Решение от 10.02.2015 по делу № 2-402/2015 (2-4476/2014;) от 20.11.2014

№2-402/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.П., Н.О.М., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Н.А.В., к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации г/пос. Истра, третьи лица Ф.С.Н., Щ.А.А. об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратились К.Н.П., Н.О.М., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Н.А.В. о прекращении права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 64,5 кв. м, расположенную по адресу: (адрес), и признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на часть жилого дома лит.А, общей площадью 64,5 кв. м по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилое помещение не отвечает признакам квартиры, в жилом доме отсутствуют места общего пользования, при домовладении имеется земельный участок.

В судебном заседании истица К.Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Н.Н.П., действующая также в интересах несовершеннолетней Н.А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель Администрации г/пос. Истра по доверенности К.Е.С. в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

От представителя ответчика Администрации Истринского муниципального района М.Е.Е. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждой) принадлежит 3-комнатная квартира общей площадью 64,50 кв. м по адресу: (адрес), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно сведениям, представленным ГУП МО «МО БТИ» в Техническом паспорте жилого помещения (квартиры) (№) жилое помещение имеет общую площадь 64,5 кв. м, представляет собой обособленное, самостоятельное, не связанное с другими квартирами помещение, с отдельным входом в помещение, с отдельной системой водоснабжения, газоснабжения и канализации.

Согласно сведениям, представленным в Техническом паспорте на жилой (адрес) жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцам квартира, помещений общего пользования не имеет, оборудован отдельными выходами, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме.

На основании изложенного, учитывая, что удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку закон позволяет изменения жилищных правоотношений, суд полагает возможным признать за К.Н.П., Н.О.М., Н.А.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на часть жилого дома лит.А общей площадью 64,5 кв. м, расположенного по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. (░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: (№) ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,2 ░░. ░, (№) ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░. ░, (№) ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░. ░, (№) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░. ░, (№) ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,8 ░░. ░, (№) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,9 ░░. ░, (№) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 16.02.2015 ░.