Решение по делу № 2-570/2022 от 14.02.2022

Дело №2-570/2022

Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Морозова Владимира Ильича к Карпухину Николаю Сергеевичу, ИФНС России по г. Орла, Морозову Леониду Николаевичу о снятии запрета совершения действий по регистрации недвижимости, признании права собственности и по исковому заявлению Карпухина Николая Сергеевича к Морозову Владимиру Ильичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Морозов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Карпухину Н.С., ИФНС России по г. Орла, Морозову Л.Н. о снятии запрета совершения действий по регистрации недвижимости. В обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки с кадастровыми номерами №; №; № по адресу: <адрес>. Другим пользователем данных земельных участков является Карпухин Н.С. В настоящее время у них сложилось фактическое пользование земельными участками и спора о порядке пользования не имеют, но юридически раздел земельных участков не произведен и они находятся в общем совместном пользовании. Долю жилого дома истец выделил по решению суда в отдельное домовладение с юридическим адресом: <адрес>.

Для оформления права собственности на земельные участки и последующего раздела и выделения ему причитающейся доли земельных участков он обратился в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о предоставлении выписки из Единого росреестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости. Получив на руки выписки, он узнал, что на все три участка владельцу Карпухину Н.С. указано ограничение прав и обременение объектов недвижимости запрещением действий по регистрации. Он являюсь таким же правообладателем указанных земельных участков, как и Карпухин Н.С., но не был извещен о наложении запрета.

Обратившись в Железнодорожный РОСП с заявлением о снятии запрета, ему был дан ответ, что земельные участки принадлежат Карпухину и снять запрет они не могут. Просил отменить запрещение на совершение действий по регистрации земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №, находящихся по адресу: <адрес>, а также отменить постановления сотрудников Железнодорожного РОСП г. Орла, на основании которых данные запреты наложены: Постановление Железнодорожного РОСП г. Орла от 15 ноября 2018 г., выданного 15.01.2019 года; Постановление Железнодорожного РОСП от 14 ноября 2019 г., выданного 03.02.2020 г.; постановление от 26.12.2017 г., выданного 07.03.2019 г, на основании которых данные запреты наложены.

Также в суд с иском обратился Карпухин Н.С. к Морозову В.И. о признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указав, что 18 февраля 2014 года Железнодорожным районным судом г. Орла было вынесено решение, согласно которому иск Морозова В.И. к Карпухину Н.С., администрации г. Орла о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности и выдела дома в натуре удовлетворен, сохранена комната № 7 жилой площадью 5,7 кв.м. в домовладении <адрес> в перепланированном состоянии, домовладение <адрес> разделено в натуре, признано за Морозовым В.И. право собственности на квартиру № 2 <адрес> согласно техническому паспорту, по состоянию на 22.04.2011г., состоящую из помещений лит. «А1» - комната №9 жилой площадью 12,5 кв.м., комнаты №8 жилой площадью 5,6 кв.м., лит. «А4» - комната №10 жилой площадью 6,4 кв.м., лит. «А» - комната №7 жилой площадью 5,7 кв.м., комната №6 жилой площадью 9,3 кв.м., общей площадью 39,5 кв.м, и холодный коридор лит. «а1» размером 2,75x3,15 кв.м.

После вынесенного решения Морозов В.И. зарегистрировал свое право на квартиру 2, общей площадью 39,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту квартира №1, состоящая из помещений: комнаты №1 жилой площадью 12,6 кв.м., комнаты № 2 коридора площадью 6,9 кв.м., комнаты №3 жилой площадью 10,8 кв.м., комнаты №4 площадью 8,8 кв.м., комнаты №5 подсобной площадью 4,8 кв.м., комнаты №11 жилой площадью 17,2 в.м., комнаты №12 жилой площадью 11,7 кв.м., комнаты №13 коридора площадью 2,6 кв.м., комнаты №14 туалета площадью 1 кв.м., комнаты №15 ванной площадью 2,4 кв.м., комнаты №16 кухни площадью 8,4 кв.м, и холодного коридора площадью 6,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 87,2 кв.м, находится в пользовании Карпухина Н.С.

Карпухин Н.С. является собственником 26/396 долей в праве на жилой дом: 13/396 доли ему принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.1974 г. после смерти отца Карпухина С.С.; 13/396 доли ему принадлежат на основании договора дарения от 06.11.1982 года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Карпухина Н.И., которой принадлежали 52/396 долей в праве на вышеуказанный жилой дом.

После смерти матери, Карпухин Н.С. не обращался к нотариусу за вступлением в наследство, но фактически принял наследство, проживая в спорном доме до настоящего времени.

Согласно выписке из ЕГРН квартира №1, которой пользуется Карпухин Н.С., стоит на кадастровом учете площадью 87,2 кв.м, без указания собственника.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке (кадастровый номер №, общей площадью 769,13 кв.м.), на который зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения за Морозовым В.И. и Карпухиным Н.С.

24 мая 2013 года Железнодорожным районным судом г. Орла вынесено решение по гражданскому делу по иску Морозова В.И. к Карпухину Н.С. о признании права собственности на долю жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Согласно указанному решению за Морозовым признано право собственности на 22/66 доли домовладения по адресу: <адрес>, признано за Морозовым В.И. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью. 769, 13 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056, 73 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 870,33 кв.м, по <адрес> для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

12 декабря 2013 года Железнодорожным районным судом г. Орла по гражданскому делу по иску Карпухина Н.С. к Морозову В.И., Управления государственного имущества Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельные участки в порядке наследования постановлено решение о признании права пожизненного наследуемого владения на земельные участки: земельный участок площадью 769, 13 кв.м., кадастровый номер №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>, земельный участок площадью 1056,73 кв.м., №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>, земельный участок площадью 870,33 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>.

Просит признать право собственности за Карпухиным Н.С. на земельный участок 740 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>. Признать право собственности за Морозовым В.И, право собственности на земельный участок площадью 1056,73 кв.м., №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>. Признать за Карпухиным Н.С. право собственности на 531/769 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 769,13 кв.м, кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>. Признать за Морозовым Владимиром Ильичом право собственности на 238/769 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 769,13 кв.м, кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла вышеуказанные исковые заявления объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель Морозова В.И. - Меркулова Л.В. исковые требования о снятии запрета с земельных участков поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Также просила признать за Морозовым В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056,73 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>. Признать за Морозовым В.И. право собственности на 256/769 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 769,13 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов разрешенное использование для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>, признать за Карпухиным Н.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, признать за Карпухиным Н.С. право собственности на 513/769 долей земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

В судебном заседании представитель Карпухина Н.С. – Колтунова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание представители ИФНС России по г. Орлу, Железнодорожного РОСП г. Орла, Управления Росреестра по Орловской области не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 24 мая 2013 года Железнодорожным районным судом г. Орла вынесено решение по гражданскому делу по иску Морозова В.И. к Карпухину Н.С. о признании права собственности на долю жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Согласно указанному решению за Морозовым В.И. признано право собственности на 22/66 доли домовладения по адресу: <адрес>, а также право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 769, 13 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1056, 73 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 870,33 кв.м, по <адрес> для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

12 декабря 2013 года Железнодорожным районным судом г. Орла вынесено решение по иску Карпухина Н.С. к Морозову В.И., Управления государственного имущества Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельные участки в порядке наследования. Согласно указанному решению за Карпухиным Н.С. признано право пожизненного наследуемого владения на земельные участки: земельный участок площадью 769, 13 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>, земельный участок площадью 1056,73 кв.м., №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>, земельный участок площадью 870,33 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>.

Согласно сообщению Железнодорожного РОСП г. Орла от 19.04.2022г. у них находится сводное исполнительное производство 45647/17/57003-СД в отношении Карпухина Н.С., в рамках которого были наложены ограничение прав и обременении объектов недвижимости запрещением действий по регистрации на земельные участки с кадастровыми №, №, №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01 марта 2015 года, граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно статье 119 федерального закона от 02.10.2007 г № 229-ФЗ об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества на которое, обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском от освобождения имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

В связи с тем, что в силу закона земельные участки с кадастровыми №, №, № предоставлены Карпухину Н.С. и Морозову В.И. в порядке наследования, то продать или подарить Карпухин Н.С. и Морозов В.И. их не могут, до тех пор, пока не будет оформлено право собственности.

Также согласно ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» запрет действий по регистрации объекта недвижимости, возможен только на объекты, находящиеся в собственности.

Суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Морозова Владимира Ильича к Карпухину Николаю Сергеевичу, ИФНС России по г. Орла, Морозову Леониду Николаевичу о снятии запрета совершения действий по регистрации недвижимости и по исковому заявлению Карпухина Николая Сергеевича к Морозову Владимиру Ильичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Отменить запрет на совершение действий по регистрации земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №, находящихся по адресу: <адрес>, наложенные судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г. Орла в рамках исполнительных производств: №-ИП постановлением от 15.01.2019, №-ИП постановлением от 06.05.2020, №-ИП постановлением от 03.03.2020, №-ИП постановлением от 06.05.2020, №-ИП постановлением от 14.04.2021, №-ИП постановлением от 07.03.2019, №-ИП постановлением от 19.08.2021.

Признать право собственности за Карпухиным Николаем Сергеевичем на земельный участок 740 кв.м кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>.

Признать право собственности за Морозовым Владимиром Ильичом право собственности на земельный участок площадью 1056,73 кв.м №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>.

Признать за Карпухиным Николаем Сергеевичем право собственности на 513/769 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 769, 13 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>.

Признать за Морозовым Владимиром Ильичом право собственности на 256/769 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 769, 13 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.04.2022 года.

Судья Н.В. Севостьянова