Решение по делу № 11-48/2019 от 04.06.2019

                                                                                                                     Дело № 11-48/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2019 года                                                                                              г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Болдонова А.И., при секретаре Сушеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Северобайкальского района Республики Бурятия от 13.03.2019 г. по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Милютиной С.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Некоммерческая организация «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» просила взыскать с Милютиной С.Н. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2014 г. по 30.04.2017 г. в размере 14975,10 руб., пени в размере 2120,32 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 683,82 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не оплачивает взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В судебном заседании ответчик Милютина С.Н. иск признала частично, указывав, что квартира ею приобретена 28 марта 2016 года, была согласна платить с указанного периода.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Северобайкальского района Республики Бурятия от 13.03.2019 г. исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворены частично, с Милютиной С.Н. взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 6662,23 руб., пени в размере 388,81 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб.

Не согласившись с данным решением, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить решение мирового судьи, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. Жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции не применил часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, неправомерно освободив ответчика от оплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебное заседание представитель НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

В суде апелляционной инстанции ответчик Милютина С.Н. с доводами жалобы не согласилась, суду пояснила, что не оплачивала ни одного взноса на капитальный ремонт, не соглашаясь нести данную обязанность, истец по делу необоснованно применяет изменения в законодательстве, внесенные Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ в ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, просила оставить решение мирового судьи в силе, применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности. На вопрос суда пояснила, что предыдущим собственником квартиры являлась ее мать П. впоследствии передавшая ей квартиру по договору дарения.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77 утверждена Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы», которая была опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия, www.egov-buryatia.ru, 28.02.2014 г., соответствующая обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 года.

При рассмотрении дела установлено, что Милютина С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанным постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик, являющаяся собственником <адрес>, включен в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с данной программой в указанном доме будет производиться капитальный ремонт общего имущества, состоящий из следующих видов работ: ремонт системы электроснабжения, ремонт системы холодного водоснабжения, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт системы горячего водоснабжения.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (пункт 1 статьи 171 ЖК РФедерации).

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 года N 540, от 30 декабря 2015 года N 680, от 23 декабря 2016 г. № 589 утверждены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017 гг., в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц.

С учетом приведенных правовых норм, выставляя Милютиной С.Н. счета на оплату капитального ремонта, как собственнику жилого помещения <адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец действует в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем, в нарушение требований закона, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт дома в добровольном порядке не выполняет.

Задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 г. по 30.04.2017 г. составляет в размере 14975,10 руб., по пени в размере 2120,32 руб.

При этом какие-либо доказательства, подтверждающие оплату ответчиком вышеуказанной задолженности, материалы дела не содержат.

Установив, что ответчиком указанная квартира приобретена 28 марта 2016 года, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, начиная с 01.04.2016 г.

Судом апелляционной инстанции указанный вывод мирового судьи признается необоснованным.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости предыдущим собственником помещения по адресу: <адрес>, являлась П. с 2006 года. На момент перехода по договору дарения права собственности на квартиру к Милютиной С.Н., имелась непогашенная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, поэтому в силу названных норм после регистрации перехода права собственности обязанность прежнего собственника по уплате указанных взносов перешла к новому собственнику Милютиной С.Н. В представленном истцом расчете правомерно учтена задолженность прежнего собственника П.

Расчет задолженности истца в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнут, в суде апелляционной инстанции ответчик не отрицала, что не уплачивала взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Довод ответчика о необоснованном применении истцом положений Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», судом апелляционной инстанции признается несостоятельным, поскольку изменения указанной нормой редакции части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не повлияли на спорные правоотношения и исполнение обязанности нового собственника Милютиной С.Н. по уплате взносов на капитальный ремонт, не исполненных предыдущим собственником П.

Поскольку ответчик в суде первой инстанции не заявляла о пропуске истцом срока исковой давности, у мирового судьи отсутствовали правовые основания для применения последствий пропуска срока исковой давности.

При рассмотрении судом апелляционной инстанции не принималось решение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с чем доводы о пропуске истцом срока исковой давности, ранее не заявленные мировому судье, не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 г. по 30.04.2017 г., пени подлежат удовлетворению, а решение мирового судьи в части отказа в удовлетворении данных исковых требований за период с 01.11.2014 г. до 01.04.2016 г. – отмене, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований полностью.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в виде уплаченной истцом госпошлины за обращение в суд в размере 683,82 руб.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Северобайкальского района Республики Бурятия от 13 марта 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 г. до 01.04.2016 г.

Принять в данной части новое решение.

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить полностью.

Взыскать с Милютиной С.Н, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 г. по 30.04.2017 г. в размере 14975,10 руб., пени в размере 2120,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 683,82 руб.

Судья:                                 А.И. Болдонов