Решение по делу № 2-255/2022 (2-5303/2021;) от 22.11.2021

55RS0003-01-2021-008934-70

Дело №2-255/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                 14 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре судебного заседания Добрыниной Д.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощниками судьи Жуматаевой С.А., Кадраевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалкиной Н.Н. к Крупко З.А., Фединой Н.В., Литвиненко О.В., Фадеевой Л.П. о признании недействительным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Мочалкина Н.Н. обратилась в суд с данным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. Решением, принятым протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, постановлено: «убрать крыльцо с земельного участка собственником № к стене данной квартиры», в связи с чем данное решение напрямую затрагивает интересы истца. Истец не принимала участие в данном собрании собственников многоквартирного дома и не знала ни о собрании, ни о решении, принятом на данном собрании, а узнала исключительно из искового заявления Крупко З.А. (гражданское дело № 2-3930/2021). Данным решением существенно затрагиваются ее права (крыльцо, которое решением было убрать является крыльцом, прилегающим к квартире Мочалкиной Н.Н.). Согласно протоколу инициаторами проведения собрания являются Крупко З.А., Федина Н.В., Литвиненко О.В., Фадеева Л.П. При проведении собрания были допущены следующие нарушения:

Вопрос об использовании земельного участка собственником квартиры № был положительно разрешен собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, а именно протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года. При наличии неотмененного решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ, проведение собрания ДД.ММ.ГГГГ является незаконным.

Повестка собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит разрешение вопроса «о несогласованной установки крыльца собственником кв. № к стене этой квартиры».

Ответчики, по инициативе которых созывалось общее собрание, не сообщили заказными письмами собственникам помещений в данном доме о проведении данного собрания. Решением общего собрания собственников помещений в данном доме, в том числе протоколом №1 от ДД.ММ.ГГГГ, не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручении каждому собственнику помещений в данном доме под роспись либо размещение в помещении данного дома, определенном решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Кроме того ответчиками были допущены нарушения части 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, а именно в протоколе №1 от ДД.ММ.ГГГГ указана дата собрания ДД.ММ.ГГГГ и место его проведения (во дворе дома <адрес>), из чего следует, что собрание должно проводится в форме очного голосования. При этом из протокола №1 от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным достоверно установить: - время проведения данного собрания; - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании; не определен порядок подсчета голосов; - в протоколе не указаны вопросы, поставленные на голосование; - повестка дня содержит недостоверную информацию.

В частности в протоколе отражено, что на общем собрании в неустановленное время присутствовало 58 человек, в том числе Мочалкина Н.Н. (№30 в протоколе), однако Мочалкина Н.Н. не присутствовала на собрании и не знала о ведении данного собрания, в том числе потому, что она, как и остальные собственники помещений, не была надлежащим образом оповещена о проведении общего собрания. Кворума не имелось.

В протоколе №1 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Крупко З.А. и Б являются председателем собрания. При этом голосование, решение, выбор председателя общего собрания и наделение председателя соответствующими полномочиями не осуществлялось.

Кроме того в списке присутствующих на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ Б не числится, следовательно по факту не присутствовала на собрании. Также, согласно протоколу №1 от ДД.ММ.ГГГГ в обсуждении приняли участие 9 человек Ф, М, М, З, Л, К, М, В, П..). При этом в списке присутствующих на общем собрании З. и Г. не числятся.

В разговоре, собственник квартиры № Литвиненко О.В., она же якобы вела подсчет голосов, подтвердила, что собрание по факту ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, в тот день она была на работе. То же самое, подтвердили собственник квартиры № Фадеева Л.П., собственники квартиры № З.,З. и др. Собственник квартиры № Литвиненко О.В. дополнительно указала, что по поручению Крупко З.А., совместно с ней в разные периоды времени ходила по квартирам и собирала подписи собственников (не 13 мая 2021 г.). Многие собственники помещений жилого дома не открывали дверь или отказывались подписывать навязываемый им документ, в первом случае Крупко З.А. выражала явное недовольство и настаивала на подписании. Либо подписывали не собственники. Кроме того, из протокола невозможно установить количество голосов, которым обладает каждый собственник, в связи с тем, что в протоколе не указана площадь квартир, а также доля в общедолевой собственности, принадлежащая подписанту.

    Просит признать недействительным решение, оформленное протоколом общего собрания №1 от ДД.ММ.ГГГГ и отменить данное решение.

Истец Мочалкина Н.Н. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Воронина Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Указала, что кворума не было.

Ответчик Федина Н.В. исковые требования признала, пояснила, что с Крупко З.А. ходили в КТОС к Б, которая дала им два бланка протокола для проведения собрания. На повестке было два вопроса: выбор старшей по дому и разное, что подразумевало разрешение вопроса про крыльцо. Лично развешала объявления о предстоящем собрании ДД.ММ.ГГГГ года возле почтовых ящиков. На собрании присутствовало около 10 – 12 человек, остальные собственники ставили подписи в ходе поквартирных обходов на протяжении двух недель. Говорили жильцам, что Мочалкина Н.Н. хочет в нежилое помещение перевести квартиру. В протокол списывали собственников на основании старого списка собственников. Подсчет голосов осуществляли по количеству собственников, не знала о том, что надо считать по квадратным метрам. Правоустанавливающие документы на квартиры и паспорта не требовали. Поскольку вопрос о выборе старшей по дому не решили, в протоколе об этом ничего не писали. Не указывали о проведении очного или заочного собрания. Так как очное не состоялось. Сразу начали собирать подписи в заочном порядке.

Ответчик Литвиненко О.В. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что фактически в собрании не участвовала, находилась на работе, голоса не подсчитывала. В конце мая вместе с Крупко З.А. прошлись по квартирам, собрали подписи. Документы не спрашивали.

Ответчик Крупко З.А. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями. Ссылалась на нарушение ее прав в результате проведения ремонтных работ в квартире Мочалкиной Н.Н. Не согласна чтобы квартира Мочалкиной Н.Н. использовалась под нежилое помещение. Не оспаривала о наличии нарушений при проведении собрания, указала, что просто вписывали в протокол информацию со слов, ни у кого документы не проверяли. О проведении собрания расклеивали листовки в подъездах, доказательства оповещения не имеются. Бланки объявлений дали в КТОСе.

Ответчик Фадеева Л.П. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из разъяснений данных в п. 107 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истец Мочалкина Н.Н. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Омске с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Таким образом, в силу приведенных выше положений, правом на обжалование решений, принятых общим собранием, обладают только те собственники помещений, которые являлись таковыми на момент проведения собрания.

Указанная норма закона предполагает защиту прав собственников, имевших в силу закона право на участие в управлении многоквартирным домом, в том числе путем участия в собрании, которые фактически были лишены этого права в силу определенных обстоятельств.

Порядок принятия решения собранием урегулирован статьей 181.2 ГК РФ (в редакции действующей на 13.05.2021), в частности решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса). При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Кроме того, нормы Жилищного кодекса РФ также содержат специальные правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме урегулирован статьей 45 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Оспаривая решение общего собрания №1, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, истец ссылается на отсутствие кворума, наличие нарушений порядка созыва и проведения собрания.

Как следует из протокола №1 от ДД.ММ.ГГГГ, истец Мочалкина Н.Н. не присутствовала на собрании.

Доказательства надлежащего извещения собственников помещений в многоквартирном доме о проводимом собрании ДД.ММ.ГГГГ года в материалы дела не представлены.

Сам протокол общего собрания не содержит указания о форме проведения собрания. Из текста следует, что дата проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ года, место проведения во дворе дома <адрес>. Указание о том, что собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума протокол не содержит, как и подсчет голосов с целью определения кворума.

При этом из показаний ответчиков следует, что фактически на собрании ДД.ММ.ГГГГ года присутствовало около 10-12 человек, подписи вносились в протокол позднее на протяжении двух недель в результате поквартирного обхода.

Таким образом, в случае если общее собрание в очной форме не состоялось, инициативная группа собрания могла проводить собрание в порядке заочного голосования. Однако доказательства того, что собственники помещений многоквартирного дома были извещены о несостоявшемся общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в очной форме и проведения собрания в заочной форме суду не представлены.

В дальнейшем инициативная группа в лице ответчиков осуществляла поквартирный обход собственников помещений, где не выясняя наличие права собственности на занимаемое жилое помещение, наличие полномочий выступать от имени собственника квартиры, собирала подписи отраженные в протоколе общего собрания.

При этом из пояснений ответчиков следует, что на повестке общего собрания стояло два вопроса: выбор старшей по дому и разное, предполагающее разрешение вопроса о незаконности установки крыльца собственником квартиры №.

Однако протокол общего собрания не содержит сведения о разрешении вопроса о выборе старшей по дому, причины не принятия решения.

При этом общее собрание правомочно, если в нем принимало участие не менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов.

Проверяя доводы об отсутствии кворума, суд исходит из следующего.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь здания многоквартирного дома по адресу: г. Омск, <адрес> составляет 3902,1 кв.м.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не содержит сведения о количестве голосов пропорционально общей площади здания.

Суд не находит оснований для включения следующих голосов: Фадеевой Л.П., так как право собственности на квартиру № зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город Омск с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 200 т.1); Б так как право собственности на квартиру № не зарегистрировано (л.д. 7-9 т.2, л.д. 62-67 т.1); Е так как не является собственником квартиры № (л.д. 13-17 т.2); К так как не является собственником квартиры № (л.д. 22-25 т.2); И так как не является собственником квартиры № (л.д. 40-42 т.2); П, так как не является собственником квартиры №, доказательства наделения правом выступать в интересах собственника не представлено (л.д. 63 т.2); Ш так как не является собственником квартиры № (л.д. 111-114 т.2); Д так как не является собственником квартиры № (л.д. 116120 т.2); С так как не является собственником квартиры № (л.д. 140 т.2); Е так как не является собственником квартиры № (л.д. 150 т.2); Г так как не является собственником квартиры № (л.д. 180 т.2);

С учетом приведенного, расчет кворума выглядит следующим образом:

номер квартиры/ помещения	площадь	собственник(и)	количество голосов
№	49,7	Д 1/4 доли	12,43
№	30,8	Р	30,8
№	59,6	С 1/3 доли	19,9
№	59	М	59
№	59,3	Б	59,3
№	49,1	П	49,1
№	59,8	С 1/2 доли	29,9
№	30,7	Ф	30,7
№	59,4	Ф	59,4
№	49,3	Ч 1/3 доли	16,5
№	59,8	Ш 1/2 доли	29,9
№	59,3	Б	59,3
№	44,6	М 1/2 доли	22,3
№	44,3	Б	44,3
№	47,9	Н	47,9
№	44,5	З 1/3 доли	14,9
№	47,8	Т	47,8
№	44,8	У 1/2 доли	22,4
№	43,9	Ш	43,9
№	47,3	Г	47,3
№	44,8	К	44,8
№	47,9	П	47,9
№	47,8	Федина Н.В.	47,8
№	44,3	Литвиненко О.В.	44,3
№	44,8	Крупко З.А. 1/3 доли	15
№	47,7	Д	47,7
№	47,6	Л	47,6
№	44,2	М	44,2
№	44,8	П	44,8
№	47,4	П	47,4
№	44,4	З	44,4
№	44,9	К	44,9
№	59,5	В 1/3 доли	19,8
№	30,7	К	30,7
№	60	Д 3/12 доли	15
№	49,4	Р	49,4
№	58,6	Д	58,6
№	31,6	М	31,6
№	59	М	59
№	59,4	К	59,4
№	48,5	К	48,5
№	59,2	Б 1/2 доли	29,6
№	30,9	К	30,9
№	49,5	В	49,5
1749,83

Таким образом, в оспариваемом собрании приняли участия собственники, обладающие 1749,83 кв.м., что составляет 44,84 % от общего числа собственников, соответственно, кворум на собрании отсутствовал.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поскольку при проведении общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме отсутствовал кворум, то все приятые на данном собрание решения являются недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска.

Судья                              А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 21 января 2022 года