздольненскому району Республики Крым о снятии с регистрационного учета по <адрес> ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО8, ФИО4, третье лицо: ОМВД России по Раздольненскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В части удовлетворения других требований – отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО8, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 02.11.2016 года.

Председательствующий: