Решение по делу № 2-2834/2022 от 12.04.2022

    Дело № 2-2834/22

Поступило в суд 12.04.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 декабря 2022 года                                                                                     г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                    Романашенко Т.О.

При секретаре                            Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фридман Е.Р. , действующей в интересах собственников помещений, к Макарьеву Е.В. об оспаривании решения общего собрания,

    У С Т А Н О В И Л :

Фридман Е.Р., действующая в интересах собственников, обратилась в суд с иском к Макарьеву Е.В. об оспаривании решения общего собрания. В обоснование иска указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по «ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе Макарьева Е.В. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собрание проведено в заочной форме голосования. О результатах проведенного общего собрания собственников помещений, жильцам многоквартирного дома стало известно из размещенного ДД.ММ.ГГГГ уведомления о результатах собрания, а также при ознакомлении с копией протокола общего собрания № от «ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1.    Избрать председателем общего собрания Макарьева Е.В. собственника № и секретарем общего собрания ФИО 1 , наделить их правом подсчета голосов, подписания протокола общего собрания.

2.    Расторгнуть в одностороннем порядке действующий договор управления многоквартирным домом с ООО «<данные изъяты>».

3.    Выбрать способ управления многоквартирным домом <адрес> - Товарищество собственников недвижимости.

4.    Создать Товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>».

5.    Утвердить Устав ТСН «<данные изъяты>» в предложенной редакции.

6.    Избрать членов Правления ТСН «<данные изъяты>» (списком»:

-    ФИО 2 №

-    ФИО 3 №

-    ФИО 1 №

-    ФИО 4 №

-    ФИО 5 кв. №

-    ФИО 6 кв. №

-    Макарьев Е.В. кв. №

7.    Избрать членом Ревизионной комиссии ТСН «<данные изъяты>»:

-    ФИО 7 кв. №.

8.    Утвердить размер обязательных платежей, взносов членов ТСН «<данные изъяты>» и собственников помещений в многоквартирном доме в размере 24,58 на 1 кв.м, общей площади помещений собственника.

9.    Утвердить перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

10.    Избрать и уполномочить собственниками помещений многоквартирного <адрес> председателя правления ТСН «ТСЖ <данные изъяты>» на представление интересов собственников помещений многоквартирного тома с предоставлением полномочий (списком):

•    Подавать документы для государственной регистрации ТСН «<данные изъяты>»;

•    Направлять уведомление о принятом на собрании решений, в порядке п 18 Порядка осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденного постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г. в органы государственной жилищного надзора, органы МСУ, управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации и другие организации - ТСН «<данные изъяты>»;

•    Истребовать и принять от ООО УО «<данные изъяты>» техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1. статьи 45 ЖК РФ, информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров;

•     Истребовать от ООО УО «<данные изъяты>» денежные накопления по многоквартирному дому (неосновательное обогащение), в претензионном порядке, в судебном порядке.

11.    Утвердить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о предстоящих общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, о результатах их проведения и доведении иной информации, путем размещения информации на информационных стендах каждого подъезда дома.

12.    Утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в Государственной жилищной инспекции Новосибирской области: г<адрес>, копии протоколов у инициатора общего собрания собственников.

13.    Утвердить место хранения протоколов общих собраний членов ТСН «<данные изъяты>» в ТСН «<данные изъяты>».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений, в общем собрании приняло участие 37 663,318 кв.м. или 77 % собственников помещений от общего количества голосов в многоквартирном доме.

Указанное решение общего собрание создает одинаковые последствия для каждого собственника помещения в многоквартирном доме № расположенного по <адрес>, а именно изменяет способ управления многоквартирным домом на Товарищество собственников недвижимости и препятствует собственникам помещений реализовывать свои права по управлению многоквартирным домом № расположенного по <адрес> в противоречии требованиям части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцы имеют существенные основания полагать, что при принятии решений на общем собрании необходимый кворум отсутствовал. Однако подтвердить свои доводы не представляется возможным в связи с тем, что не имеется возможности ознакомиться с материалами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № расположенного по <адрес>, а именно индивидуальными решениями собственников, принявших участие в голосовании (оригиналы бюллетени для голосования).

Истцы не принимали участия в оспариваемом общем собрании или голосовали против обжалуемых решений общего собрания.

Истцы считают, что оспариваемое собрание недействительно как по основаниям оспоримости, так и по основаниям ничтожности (в связи с отсутствием кворума).

На основании изложенного истцы просили признать недействительным и отменить результаты общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Макарьева Е.В. , по всем вопросам повестки.

В ходе судебного разбирательства истцами были уточнены обстоятельства заявленных исковых требований, которые изложены были в письменных пояснениях, в которых было указано, что в качестве возражений, относительно надлежащего порядка уведомления, ответчик указывает, что дата составления уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № расположенного по <адрес> и акта о его размещении не имеют существенного значения, поскольку уведомление в любом случае размещалось за 10 дней до даты проведения собрания.

Данный довод является недостоверным, поскольку более 10 свидетелей подтвердили тот факт, что уведомление о проведении общего собрания на информационных стендах каждого подъезда многоквартирного дома <адрес> не размещалось.

Согласно ранее принятым решениям общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, надлежащий способ уведомления в том числе о проведении общего собрания является размещение на информационных стендах каждого подъезда многоквартирного дома.

Более того, сам ответчик не знает, когда размещал данное уведомление, поскольку представленные материалы общего собрания противоречат друг другу - уведомление датировано ДД.ММ.ГГГГ, а акт о его размещении датирован ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы о том, что размещение уведомления контролировалось ответчиком и иными лицами не подтвержден доказательствами.

Утверждения ответчика о том, что информация о лицах присутствующих на очной части голосования зафиксирована в реестре лиц, участвующих в очной части голосования ложная, поскольку формой проведения собрания являлось заочной голосование, как следует из оспариваемого протокола общего собрания.

Как следует из материалов гражданского дела, необходимый кворум для принятия решения общим собранием собственников - отсутствовал.

Относительно доводов ответчика о том, что количество заявлений о вступлении в члены ТСН «<данные изъяты>» не влияет на наличие кворума, истец обращает внимание, что согласно требованиям части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Одним из подтверждений факта участие в таком голосовании является заявление о вступлении в члены Товарищества, поскольку согласно требованиям части 3 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии необходимого количества членов Товарищество подлежит ликвидации и не могло быть создано.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Лицо, уполномоченное представлять интересы группы лиц, по коллективному иску – Фридман Е.Р. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку представителя, который заявленные исковые требования с учетом всех дополнительных пояснений поддержал, доводы, в них изложенные, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик – Макарьев Е.В. в судебном заседании принимал участие после перерыва, Ранее его представитель возражала относительно заявленных исковых требований, просила суд отказать в их удовлетворении.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и представленные в суд доказательства, приходит к выводу о законности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности следующих условий:

1)    имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик;

2)    предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц;

3)    в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства;

4)    использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав.

Согласно части 3 статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в защиту прав и законных интересов группы лиц могут обратиться гражданин и организация, являющиеся членами этой группы лиц.

В качестве лица, уполномоченного представлять интересы группы лиц, по настоящему исковому заявлению выбрана Фридман Е.Р. , собственник квартиры № в многоквартирном доме № № расположенного по <адрес>.

Согласно части 6 статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, присоединение члена группы лиц к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц осуществляется путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц лицу, Го указанному в части третьей или четвертой статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, либо непосредственно в суд, если член группы лиц присоединяется к требованию после принятия искового заявления в защиту прав и законных интересов группы лиц к производству суда. Присоединение к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц возможно до перехода суда к судебным прениям. Такое присоединение также может осуществляться путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или в Государственной автоматизированной системе Российской Федерации «Правосудие».

В соответствии с пунктом 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до момента вынесения решения суда, участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания.

    Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1/ сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2/ форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3/дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4/ повестка дня данного собрания; 5/ порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Из содержания ст. 45 ЖК РФ ч. 3 следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    При этом, ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

    Также закон в ст. 47 ч. 3 ЖК РФ предусмотрел, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В судебном заседании установлено, что истец Фридман Е.Р. является сособственником жилого помещения – квартиры № № по адресу: <адрес> (л.д. 12 том 1).

    Также в материалы дела представлены заявления собственников квартир, адресованные Фридман Е.Р. о присоединении к коллективному иску, с приложением документов, свидетельствующих, что данные лица являются собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес> (л.д. 23-142 том 1).

        Как следует из представленного суду Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, были приняты решения по повестке собрания, в том числе:

1.    Избрать председателем общего собрания Макарьева Е.В. собственника кв. № и секретарем общего собрания ФИО 1 , наделить их правом подсчета голосов, подписания протокола общего собрания.

2.    Расторгнуть в одностороннем порядке действующий договор управления многоквартирным домом с ООО «<данные изъяты>».

3.    Выбрать способ управления многоквартирным домом № по улице <адрес> - Товарищество собственников недвижимости.

4.    Создать Товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>».

5.    Утвердить Устав ТСН «<данные изъяты>» в предложенной редакции.

6.    Избрать членов Правления ТСН «<данные изъяты>» (списком»:

-    ФИО 2 кв. №

-    ФИО 3 кв. №

-    ФИО 1 кв. №

-    ФИО 4 №№

-    ФИО 5 кв. №

-    ФИО 6 кв. №

-    Макарьев Е.В. кв. №

7.    Избрать членом Ревизионной комиссии ТСН «<данные изъяты>»:

-    ФИО 7 кв. №.

8.    Утвердить размер обязательных платежей, взносов членов ТСН «<данные изъяты>» и собственников помещений в многоквартирном доме в размере 24,58 на 1 кв.м, общей площади помещений собственника.

9.    Утвердить перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

10.    Избрать и уполномочить собственниками помещений многоквартирного <адрес> председателя правления ТСН «ТСЖ <данные изъяты>» на представление интересов собственников помещений многоквартирного тома с предоставлением полномочий (списком):

•    Подавать документы для государственной регистрации ТСН «<данные изъяты>»;

•    Направлять уведомление о принятом на собрании решений, в порядке п 18 Порядка осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденного постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г. в органы государственной жилищного надзора, органы МСУ, управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации и другие организации - ТСН «<данные изъяты>»;

•    Истребовать и принять от ООО УО «<данные изъяты>» техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1. статьи 45 ЖК РФ, информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров;

•     Истребовать от ООО УО «<данные изъяты>» денежные накопления по многоквартирному дому (неосновательное обогащение), в претензионном порядке, в судебном порядке.

11.    Утвердить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о предстоящих общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, о результатах их проведения и доведении иной информации, путем размещения информации на информационных стендах каждого подъезда дома.

12.    Утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в Государственной жилищной инспекции Новосибирской области: <адрес>, копии протоколов у инициатора общего собрания собственников.

13.    Утвердить место хранения протоколов общих собраний членов ТСН «<данные изъяты>» в ТСН «<данные изъяты>».

    Из содержания протокола оспариваемого решения следует, что оно проведено в заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ с 20 час. 00 мин. По ДД.ММ.ГГГГ до 21 час. 00 мин., инициатором является Макарьев Е.В. , председателем общего собрания – Макарьев Е.В., секретарь общего собрания – ФИО 1

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 5).

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Протокол общего собрания в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений МКД (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голос собственника помещения многоквартирного дома может быть учтен при голосовании при условии, что решение собственника, которым оформлена подача голоса, отвечает всем требованиям, которые предъявляет закон к таким решениям.

В обоснование требований искового заявления истцы ссылаются на отсутствие кворума при голосовании, а также на нарушения, допущенные при организации собрания: собственники о данном собрании не были своевременно уведомлены инициатором собрания.

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истца.

Так, согласно сведениям, имеющимся в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 48 913,4 кв.м, участие в голосовании приняли собственники помещений общей площадью – 37 663,318 кв.м., что составляет 77 %.

В ходе судебного разбирательства для проверки кворума по запросу суда представлены решения собственников.

При подсчете голосов, принимавших участие собственников согласно бюллетеням, судом установлено, что участие в голосовании приняли собственники с общей площадью жилых помещений 31 217,83 кв.м., в связи с чем, суд полагает, что в собрании с учетом бюллетеней, посчитанных ответчиком приняло участие 63,82 % собственников, а не 77 % как указано в протоколе общего собрания.

С учетом представленных суда доказательств суд считает необходимым исключить из подсчета голосов бюллетени на следующие помещения и по следующим основаниям:

- Кв. № площадью 71 кв.м., кв. № № площадью 71,2 кв.м., кв. № № площадью 69,7 кв.м., кв. № № площадью 45,6 кв.м., кв. № № площадью 69,9 кв.м. кв. № № площадь. 69,4 кв.м., кв. № № площадью 69,4 кв.м., кв. № № площадью 64,52 кв.м., кв. № № площадью 70,7 кв.м., кв. № № площадью 71,2 кв.м., кв. № № площадью 45,1 кв.м., кв. № № площадью 69,2 кв.м., кв. № № площадью 43,8 кв.м., кв.№ № площадью 55,28 кв.м., кв. № № площадью 70,5 кв.м., кв. № № площадью 70,4 кв.м., кв. № № площадью 43,8 кв.м., кв. № № площадью 43,8 кв.м., кв. № № (площадью 21,9 кв.м. ? доля), кв. № № площадью 70,3 кв.м., кв. № № площадью 74,2 кв.м., кв. № № площадью 44,6 кв.м, кв. № № площадью 73,8 кв.м., кв. № № площадью 27,1 кв.м., кв. № № площадью 42,6 кв.м., кв. № № площадью 41,4 кв.м., кв. № № площадью 74,2 кв.м., кв. № № площадью 74 кв.м., кв. № № площадью 23,4 кв. м., кв. № № площадью 70,9 кв.м., кв. № № площадью 262 кв.м., кв. № № площадью 43,4 кв.м., кв. № № площадью 43,5 кв.м., кв. № № площадью 23,2 кв.м., кв. № № площадью 23,2 кв.м., кв. № № площадью 68,6 кв.м., кв. № № площадью 64,3 кв.м., кв. № № площадью 64,8 кв.м., кв. № № площадью 34,6 кв.м., кв. № № площадью 24,1 кв.м., кв. № № площадью 45,6 кв.м., кв. № № площадью 64,6 кв.м., кв. № № площадью 46,2 кв.м., кв. № № площадью (34,45 кв.м. ? доля), кв. № № площадью 45,6 кв.м., кв. № № площадью 23,9 кв.м., кв. № № площадью 63,8 кв.м., кв. № № площадью 67 кв.м., кв. № № площадью 63,1 кв.м., кв. № № площадью 44,2 кв.м., кв. № № площадью 44,2 кв.м., кв. № № площадью 91,4 кв.м., кв. № № площадью 67,3 кв.м., кв. № № площадью 43 кв.м., кв. № № площадью 71,6 кв.м., кв. № № площадью 71,8 кв.м., кв. № № площадью 45,1 кв.м., кв. № № площадью 42,1 кв.м., кв. № № площадью 84,9 кв.м., кв. № № площадью 43,6 кв.м., кв. № № площадью (68,24 кв.м. 4/5 доли), кв. № № площадью 44 кв.м., кв. № № площадью 86 кв.м., кв. № № площадью 63 кв.м., кв. № № площадью 71,4 кв.м. кв. № № площадью 70,8 кв.м., кв. № № площадью 42,2 кв.м., кв. № № площадью 96 кв.м., кв. № № площадью 70,9 кв.м., кв. № № площадью 72,2 кв.м., кв. № № площадью 72,2 кв.м., кв. № № площадью 67,3 кв.м., кв. № № площадью 87,4 кв.м., кв. № № кв.м., площадью 43,7 кв.м., кв. № № к площадью 43,5 кв.м., кв. № № площадью 87,3 кв.м., кв. № № площадью 30,53 кв.м., № площадью 45,9 кв.м., кв. № № площадью 87,3 кв.м. – поскольку вышеуказанными лицами поданы заявления в полицию, либо поданы заявления о присоединении к коллективному иску, с учетом того, что они не принимали участия в голосовании в бюллетенях не расписывались (об этом имеются указания в заявлениях).

Довод ответчика о том, что отсутствуют основания для исключения из подсчета кворума индивидуальных решений (бюллетени для голосования) собственников помещении, в отношении которых направлены обращения в отдел полиции № 8 «Кировский» о подделки подписи, суд полагает несостоятельным, поскольку заявления, подписанные собственниками, с указанием о предупреждении о уголовной ответственности по статье 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, являются подтверждением того, что собственники не принимали участие в собрании и не подписывали бюллетени. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии волеизъявления собственников для обращения в правоохранительные органы по факту не подписания ими бюллетеня

Представленное в материалы дела заявление об отзыве обращений в полицию с приложением реестра собственников, подписавших данное обращение, не имеет существенное значение для рассматриваемого дела, поскольку ни один из собственников, подписавших реестр, представленный стороной ответчика, не обращался в правоохранительные органы с заявлением о подделки подписи в индивидуальном решении (бюллетени для голосования) оспариваемого собрания.

Также несостоятельным является довод ответчика о том, что лица, присоединившиеся к коллективному иску в судебное заседание не явились, своего представителя в суд не направили, не подтвердили лично о том, что не участвовали в голосовании по данному собранию, в связи с чем, их голоса нельзя исключать, поскольку все направленные данными лицами заявления о присоединении к исковому заявлению в суд, содержат в себе информацию о том, что они не принимали участия в голосовании по данному собранию. Таким образом, вышеуказанные лица выразили свою волю на присоединение к коллективному иску, ответчиком не опровергнуты в ходе судебного разбирательства доводы данных лиц.

- Кв. № площадью 43,4 кв.м., кв. № № площадью 43,8 кв.м., № площадью 43,9 кв.м. кв. № № площадью 24,6 кв.м., кв № № площадью 36,8 кв. м., кв. № № площадью 70,4 кв.м., кв. № № площадью 42,7 кв.м., кв. № № площадью 46,3 кв.м., кв. № № площадью 46,6 кв.м., № площадью 23,7 кв.м., кв. № № площадью 44,3 кв.м., кв. № № площадью 42,5 кв.м., кв. № № площадью 44 кв.м., кв. № № площадью 44,7 кв.м., кв. № площадью 71,8 кв.м., кв. № № площадью 43,7 кв.м., кв. № № площадью 45,9 кв.м., кв. № № площадью 45,4 кв.м. подлежат исключению, в связи с допущением ошибок в фамилии, имени или отчестве лица, принимавшего участие в голосовании, либо отсутствие подписи в бюллетене, либо неверно указан номер квартиры в бюллетене. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о технических опечатках, либо недочетах со стороны ответчика представлено не было.

- Кв. № исключить площадь 21,75 кв.м., поскольку допущена ошибка в указании общей площади квартиры.

- Кв. № площадью 6,36 кв.м., кв. № № площадью 69,2 кв.м., кв. № № площадью 71,1 кв,м.., кв. № № площадью 71 кв.м., кв. № № площадью 43,8 кв.м., кв. № № (площадь доли 6,91 кв.м.), кв № № площадью 74,5 кв.м., кв. № № площадью 74,2 кв.м., кв. № № площадью 44,5 кв.м., кв. № № площадью 72,9 кв.м. – неверно указанная дата голосования в бюллетене, лица заполнили бюллетень ранее даты проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о невозможности учета данных голосов по данному собранию. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о технической ошибке, со стороны вышеуказанных собственников в ходе судебного разбирательства не представлено.

- кв. № № площадью 43,6 кв.м. кв. № № площадью 24,3 кв.м., кв. № № площадью 43,8 кв.м., кв. № № площадью 69,2 кв.м., кв. № № площадью 27,3 кв.м., кв. № № площадью 27,2 кв.м., кв. № № площадью 73,7 кв.м., кв. № № площадью 23,6 кв.м., кв. № № площадью 23,9 кв.м., кв № № площадью 37 кв.м., кв. № № площадью 37,2 кв.м., кв. № № площадью 68,4 кв.м., кв. № № площадью 43,9 кв.м., кв. № № площадью 72 кв.м., кв. № № площадью 45,6 кв.м., кв. № № площадью 87,2 кв.м., согласно представленных выписок из ЕГРП участие принимал в голосовании не собственник либо отсутствуют данные о правообладателе квартиры, каких-либо доказательств, свидетельствующих о полномочиях лица, принимавшего участие в голосовании, иных документов, свидетельствующих о смене фамилии лица, принимавшего участие в голосовании, ответчиком не представлено.

- Кв. № площадью 44,8 кв.м., кв. № № площадью 46,3 кв.м., кв. № № площадью 45,3 кв.м., кв. № № площадью 90,8 кв.м., кв. № № площадью 98,5 кв.м., кв. № № площадью 47,9 кв.м., кв. № № площадью 47,2 кв.м., кв. № № площадью 87,4 кв.м., кв. № № площадью 45,3 кв.м., кв. № № площадью 87,5 кв.м. - участие в голосовании не принимали собственники, что следует из показаний допрошенных в ходе судебных заседаний свидетелей и пояснений истцов.

- Кв. № площадь 22,85 кв.м., кв. № № площадь 37,1 кв.м., кв. № № площадь 18,35 кв.м., кв. № № площадь 21,4 кв.м., <адрес> № площадью 9,48 кв.м., кв. № № площадью 35,75 кв.м., кв. № № площадь11,85 кв.м., кв. № площадь 34,5 кв.м., кв. № № площадь 12 кв.м., кв. № № площадь 11,75 кв.м., кв. № площадь 22,5 кв.м., кв. № № площадь 15,3 кв.м., кв. № № площадь 11,95 кв.м., кв. № площадь 31,9 кв.м., кв. № № площадь 11,85 кв.м., кв. № № площадью 11,95 кв.м., кв. № площадь 33,55 кв.м., кв. № площадью 21,15 кв.м., кв. № № площадью 34,85 кв.м., кв. № № площадь 45,45 кв.м., кв. № № площадь 4,25 кв.м., кв. № № площадь 35,65 кв.м., кв. № № площадь 23,55 кв.м., кв. № № площадь 31,6 кв.м., кв. № № площадь 31,8 кв.м., кв. № № площадь 21,75 кв.м., кв. № № площадь 35,6 кв.м., кв. № № площадь 22,2 кв.м., кв. № № площадь 32,05 кв.м., кв. № № площадь 22,65 кв.м., кв. № № площадь 43,55 кв.м., кв. № № площадь 43,35 кв.м., кв. № № площадь 23,05 кв.м., кв. № № площадь 43,85 кв.м., кв. № № площадь 22,7 кв.м., кв. № № площадь 43,45 кв.м., кв. № № площадь 43,7 кв.м., кв. № № площадь 21,75 кв.м., кв. № № площадь 43,5 кв.м., поскольку участие принимал один из сособственников совместной собственности. Поскольку доверенности или иного документа, подтверждающего право лиц, выдавших доверенности, действовать от имени собственников указанных квартир не представлено, суд исключает из числа участвующих в принятии решения граждан по вышеназванным квартирам, предполагая, что доли в квартире, которая является общим имуществом являются равными.

Таким образом, при определении кворума при голосовании суд исключает площади вышеуказанных помещений, в результате чего приходит к выводу, что в голосовании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома исходя из следующего расчета:

48 913,40 кв.м. – общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

31 217,83 кв.м. – общее количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании согласно бюллетеням (в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ неверно произведен подсчет площадей, принявших участие в голосовании как 37 663,218 кв.м.), за вычетом вышеуказанных площадей в размере 8 928,12 = 22 289,71 кв.м, что составляет 45,5866 % от общего числа голосов всех собственников дома, т.е. кворум при принятии решений отсутствовал.

Суд соглашается с подсчетом количества голосов, принимавших участие в голосовании и площадей, произведенных истцом в анализе представленных индивидуальных решений (бюллетеней для голосования) от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, соответственно, принятые решения по всем вопросам, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ судом признаются ничтожными.

Иные доводы истцов, указанные в исковом заявлении для признания общего собрания недействительным, судом отклоняются, поскольку оно является ничтожным в силу отсутствия кворума при его проведении.

Довод ответчика о том, что является процессуальным нарушением не размещения истцом предложение о присоединении к требованиям о защите прав и законных интересов группы лиц в СМИ, суд также отклоняет, поскольку права ответчика в данном случае не нарушены. К тому же уведомление о предстоящей подаче искового заявления об оспаривании решения общего собрания Фридман Е.Р. было размещено на стендах (л.д. 16-17 том 1).

Установив юридически значимые обстоятельства, а также принимая во внимание, что обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, являются только решения общего собрания собственников принятые в установленном ЖК РФ порядке и по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также исходя из того, что принятые решения нарушают права истцов, суд приходит к убеждению о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья /подпись/

Копия верна:

На «22» декабря 2022 года решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-2834/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2022-002334-17).

Судья –