Решение по делу № 2-9151/2015 от 20.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-9151/2015

г. Абакан                                     26 ноября 2015 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Земба М.Г.,

при секретаре Сандыковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Щетининой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

с участием представителя истца ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее – ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к Щетининой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец оказывал услуги управляющей организации данного многоквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом РХ вынесено решение о признании ООО «<данные изъяты>» несостоятельным, открыто конкурсное управление. Конкурсным управляющим утверждена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передан в управление иной управляющей компании. Ответчик систематически производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с Щетининой О.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» оплату за содержание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также взыскать с ответчика судебные издержки.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО «<данные изъяты>» ФИО5 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Щетинина О.А. в судебное заседание не явилась, судом предпринимались неоднократные меры к ее извещению, однако направленная ответчику судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда невостребованной с отметками учреждения почтовой связи «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, суд считает действия ответчика по неполучению судебной корреспонденции злоупотреблением правом, она считается извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Щетининой О.А.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме относятся к сфере жилищных правоотношений (п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, комната, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Щетинина О.А.

Регистрация с ДД.ММ.ГГГГ ответчика по адресу: <адрес> также подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников жилого дома <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано ООО «<данные изъяты>».

Решением Арбитражного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» признано несостоятельным, открыто конкурсное управление, конкурсным управляющим утверждена ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ООО «<данные изъяты>» передало спорный многоквартирный жилой дом с показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов с его технической документацией МУП «<данные изъяты>».

На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В материалы дела истцом представлены сводная ведомость начислений и оплаты ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, справка о начислениях и оплатах, в соответствии с которыми задолженность ответчика по оплате названных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в целом <данные изъяты>. Из расчета задолженности усматривается, что оплата коммунальных услуг ответчиком не производится с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Щетининой О.А. направлена претензия о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составила <данные изъяты>. Данная претензия оставлена Щетининой О.А. без удовлетворения.

Обобщая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Истец при подаче иска заявил ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда. Данное ходатайство определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с Щетининой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Щетининой О.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия, через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                        М.Г. Земба