Решение по делу № 2-293/2021 от 03.11.2020

Дело №2-293/2021

(34RS0002-01-2020-009739-60)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года                              г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК «Ренессанс» о понуждении провести кровельные работы и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «УК «Ренессанс» о понуждении провести кровельные работы и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная на пятом этаже <адрес>.

Обслуживанием указанного жилого многоквартирного дома занимается ООО «УК «Ренессанс».

В результате повреждения кровли крыши в квартире истцов происходит затопление жилого помещения.

В актах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о происшествии на жилищном фонде указано, что обнаружены следы залития в коридоре на стене, кухне на потолке. Затопление произошло с крыши.

ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры обратился в ООО «ДЭК» с заявлением об устранении повреждений кровли. Между тем, заявление до настоящего времени не удовлетворено.

Ссылаясь, на указанные обстоятельства, просят суд возложить обязанность на ООО « УК «Ренессанс» компанию» произвести ремонт крыши над квартирой № в жилом <адрес>, взыскать с ООО «УК «Ренессанс» в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, просили суд

Представитель ответчика ООО «УК «Ренессанс» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ДЭК» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя по устному ходатайству ФИО6, представителя ответчика ООО «УК Ренессанс» ФИО7, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пп. б, п. 6 вышеуказанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекс Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;..... выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I - ФЗ (далее- Закон) отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

Обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения потребителя с соответствующим требованием к изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) во внесудебном порядке до обращения с требованием в суд и отказ изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в этом случае в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная на пятом этаже <адрес> по 1/3 доли каждому.

Обслуживанием указанного жилого многоквартирного дома занимается ООО «УК «Ренессанс», что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

В результате повреждения кровли крыши в квартире истцов произошло затопление жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, что зафиксировано в актах от 26.03.2019г. и 27.01.2020г. о происшествии на жилищном фонде. В которых также указано, что обнаружены следы залития в коридоре на стене, кухне на потолке. Затопление произошло с крыши.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратилась в ООО «ДЭК» с заявлением об устранении повреждений кровли.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что недостатки кровли крыши до настоящего времени не устранены, что причиняет собственникам неудобства и нравственные страдания.

Одновременно, из материалов дела следует, что на обращение ФИО1 ООО «ДЭК» сообщил, что работы по ремонту крыши в границах квартиры истцов были выполнены в марте 2020 года.

ООО «ДЭК» проведено исследование журналов аварийной службы и эксплуатирующей компании, факт залития не зафиксирован.

По адресу были составлены Акты о происшествии на жилищном фонде № от 27.01.2020г, № от 10.02.2020г.

С февраля 2020 года по декабрь 2020года заявлений о составлении акта о происшествии на жилищном фонде от истцов в аварийную службу и эксплуатирующую компанию не поступало, факт залития не зафиксирован.

После выпадения атмосферных осадков в виде дождя ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было проведено дополнительное обследование и составлен акт совместного обследования, влажных следов залития в квартире не выявлено.

На запрос суда ООО «ДЭК» также поступило сообщение, что обращений и (или) заявлений от собственников <адрес> по факту течи кровли в адрес ООО «ДЭК» в мае 2020г. не поступало.

Факт проведения работ по ремонту крыши в границах квартиры истцов и их завершения в марте 2020 года подтверждается актом о приемке выполненных работ за март 2020 года - ГРАНД-Сметой 2019.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поскольку управляющей организацией, ответственной за причинение вреда недвижимому имуществу, принадлежащему истцам, устранены все повреждения, с которыми истцы связывают нарушение их прав как потребителей, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК «Ренессанс» о понуждении провести кровельные работы и компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 09 февраля 2020 года.

Судья:              Е.Н. Говорухина