Решение по делу № 2-176/2015 от 15.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17.06. 2015 года

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Темирханова Н. М.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 92,8 кв.м., расположенный рядом с его земельным участком и домом в <адрес> Республики Дагестан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 92,8 кв.м., расположенный рядом с его земельным участком и домом в <адрес> Республики Дагестан.

ФИО2 в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в заявлении и пояснил суду, что в 1983 году, Ленинаульский сельский Совет изъяв у ФИО6 земельный участок размером 0,05 га выделил его ему. Участок был загорожен металлической сеткой и с тех пор он пользуется этой землей и границы этого участка не менял. В 1993 году получив разрешение у архитектора района, он на этом земельном участке построил жилой дом, в котором он проживает и по сей день. В этом году он обратился в администрацию <адрес>, чтобы подготовить правоустанавливающие документы на дом и земельный участок и при измерении участка выяснилось, что площадь его равна 0,0593 га. Представитель администрации ему предложил для закрепления за ним участка земли сверх 0,05 га, т.е. 92,8 кв.м. необходимо обратиться в суд. Он с 1983 года непрерывно владел и пользовался этим земельным участком, выделенным ему для строительства жилого дома и не знал, что там более 0,05 га земли. В связи с тем, что он пользуется этим земельным участком более 15 лет, просит суд признать за ним право собственности.

Представитель заявителя - адвокат ФИО5 также поддержал требования своего доверителя и добавил к пояснениям ФИО2, что последний владеет и пользуется земельным участком, выделенным ему сельским Советом с 1983 года. Фактически не знал, что площадь земельного участка более 0,05 га. В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Представитель заинтересованного лица – администраиции муниципального образования сельское поселение «<адрес>» ФИО1 пояснил, что ФИО2 с 1983 года непрерывно пользуется земельным участком, выделенным ему решением Ленинаульского сельского Совета и до обращения ФИО2 в администрацию села для подготовки правоустанавливающих документов на дом и земельный участок никто не знал, что там более 0,05 га земли, поэтому администрация села не возражает против признания за ФИО2 права собственности на землю более чем 0,05 га, т.е. на участок земли с площадью 92,8 кв.м. в силу приобретательной давности.

Выслушав заявителя, его представителя, а также представителя заинтересованной стороны, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ленинаульского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,05 га, изъятый у ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства исполкома <адрес> Совета народных депутатов ФИО2 дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Из выписки похозяйственной книги за ФИО2 числится земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 500,00 кв.м.

Из схематического плана расположения земельных участков по <адрес> в <адрес>, представленного администрацией сельского поселения «<адрес>» усматривается, что площадь земельного участка ФИО2 составляет 22,8 м. на 26 м., т.е. 0,0592 кв.м., по <адрес> напротив земельного участка ФИО2 расположен земельный участок ФИО7, площадь которого составляет 0,0594 кв.м. Граница с другими земельными участками обеих лиц проходит ровно.

В соответствии ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО2 с 1983 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется выделенным ему на законном основании земельным участком 0,05 га и оказавшимся при измерениях излишним земельным участком площадью 92,8 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 92,8 кв.м., расположенный рядом с его земельным участком и домом в <адрес> Республики Дагестан по приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 92,8 кв.м., расположенный рядом с его земельным участком и домом в <адрес> Республики Дагестан по приобретательной давности.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:

Решение отпечатано в совещательной комнате.