Решение от 10.06.2019 по делу № 33-4162/2019 от 30.04.2019

Судья Куренова А.В.
Судья-докладчик Ринчинов Б.А.	по делу № 33-4162/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2019 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Астафьевой О.Ю.,

судей Шабалиной В.О., Ринчинова Б.А.,

при секретаре Новоселове Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагина Дмитрия Юрьевича к Юсупову Раяну Гарифяновичу, Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Юринвест» о взыскании неосновательного обогащения,

    по апелляционной жалобе Верещагина Д.Ю.

    на решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 1 марта 2019 года,

    установила:

    в обоснование исковых требований указано, что истец является собственником нежилого помещения Номер изъят, расположенного в здании по адресу: <адрес изъят>, находящееся на втором этаже здания. На крыше указанного здания ПАО «Мегафон» с согласия собственника нежилого помещения Юсупова Р.Г. и на основании договора субаренды с ООО «Сиблеспром» и аренды с ООО «Юринвест» разместил антенну – устройство, предназначенное для излучения и приема радиоволн без согласия истца. Основания размещения ПАО «Мегафон» антенн на крыше здания стали известны в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-2060/2018, когда ПАО «Мегафон» представило договоры, заключенные с ответчиками. Учитывая, что ответчики использовали часть общего имущества без согласия истца и получали от сдачи данного имущества в аренду и субаренду денежные средства, полагает, что ответчики обязаны возвратить неосновательное обогащение за период с (данные изъяты) в размере 174 348,20 рублей. Просил суд взыскать неосновательное обогащение с Юсупова Р.Г. в размере 100 269 рублей, с ООО «Юринвест» в размере 74 079,20 рублей.

    Решением от 01.03.2019 суд постановил исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Юринвест» в пользу Верещагина Д.Ю. неосновательное обогащение за период с (данные изъяты) в размере 43 118,4 рублей. В удовлетворении исковых требований Верещагина Д.Ю. к ООО фирма «Юринвест» о взыскании неосновательного обогащения за период с (данные изъяты) в размере 131 229,8 рубля отказать. В удовлетворении исковых требований Верещагина Д.Ю. к Юсупову Р.Г. о взыскании неосновательного обогащения отказать.

    В апелляционной жалобе Верещагин Д.Ю. просит отменить решение в части отказа в удовлетворении исковых требований, принять по делу новое судебное постановление об удовлетворении требований о взыскании с Юсупова Р.Г. в пользу истца неосновательного обогащения за период с (данные изъяты) в размере 41 340 рублей. Судом не учтен договор аренды, заключенный между Юсуповым Р.Г. и ООО «Сиблеспром», на основании которого последнее передавало ПАО «Мегафон» в субаренду часть общего имущества. Указанный договор имеется в материалах гражданского дела. В период действия данного договора Юсуповым Р.Г. получен доход в размере 10 000 руб. ежемесячно. Таким образом, полагает необходимым взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 41 340 рублей.

    Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

    В суд апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав доклад судьи Ринчинова Б.А., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

        Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата изъята , ООО «Сиблеспром», созданное Дата изъята , прекратило свою деятельность, о чем Дата изъята в реестр внесена запись о прекращении юридического лица (л.д. 32).

Из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата изъята следует, что ООО «Юринвест» является действующим юридическим лицом. Учредителем юридического лица, лицом имеющим право действовать без доверенности является Юсупов Р.Г., основным видом деятельности является предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или договорной основе (л.д. 34-40).

Из договора аренды нежилого помещения от Дата изъята следует, что предприниматель Юсупов Р.Г. (арендодатель) передал ООО «Сиблеспром» (арендатор) во временное владение и пользование за плату принадлежащее арендодателю на праве собственности нежилое помещение магазина (данные изъяты) Право собственности арендодателя на нежилое помещение зарегистрировано Дата изъята (п. 1.2). Срок действия договора аренды установлен до Дата изъята (п. 2.1). Арендатор вправе сдавать помещение или какую-либо его часть в субаренду (п. 2.3). Арендная плата по договору составляет 10 000 рублей в месяц без НДС (п. 3.1). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от Дата изъята к договору аренды нежилого помещения от Дата изъята внесены изменения в п. 1.1. договора. В соответствии с изменениями, арендодателю передано в аренду нежилое помещение магазина (данные изъяты)

Дополнительным соглашением от Дата изъята к договору аренды нежилого помещения от Дата изъята , изменен срок аренды до Дата изъята .

Согласно договору субаренды Номер изъят, заключенному между ООО «Сиблеспром» (арендатор) и ОАО «Мегафон» (субарендатор), арендатор предоставил в субаренду субарендатору часть кровли помещения (данные изъяты) Объект используется субарендатором для размещения оборудования сотовой связи, в связи с этим арендатор оказывает субарендатору услуги по предоставлению возможности размещения антенно-фидерных устройств по предоставлению возможности размещения АФУ) на части кровли указанного помещения. Услуги состоят в предоставлении субарендатору возможности разместить АФУ на части крыши помещения, а также в предоставлении доступа представителям субарендатора на крышу помещения для монтажа и последующего обслуживания АФУ. Схема размещения АФУ указана в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора (п. 1.2). Арендатор настоящим подтверждает свое должным образом оформленное право владения и пользования объектом, принадлежащем арендатору, а также свое полное право сдавать в субаренду указанный объект и/или часть объекта, и что данный объект и его части, либо права на него не заложены, не проданы, не сданы в субаренду, в их отношении отсутствуют любые притязания третьих лиц (п. 1.3). Право арендатора на объект подтверждается договором аренды объектов недвижимого имущества от Дата изъята (срок действия аренды с (данные изъяты)) (п. 1.4).

Субарендная плата по условиям договора составляет 15 000 рублей, включая НДС (п. 2.1).

Договор заключен сроком до Дата изъята включительно, вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с Дата изъята (п. 10.1). По истечении срока действия договора, определенного настоящим договором, действие договора возобновляется на такой же срок и на тех же условиях, если ни одной из сторон не будет направлено уведомление о прекращении действия настоящего договора. Возобновление срока действия настоящего возможно неограниченное количество раз (п. 10.2).

По акту приема-передачи к договору субаренды от Дата изъята , предмет договора субаренды передан субарендатору.

На основании соглашения от Дата изъята , договор субаренды Номер изъят между сторонами расторгнут, обязательства прекращены с Дата изъята .

Дата изъята между ООО «Юринвест» и ПАО «Мегафон» заключен договор Номер изъят, по условиям которого арендатор в лице ООО «Юринвест» передал субарендатору ПАО «Мегафон» во временное владение нежилую площадь (данные изъяты) а также предоставляет субарендатору часть крыши для размещения антенно-фидерного оборудования. Площадь является частью объекта недвижимости нежилого помещения, (данные изъяты) Арендная плата в месяц установлена в размере 12 711,86 рублей (п. 5.1). Договор заключен на 11 месяцев и вступает в силу с Дата изъята (п. 10.1). По истечении срока действия договора, определенного в п. 10.1, договор считается перезаключенным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одной из сторон не будет направлено уведомление о прекращении ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░. 10.2).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░.░. ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.11.2018, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.12.2018, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░). ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░» (░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»). ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ . ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22.11.2018 ░ ░░░░░░░░ ░░░░).

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 43 118,4 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 131 229,8 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ 10 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 41 340 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327.1, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░