Решение по делу № 2-1125/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-1125(2018) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 муниципального района, ФИО5 Лобановского с/п о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального района, ФИО5 <адрес> с/п о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что его отец ФИО1 имел в собственности жилой дом с постройками и земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. Права на указанные объекты не зарегистрированы в ЕГРН. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он является единственным наследником. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обратился. Наследство принял фактически, так как пользуется наследственным имуществом.

Истец ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснил, что других наследников, кроме ФИО4 нет. ФИО9 не является дочерью ФИО1, в настоящее время проживает в спорном доме.

ФИО2 муниципального района направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, возражений по иску не представила.

Третьи лица ФИО5 <адрес> сельского поселения, Управление Росреестра по ФИО2 краю своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, опросив свидетеля, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 на основании Постановления ФИО5 <адрес> сельского ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен на праве собственности для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,15 га по <адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю (л.д.13).

Техническим паспортом, изготовленным ГУП «ЦТИ ФИО2 края» ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 37,6 кв.м. (л.д.15-20).

Согласно справке ФИО5 <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге № по Мулянскому сельскому поселению на 2002-2007 гг., что подтверждается представленной по запросу суда копией похозяйственной книги № <адрес> сельской ФИО5 на ДД.ММ.ГГГГ., копией похозяйственной книги № <адрес> сельской ФИО5 на ДД.ММ.ГГГГ гг.

По сведениям Управления Росреестра по ФИО2 краю в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое, и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В связи с вышеприведенными законоположениями суд при рассмотрении и разрешении заявленного спора должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателям при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).Таким образом, право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. является юридически действующим.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

При жизни ФИО1 не было составлено завещания.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО1 является его сын ФИО4 (свидетельство о рождении л.д.12).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства может быть подтверждено любыми действиями наследника, связанными с осуществлением одного из трех правомочий собственника в отношении наследственного имущества (владение, пользование, распоряжение).

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из сообщения нотариуса ФИО11 к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело по заявлению его сына ФИО4, сведений об иных наследниках не имеется, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно справке ФИО5 <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ., имеющейся в материалах наследственного дела, ФИО4 в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО1 фактически принял открывшееся наследство, произвел похороны, распорядился имуществом.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что ФИО4 ее брат по матери, отцы у них разные. После смерти ФИО1 остался жилой дом и земельный участок. Сейчас в доме проживает она, знает, что ФИО4 оформляет наследство.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что наследство после смерти ФИО1 принял его сын ФИО4

Таким образом, за ФИО4 подлежит признанию право собственности на земельный участок и жилой дом.

В силу статьи ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью 37, 6 кв.м., жилой площадью 25, 4 кв.м. с постройками: холодным пристроем (лит.а1), навесом (лит.Г), овощной ямой (лит.Г2), хозяйственной постройкой (лит.Г3), баней (лит.Г4), хозяйственной постройкой (лит.Г5), туалетом (лит.Г6), ограждением (1),кадастровый № и на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной     форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2018 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.