Решение по делу № 2-5212/2024 от 14.05.2024

Уникальный идентификатор дела 65RS0№-27

Дело № 2-5212/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года                                    г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи            Катюха А.А.,

при ведении протокола секретарем         Колесниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащим» к ФИО о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

у с т а н о в и л:

Истец Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащим» обратился в <данные изъяты> районный суд г.<адрес> о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 63 279 рублей 37 копеек: 47 117,92 рубля – сумма основного долга по договору ЦЖЗ; 16 161,45 – неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 08.04.2023 по 15.03.2024 (343 дня), взыскании пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 16.03.2024 года по день вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указано, что 13.11.2013 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного <адрес> и на погашение обязательства по ипотечному кредиту. Именной накопительный счет участника НИС ФИО ФГКУ «Росвоенипотека» закрыло 29.07.2022 года на основании сведений исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 04.06.2022 года. То есть ФИО 04.06.2022 года исключен из списков личного состава воинской части, что является датой возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС, а 29.07.2022 года ФГКУ «Росвенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с получением информации об увольнении ответчика с военной службы. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО, ФГКУ «Росвоенипотека» причисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. В связи с чем, на дату закрытия именного счета у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 47 117 рублей, как разница между суммой накоплений, на которую имел право за период с 08.07.2010 по 04.06.2022 и суммой денежных средств, предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

Истцом 07.10.2022 года в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении с указанием реквизитов. По состоянию на 15.03.2024 года задолженность ФИО по договору ЦЖЗ составляет 63 279,37 рублей, в том числе: 47 117,92 рублей – сумма основного долга по договору ЦЖЗ, 16 161,45 рублей – неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 08.04.2023 по 15.03.2024 (343 дня).

Определением <данные изъяты> районного суда гор. <адрес> от 10.04.2024 года указанное гражданское дело передано по подсудности в Южно-Сахалинский городской суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, однако корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, в соответствии с частями 2, 3 ст. 167 ГПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 ГК РФ, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2, 8 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение;

участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников;

целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

На основании пункта 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 №449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п.1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 года №800-«О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Из материалов дела следует, что 13.11.2013 года между                              ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного <адрес> и на погашение обязательства по ипотечному кредиту.

В силу пункта 3.1. Договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 650 000 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 13.11.2013 года №, выданному Банком <данные изъяты>, находящегося <адрес>, общая площадь 43,9 кв.м., состоящего из 3-х жилых комнат, находящегося на 1 этаже, договорной стоимостью 3 050 000 рублей.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года №89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

В силу пункта 74 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов») в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Согласно пункту 77 указанных Правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

При возникновении обстоятельств, указанных в части 3 статьи 12 Федерального закона, излишне перечисленные средства не подлежат возврату уполномоченному органу.

Из материалов дела следует, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 05.02.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2014 года.

Как следует из справки ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 15 марта 2024 года именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы ФИО открыт 29.09.3010 года на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 08.07.2010 года. Именной накопительный счет закрыт 29.07.2022 года на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 04.06.2022 года.

На дату закрытия именного накопительного счета у участника образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 47 117 рублей 92 копейки, как разница между суммой накоплений (3 168 476,03), на которую он имел право за период с 08.07.20109 по 04.06.2022 и суммой денежных средств (3 215 593,95 рублей), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и не исполнены обязательства по договору.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 63 279 рублей 37 копеек, в том числе: 47 117,92 рубля – сумма основного долга по договору ЦЖЗ; 16 161,45 рублей – неустойка в виде пеней в размере 0,1 суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 08.04.2023 по 15.03.2024 (343 дня), пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 16.03.2024 по 09.10.2024 в размере 13 162,11 рублей (63 279,37х208х0,1%) и пени с 10.10.2024 года по день вступления в законную силу решения суда.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем с ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 098 рублей 38 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащим» к ФИО о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащим» (ИНН №) денежные средства в размере 63 279 рублей 37 копеек, в том числе: 47 117,92 рубля – сумма основного долга по договору ЦЖЗ; 16 161,45 рублей – неустойка в виде пеней в размере 0,1 суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 08.04.2023 по 15.03.2024 (343 дня), пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 16.03.2024 года по 09.10.2024 года в размере 13 162 рубля 11 копеек, пени с 10.10.2024 года по день вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 2 098 рублей 38 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                             А.А. Катюха