Решение по делу № 2-1534/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-1534/2022

56RS0023-01-2022-003396-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре Языкановой Ю.П.,

с участием ответчика Тихонова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уральская Сталь» к Тихоновой О.А., Мазунову А.В., Тихонову С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Уральская Сталь» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 76 798, 39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 504 руб.

В обоснование требований указывает что, 27.04.2021 между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключен Договор № об уступке права требования (цессии), в рамках которого ООО «УКХ» на правах цедента передало, а АО «Уральская Сталь», на правах цессионария приняло задолженность должников, проживающих в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, по оплате коммунальных платежей в общей сумме <данные изъяты> руб. согласно сводной ведомости. В том числе была переуступлена задолженность, принадлежащая ответчикам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в сумме 83 484 руб. периодом ее образования начиная с 31.07.2018 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы Мазунов А.В., Тихонова О.А., Собственниками являются – Тихонова О.А., Тихонов С.В. по <данные изъяты> доли. В спорный период ответчикам предоставлялись услуги – отопление, содержание и ремонт мест общего пользования, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. В квартире не установлены индивидуальные приборы учета на воду, в связи с чем, начисления за коммунальные услуги по воде производились в соответствии с п. 56 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Расчет платежей начислен согласно тарифам, утвержденным приказами департамента по ценам и тарифам правительства Оренбургской области № 153-т/э от 14.12.2017 № 2151-п, от 16.02.2018 № 212-п. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. На основании выданного судебного приказа с ответчиков <данные изъяты>. Определением от 06.09.2021 судебный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 г.Новотроицка был вынесен судебный приказ о <данные изъяты>. Определением от 30.03.2022 судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с задолженность за период с 31.07.2018 по 31.12.220 в размере 76 798, 39 руб.

Представитель истца АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тихонов С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами. Также указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчики Тихонова О.А., Мазунов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника помещения от уплаты ежемесячных начисленных платежей по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле каждый являются Тихонова О.А., Тихонов С.В.

Согласно поквартирной карточке ООО УК «Сириус» в спорном жилом помещении зарегистрированы Тихонова О.А., Мазунов А.В.

Из выписки по лицевому счету №, следует, что по состоянию на 31.12.2020 по указанному выше лицевому счету с учетом двух зарегистрированных человек с имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94210,46 руб.

27.04.2021 между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключен договор цессии №, в рамках которого ООО «УКХ» на правах Цедента, передало, а АО «Уральская Сталь» на правах Цессионария приняло задолженность по оплате коммунальных платежей в многоквартирных жилых домах согласно сводной Ведомости. В том числе была переуступлена задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> с периодом ее образования, начиная с 31.07.2018.

С учетом внесенных платежей истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 76798,39 руб.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности указанной в лицевом счете и датой образования указанной суммы задолженности. Кроме того, со стороны ответчиков доказательств полной либо частичной оплаты коммунальных услуг, контррасчета в суд не представлено. Довод ответчика Тихонова С.В., являющегося долевым собственником, о не проживании в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения его от обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по части повременных платежей.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (п. 1 ст. 194 Гражданского кодекса Российское Федерации).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Вместе с тем, из оборотно-сальдовой ведомости следует, что по лицевому счету периодически вносились платежи. Так, в апреле и мае 2019 года внесено по <данные изъяты> руб., в августе, сентябре, октябре 2020 года – по <данные изъяты> руб. Ответчиками периодически вносилась оплата за жилье и коммунальные услуги, но не своевременно и не в полном размере, тем самым, они совершили действия, свидетельствующие о признании долга, что влечет перерыв течения срока исковой давности.

В связи с чем, истцом срок исковой давности не пропущен и образовавшаяся задолженность за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 подлежит взысканию с ответчиков.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Ответчиком Тихоновой О.А. представлено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги от 01.01.2018, заключенное между Тихоновой О.А. и Мазуновым А.В., согласно которому стороны договорились что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> вносится в следующем порядке: Тихоновой О.А. – 100% от начисленной оплаты за ЖКУ, Мазуновым А.В. – 0%. Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до момента прекращения Тихоновой О.А. права собственности или снятия с регистрационного учета Мазунова А.В.

Учитывая заключенное между ответчиками Тихоновой О.А. и Мазуновым А.В. соглашения, исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков Тихоновой О.А. и Тихонова С.В. солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение в размере 76 798, 39 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2504 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» к Тихоновой О.А., Мазунову А.В., Тихонову С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Тихоновой О.А., Тихонова С.В. в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в размере 76798,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2504 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 16.09.2022 года.

Судья Кифоренко А.Н.