Решение по делу № 2-938/2020 от 27.01.2020

04RS0018-01-2020-000418-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года                                                                                        г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Дашидондуковой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Е. И. к Павленко О. Ю., Власюк А. Ю., Павленко В. Е. в лице законного представителя Павленко О. Ю. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Павленко Е.И., обращаясь в суд с иском к ответчикам Павленко О.Ю., Власюк А.Ю., Павленко В.Е. в лице законного представителя Павленко О.Ю., просит признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью. 33,2 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1180 кв.м., с кадастровым номером №, заключенный 13.07.2018г. между Павленко О.Ю. с одной стороны и Власюк А.Ю., Павленко В.Е. в лице законного представителя с другой стороны; применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Павленко О.Ю. жилого дома и земельного участка по вышеуказанным адресам.

Исковые требования мотивированы тем, что с ответчиком Павленко О.Ю. истец состоял в зарегистрированном браке с 2007г. От совместной жизни имеют дочь В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брачные отношения фактически прекращены с 11.09.2019г. Примирение между истцом и ответчиком Павленко О.Ю. невозможно. В настоящее время в производстве Октябрьского районного суда <адрес> находится гражданское дело о расторжении брака между истцом и ответчиком Павленко О.Ю. Решение о расторжении брака было вынесено су<адрес>.01.2020г. В период брака, в 2013г. по договорам купли-продажи от 17.04.2013г. истцом и ответчиком Павленко О.Ю. приобрели земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу было зарегистрировано за ответчиком. В 2018-2019г.г. за счет совместных денежных средств стороны построили баню, 2 пристроя к дому и котельную. 13.07.2018г. ответчик Павленко О.Ю. оформила дарение, в соответствии с которым подарила ответчикам Павленко В.Е. и Власюк А.Ю. в равных долях каждой принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Имеет общую площадь 33,2 кв.м., кадастровый №. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> с общею площадью 1180 кв.м., кадастровый №. Указанное недвижимое имущество было приобретено истцом и ответчиком Павленко О.Ю. в период брака. Брачный договор меду ними не заключался. В связи с чем, полагает, что оно является совместной собственностью. Нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки по отчуждению жилого дома и земельного участка в пользу Власюк А.Ю. и Павленко В.Е. в соответствии с ч.3 ст.35 СК РФ истец не давал, об оформлении договора дарения Павленко О.Ю. истцу не сообщила. В октябре 2019г. Власюк и Павленко О.Ю. обратились в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ с иском о выселении истца из указанного жилого дома. И именно тогда, истец узнал о совершении сделки – оформления Павленко О.Ю. договора дарения. Полагает, что договор дарения подлежит признанию недействительным и в соответствии с положениями ст.167 ГК РФ подлежат применению последствия недействительности данной сделки.

В судебном заседании истец Павленко Е.И. и его представитель Краснопеева И.И., действующая на основании доверенности, полностью поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Павленко О.Ю., также представляющая интересы несовершеннолетнего ответчика Павленко В.Е., и ее представитель Алексеева Л.И., действующая на основании ордера, возражали против заявленных требований. Полагали, что истцу было известно о договоре дарения изначально, т.к. истец привозил ответчика Павленко О.Ю. на оформление документов. Просили применить срок исковой давности. Пояснили, что жилой дом с земельным участком была приобретена ответчиком на деньги Павленко О.Ю., которые были получены ею от продажи ее квартиры в с. Мухошибирь.

В судебном заседании ответчик Власюк А.Ю. исковые требования не признала.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 168 ГК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно ч.2 указанной статьи для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как установлено в судебном заседании Павленко Е.И. и Павленко О.Ю. состояли в зарегистрированном браке с 2007г. до ДД.ММ.ГГГГг.

В период брака ответчик Павленко О.Ю. 17.04.2013г. приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами купли–продажи жилого дома и земельного участка от 17.04.2013г., которые были зарегистрированы в Управлении Росреестра по РБ 06.05.2013г.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от 13.07.2018г. ответчик Павленко О.Ю. подарила своим дочерям Власюк А.Ю., Павленко В.Е. в равных долях принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, который расположен по адресу: <адрес>.

По утверждению истца он не был осведомлен об этой сделке, нотариально удостоверенного согласия на заключение сделки суду представлено не было.

Частью 1 ст. 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 2, 3 ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Поскольку Павленко Е.И. не давал нотариально удостоверенного согласия на совершение Павленко О.Ю. сделки дарения, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Павленко О.Ю. и Власюк А.Ю., Павленко В.Е., является недействительным.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока для обращения с требованиями о признании сделки недействительной судом рассмотрены. В данном случае суд полагает недоказанным, что истцу было известно о заключении договора дарения.

Что касается доводов о том, что указанное имущество не является совместно нажитым, было приобретено на средства ответчика Павленко О.Ю., данные доводы подлежат разрешению при рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества, тогда как в настоящем деле таких требований заявлено не было.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Павленко Е.И. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного между Павленко О.Ю. и Власюк А.Ю., Павленко В.Е. 13.07.2018г., подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, имеющее охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поэтому требование о применении последствия недействительности сделки в виде возврата имущества, переданного по сделке, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павленко Е. И. к Павленко О. Ю., Власюк А. Ю., Павленко В. Е. в лице законного представителя Павленко О. Ю. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка от 13.07.2018г. заключенного между Павленко О. Ю. и Власюк А. Ю., Павленко В. Е. в лице законного представителя Павленко О. Ю..

Применить последствия недействительности сделки возвратив Павленко О. Ю. переданное по сделке имущество - жилой дом расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-938/2020