Решение по делу № 2-4059/2015 от 09.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2015 года Дело № 2-4059/2015

Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане

В составе судьи Лобоцкой И.Е.

при секретаре Пугач У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бынов ДН к Андрушонок АА о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Бынов ДН обратился в Абаканский городской суд с иском к Андрушонок АА с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал на то, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от 15.04.2012. Расчет произведен полностью в размере 55 000 руб. до подписания договора. Ответчик, уклоняясь от регистрации перехода права собственности на земельный участок, нарушает его права. Просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бынов ДН не явился, хотя извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется судебное извещение. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Андрушонок АА в судебное заседание не явился, хотя извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется судебное извещение. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, так же ответчик указывает, что не является в Управлении Росреестра по РХ в связи с тем, что с истцом у него сложились неприязненные отношения.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Андрушонок АА «Продавец» и Бынов ДН «Покупатель», заключен договор купли-продажи земельного участка в соответствии с п.1 которого «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащее Продавцу по праву собственности, следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

Пунктом 3 договора предусмотрено, что стороны оценивают указанный земельный участок в 55 000 руб.

Расчет между сторонами произведен полностью (п. 4).

Таким образом, факт полной оплаты Бынов ДН стоимости приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка подтвержден.

Следовательно, истец Бынов ДН исполнил свою часть обязательства по договору.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из выписки из ЕГРИП от 21.04.2015, представленной по запросу суда следует, что в настоящее время правообладателем земельного участка является Андрушонок АА

В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Ответчик Андрушонок АА свои обязательства по договору не исполнил, явиться в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для осуществления государственной регистрационной службы перехода права собственности на земельный участок отказывается.

Учитывая, что истец Бынов ДН исполнил свои обязательства по договору купли-продажи, ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости на истца.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бынов ДН удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, с Андрушонок АА на Бынов ДН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Андрушонок АА и Бынов ДН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

     Судья

Абаканского городского суда И.Е. Лобоцкая

Справка: Мотивированное решение изготовлено 13.05.2015.