Решение по делу № 2-1948/2023 от 14.03.2023

16RS0049-01-2023-002002-35

2.116

     Дело №2-1948/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 мая 2023 года                                     город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи              Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания          Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Максимовой Н.В., Максимову Е.Н., Романовой ФИО4, Романову Е.Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени;

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Уютный дом групп» обратилось в суд с иском к Максимовой Н.В., Максимову Е.Н., Романовой А.Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп», что подтверждается Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

--.--.---- г. в связи с образовавшейся задолженностью по жилищно-коммунальным услугам ООО «УК Уютный дом групп» обратилось с заявлением в суд о выдаче судебного приказа. --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Уютный дом групп» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 86 320 рублей 84 копейки, в счет возврата оплаченной государственной пошлины в размере 1 394 рубля 82 копейки, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Определением от --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №8 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вышеуказанный судебный приказ отменен.

С --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 86 320 рублей 84 копейки, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 86 320 рублей 84 копейки, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 789 рублей 64 копейки.

В ходе рассмотрения в качестве соответчика привлечен Романов Е.Б..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Уютный дом групп» поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Максимова Н.В. в судебном заседании исковые требования истца признала. Дополнительно суду пояснила, что с --.--.---- г. года в ... ... не проживает, после регистрации брака, переехала жить к супругу.

Ответчики Максимова Е.Н., Романова А.Е. Романов Е.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, ответчика Максимову Н.В. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на --.--.---- г. и Свидетельством о праве на наследство по закону от --.--.---- г. ... ... города Казани находится на праве долевой собственности ответчиков, где у Максимовой Н.В. доля в праве – 1/2, у Романовой А.Е. – 1/4 доля, у --- - 1/4 доля.

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО6, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., Романова А.Е. с --.--.---- г., Максимова Н.В. с --.--.---- г..

Из Акта выявленного проживания незарегистрированных граждан от --.--.---- г. следует, что в ... ... проживают Романова А.Е., ФИО4, --.--.---- г. года рождения, ФИО6, --.--.---- г. года рождения, Романов Е.Б. с --.--.---- г. года.

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп», что подтверждается Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 86 320 рублей 84 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно части 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из представленных расчетов истца по состоянию за указанный период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 81 163 рубля 44 копейки (коммунальные услуги в размере 58 897 рублей 74 копейки + 17 672 рубля 13 копеек за жилищные услуги + 72 рубля 28 копеек за домофон + 4 052 рубля 85 копеек за капитальный ремонт + 468 рублей 44 копейки оснащение и ТО видеонаблюдения). При разрешении данного спора суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ООО «УК «Уютный дом групп», не верить которым у суда нет оснований. При определении надлежащих ответчиков суд исходит из следующего.Согласно представленному ответчиком Максимой Н.В. Свидетельству о смерти серии №-- от --.--.---- г. Максимов Е.Н., --.--.---- г. года рождения, умер --.--.---- г..В связи со смертью ответчика Максимова Е.Н., в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Максимову Е.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени следует отказать.Согласно Свидетельству о заключении брака №-- --.--.---- г. между Заботиным А.Б. и Максимовой Н.В. зарегистрирован брак. Из Акта о проживании от --.--.---- г. следует, что в ... ... проживают Заботин А.Б. с --.--.---- г. и Максимова Н.В. с --.--.---- г. года по настоящее время.Представленные документы подтверждают довод Макситмовой Н.В. о том, что в ... ... она фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется, данный факт также подтверждается представленными ответчиком Максимовой Н.В. счетами-фактуры об отплате жилищно-коммунальных услуг в ... ....При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорная ... ... жилого ... ...А по ... ... находится в собственности Максимовой Н.В. доля в праве – 1/2, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО4, 2011 года рождения - 1/4 доля, долг за спорный период за жилищные услуги должен быть распределен в соответствии с долями; а коммунальные услуги должны быть распределены по количеству проживающих в данной квартире членов семьи. С учетом изложенного, учитывая, что ответчик ФИО3 с 2018 года в спорном жилом помещении не проживает её долг исходя из размера, принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру составляет 13 711 рублей 55 копеек (8 836 рубля 06 копеек за жилищные услуги + 36 рублей 14 копеек за домофон + 2 026 рублей 43 копейки за капитальный ремонт + 234 рубля 22 копейки оснащение и ТО видеонаблюдения + пени 2 497 рублей 53 копейки, пени за капитальный ремонт 81 рубль 17 копеек). Долг Романовой А.Е., исходя из размера, принадлежащей ей и её несовершеннолетней дочери ФИО4, --.--.---- г. года рождения, доли в праве собственности на квартиру составляет 43 160 рублей 42 копейки (8 836 рубля 06 копеек за жилищные услуги + 29 448 рублей 87 копеек за коммунальные услуги + 36 рублей 14 копеек за домофон + 2 026 рублей 43 копейки за капитальный ремонт + 234 рубля 22 копейки оснащение и ТО видеонаблюдения + пени 2 497 рублей 53 копейки, пени за капитальный ремонт 81 рубль 17 копеек).А также, учитывая, что в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает Романов Е.Б. и несовершеннолетняя дочь Романова Е.Б. и Романовой А.Е., ФИО6, --.--.---- г. года рождения, с Романова Е.Б. подлежит взысканию 29 448 рублей 87 копеек за коммунальные услуги. При этом, доводы представителя истца о необходимости взыскания задолженности в солидарном порядке не могут быть судом приняты во внимание, поскольку они противоречат действующему законодательству.В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, которые согласно расчету истца составляют 4 995 рублей 06 копеек и 162 рубля 34 копейки пени для капитального ремонта. В соответствии с долями в праве собственности, размер пени, начисленных на жилищно-коммунальные услуги Максимовой Н.В. составит 2 497 рублей 53 копейки, пени на капитальный ремонт в размере 81 рубль 17 копеек, общий размер пени составляет 2 578 рублей 70 копеек. Размер пени, начисленных на жилищно-коммунальные услуги Романовой А.Е. и её несовершеннолетней дочери ФИО4, --.--.---- г. года рождения, составит 2 497 рублей 53 копейки, пени на капитальный ремонт в размере 81 рубль 17 копеек, общий размер пени составляет 2 578 рублей 70 копеек.Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Максимовой Н.В., Романовой ФИО4, Романову Е.Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований. При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 789 рублей 64 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ответчика Максимовой Н.В. – 443 рубля 55 копеек, с ответчика Романовой А.Е. – 1 394 рубля 82 копейки, с ответчика Романова Е.Б. – 951 рубль 27 копеек. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Максимовой Н.В., Романовой ФИО4, Романову Е.Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать с Максимовой Н.В. (паспорт серии №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ИНН №--) задолженность по коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 13 711 (тринадцать тысяч семьсот одиннадцать) рублей 55 копеек и 443 (четыреста сорок три) рубля 55 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Романовой ФИО4 (паспорт серии №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ИНН №--) задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 43 160 (сорок три тысячи сто шестьдесят) рублей 42 копейки и 1 394 (одна тысяча триста девяносто четыре) рубля 82 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Романова Е.Б. (паспорт серии №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ИНН №--) задолженность по коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 29 448 (двадцать девять тысяч четыреста сорок восемь) рублей 87 копеек и 951 (девятьсот пятьдесят один) рубль 27 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Максимову Е.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись)     Султанова И.М.