Решение по делу № 2-51/2016 (2-2382/2015;) от 13.10.2015

Дело № 2-51/16     Решение

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2016 года                          город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ

В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.

При секретаре судебного заседания Алейниковой С.А.

С участием адвоката Бузанова Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко О.П., Корниенко П.А. к Косаревскому К.И., администрации города Кисловодска об обязании снести помещения, о признании их самовольными постройками, обязании выполнить работы по шумоизоляции, исключению намокания, переносе санитарно-технических приборов и встречному иску Косаревского К.И. о праве собственности на квартиру в связи с реконструкцией, о сохранении квартиры в перепланированном, реконструированном состоянии,

Установил:

Истцы Корниенко О.П. и Корниенко П.А. обратились в суд с иском о признании самовольными постройками мансарды, тамбура № 4, веранды литер «Ж», навеса в квартире <адрес>, принадлежащей Косаревскому К.И., ссылаясь на то, что в многоквартирном жилом доме <адрес>, состоящем из нескольких жилых домов 1-2 этажной застройки, расположены несколько квартир, в том числе в литере «Б»: квартира № площадью 47,6 кв.м., принадлежащая им на праве долевой собственности в равных долях на основании договора о передаче жилья в собственность от 23.06.1999 г. в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Их право собственности зарегистрировано государственным учреждением юстиции Регистрационная палата Ставропольского края 14.11.1999 г. за номером № квартира № площадью 34,2 кв.м., принадлежащая ответчику в порядке наследования по завещанию Абрамовой Ю.И., умершей 7.10.2014 г. Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 1536 кв.м. В период с 1994 года по 2012 год прежние собственники квартиры Абрамова В.Г. и Абрамова Ю.А. не выполнили предписания постановления главы администрации города Кисловодска от 21.10.2002 г. № 1478 по подготовке документации по реконструкции квартиры №. Не имея проекта, не согласовав проект с управлением архитектуры и градостроительства, Абрамова Ю.А. над своей квартирой, расположенной на 1-ом этаже, построила мансарду по размерам и площади значительно превышающую предварительно оговоренные с ними. Стена мансарды опирается на стену их квартиры, исключая тем самым возможность возведения им надстройки над их квартирой. Санитарный узел в квартире ответчика в нарушение санитарно-эпидемиологических правил примыкает к стене жилой комнаты их квартиры. В результате чего по причине плохой шумоизоляции звуки льющейся воды слышны у них. Вентиляция из санузла квартиры № 10 выведена под крышу над их квартирой.

В результате стены в квартире постоянно намокают, отслаиваются штукатурка и обои.

Ранее имел место факт прорыва водопроводной трубы в санузле, которая долгое время не ремонтировалась и постепенно подтапливала их жилую комнату. они самовольно увеличили площадь принадлежащей ей кухни литер «Ж», пристроив веранду литер «Ж», размером 1,95 х 2,89 (метров). Ширина прохода и проезда к их квартире и гаражу в нарушение строительных норм и правил уменьшилась.

Они самовольно пристроили к своей квартире на 1-ом этаже тамбур № 4 размером 1,75 х 2,30 (метра), также существенно уменьшившего ширину прохода и проезда к их квартире.

Между тамбуром № 4 квартиры № литером «Ж» построили навес из металлического каркаса, закрытого пластиком, опирающийся на трубчатые опоры, забетонированные в землю. Опоры стали дополнительным препятствием для проезда автомобиля.

Водопровод, вентиляция, приборы, установленные в санузле квартиры № не отвечают санитарным требованиям безопасности для их здоровья. Их эксплуатация сопровождается намоканием и разрушением стан их квартиры, появлением грибка и повышенным шумом в любое время суток.

Она, Корниенко О.П., в течение нескольких лет неоднократно обращалась с жалобами и заявлениями в управление городского хозяйства, транспорта и строительства администрации города Кисловодска, требуя устранить многочисленные нарушения санитарных и строительных норм и правил при возведении помещений собственником квартиры №. Но безрезультатно. На ее обращения администрация города не реагировала, ограничиваясь отписками. 23 июля 2015 года Корниенко О.П. заказным письмом была направлена претензия к собственнику квартиры № Косаревскому К.И. с просьбой устранить нарушения и возместить ей ущерб. Ответ на претензию не поступил. Поэтому она обращается в суд с иском об устранении препятствий.

По смыслу ст. 304 ГК РФ негаторный иск может быть удовлетворен независимо от того на своем или чужом земельном участке ответчик совершает действия, нарушающие права истца.

Самовольно возведенные постройки собственниками квартиры <адрес>, правопреемником которых является Косаревский К.И., существенно нарушают ее права и охраняемые интересы. Ответчиком является правообладатель квартиры, получивший ее в порядке наследования – Косаревский К.И.

В судебном заседании Корниенко О.П. и ее представитель адвокат Бузанов Л.В. иск поддержали, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства, просили отказать во встречном иске Косаревскому К.И. о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном, реконструированном состоянии, о признании за ним права собственности на квартиру в связи с ее реконструкцией.

Истец Корниенко П.А. в судебное заседание не явился. Его интересы представила представитель истца Корниенко О.П.

Ответчик Косаревский Константин Иванович в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом о дне слушания дела по последнему известному суду месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ. Его представитель Иванова Е.И. иск Корниенко О.П. и Корниенко П.А. не признала, просила удовлетворить встречный иск Косаревского К.И. о сохранении его квартиры <адрес> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м., признании за ним права собственности на эту квартиру в связи с реконструкцией, ссылаясь на то, что необоснованны утверждения истцов о самовольно возведенном тамбуре размером 1,75 х 2,30 (м.), Постановлением главы администрации города Кисловодска № 187 от 15.02.1994 года «О регистрации самовольных построек» предыдущему собственнику квартиры Абрамовой В.Г. было разрешено к помещениям № 1 и № 2 пристроит тамбур размерами 2,5 х 2,5 (м.) (п. 3.9.1 постановления).

Истцы пишут, что был самовольно увеличен литер «Ж» - кухня путем пристройки к ней веранды.

Постановлением главы администрации города Кисловодска № 1305 от 19 октября 1994 года «О регистрации самовольных построек» предыдущему собственнику квартиры Абрамовой В.Г. было разрешено литер «Ж» сарай увеличить до 20 кв.м. в марте 1995 года.

Согласно выкопировки БТИ было произведено обследование помещений литера «Ж» и установлено увеличение литера «Ж» на 10,5 кв.м.

Постановлением главы администрации города Кисловодска № 480 от 12 апреля 1995 года «О регистрации самовольных построек» предыдущему собственнику квартиры Абрамовой В.Г. было зарегистрировано увеличение литера «Ж» на 10,5 кв.м. и разрешено переоборудовать литер «Ж» в кухню.

В техническом паспорте БТИ на здание кухня литер «Ж» сведения о самовольно увеличенной площади отсутствуют.

В своем заявлении истцы ссылаются на то, что якобы предыдущие собственники квартиры оговаривали с ними условия возведения мансарды, при этом не представив в суд никаких документов, подтверждающих факт данного соглашения.

Все документы узаконивающие пристройки к квартире № 10, а также разрешающие возведение мансарды над квартирой, Постановлением главы администрации города Кисловодска № 187 от 15.02.1994 года «О регистрации самовольных построек», Постановлением главы администрации города Кисловодска № 1305 от 19.10.1994 года «О регистрации самовольных построек», Постановлением главы администрации города Кисловодска № 480 от 12.04.1995 г. «О регистрации самовольных построек», Постановление главы администрации города Кисловодска «О соблюдении правил и норм эксплуатации и строительства жилого фонда города» от 21.10.2002 г. № 1478 были приняты до введения в действие федеральных законов № 188-ФЗ от 29.12.2004 года, Жилищного кодекса РФ, № 190-ФЗ от 29.12.2004 года Градостроительного кодекса РФ.

Постановления являются действующими правовыми актами органа местного самоуправления, не признанными незаконными и никем не обжалованными, что говорит о их юридической значимости.

Надстройка мансарды над квартирой № никоем образом не затрагивает общее имущество владельцев квартир многоквартирного дома.

Как видно из технического паспорта БТИ квартира № находится в блокированном жилом доме, является обособленной, имеющей непосредственный выход на приквартирный участок, над помещениями квартиры № 10 не располагаются помещения другой квартиры, что подтверждается данными экспертизы.

Согласно положений ст. 26 ФЗ № 188-ФЗ от 29.12.2004 г., ЖК РФ для узаконения переустройства и перепланировки квартиры не требуется решение общего собрания владельцев квартир или согласования с собственниками смежных помещений.

В исковом заявлении истцы пишут, что стены мансарды опираются на стену их квартиры, исключая тем самым возможность возведения ими надстройки над их квартирой.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> представляет из себя здание, состоящее из сблокированных друг с другом квартир, имеющими общие стены (перегородки) только между блоками.

Несущими являются продольные стены литера «Б». квартиры № и № разделяет перегородка толщиной 150 мм (между помещениями 3 и 1), а остальная часть стены имеет толщину 450 мм. Мансарда была возведена в пределах габаритных размеров квартиры №

Опирание несущих конструкций мансарды выполнено на несущие продольные стены квартиры № 10. На стену между квартирами № и № опираются несущие конструкции ограждения мансарды на величину 200 мм при общей толщине стены 450 мм. Данный факт подтверждается материалами экспертизы.

При проведении экспертизы были проведены работы по разработке части ограждения мансарды в месте соприкосновения ограждающих конструкций.

Согласно искового заявления санузел квартиры № примыкает к стене жилой комнаты в нарушении санитарно-эпидемиологических правил.

При этом истцы не указывают, какие именно правила, по их мнению, нарушаются при этом.

После вступления ответчика в права наследования квартирой № им были выполнены работы по замене прогнившего водопровода, проходящего под помещением № 1 квартиры №, а также были выполнены работы по обустройству звуко- и гидроизоляции.

На межквартирную стену толщиной 450 мм был наклеен слой звукоизолирующего материала, а затем дополнительно возведена стена толщиной 150 мм (в четверть кирпича), которая были облицована керамической плиткой. В санпомещении была выполнена вытяжная вентиляция.

В действующих нормативно-правовых актах, регламентирующих правила строительства и реконструкции жилых помещений, нет норм, запрещающих обустройство санпомещений к помещениям смежных квартир.

Согласно п. 3.8 Санпин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не допускается крепление приборов и санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, многоквартирным стенам и перегородкам».

Экспертиза установила, что санитарно-технические приборы в туалете и душевой квартиры № не соприкасаются со стеной квартиры № (стр. 15 заключения).

На фотографии экспертного заключения № 3 (примыкание квартиры № и № по <адрес>) четко видны трещины в отмостке квартиры №, которая не ремонтировалась многие годы.

Фотографии экспертного заключения № 15 и № 16 демонстрируют обветшалое состояние крыши с провисшим коньком над помещениями квартиры №

Намокание стен и потолков в квартире № обусловлено не строительством мансарды над квартирой №, а не желанием истцов проводить текущий ремонт своей квартиры.

В исковом заявлении ответчики пишут, что пристройки веранд литер «Ж» и литер б-2 мешают им проходить к квартире №.

Согласно норм, установленных СП 42.13330-2011 «Градостроительство» Планировка и застройства городских и сельских поседений. СНИП 2.07.01-89 минимальная ширина прохода общедворовой территории составляет 1,5 м. Тогда как ширина прохода между литерами Ж и б составляет 2,5 метра. (стр. 19 заключения экспертизы).

Таким образом ширина прохода между литерами «Ж» и «б-2» шире установленных минимальных норм на 1 метр.

Истцами не представлены документы об имеющихся зарегистрированных за ними правах на гараж на территории многоквартирного жилого дома по <адрес> а именно наличие расстояния между постройками 4,25 м не было обеспечено (стр. 20 заключения).

Квартира № располагается в 29 метрах от ворот многоквартирного дома на всем протяжении двора, владельцы квартир многоквартирного жилого дома, помимо пристроек к квартирам, обустроили клумбы, которые в том числе не дают возможности обустройства проезда по территории многоквартирного жилого дома.

Истцы в исковом заявлении указывают на то, что «самовольное возведение мансарды, тамбур № 4, веранда литер «Ж» делают невозможным строительство помещений над квартирой №».

При этом истцы не прикладывают документы обоснования своих утверждений, подтверждающих факт их обращения за разрешением на реконструкцию квартиры « 11, заключение проектной организации о невозможности проведения реконструкции квартиры истцов из-за возведения мансарды над квартирой №.

В исковом заявлении истцы пишут, что водовод, вентиляция, приборы, установленные в санузле, не отвечают требованиям безопасности и наносят вред их здоровью. На стр. 15 экспертного заключения указано, что «признаков увлажнения стены квартиры №, смежных с квартирой № не обнаружено». На странице 16 экспертного заключения указано, что «выполненные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры № – литер «Б», литер «Ж», «Ж», угрозу жизни и здоровью не создают».

Косаревский К.И. вступил в наследство 14.04.2015 г. предыдущим собственникам помещений администрацией города Кисловодска были даны правоустанавливающие документы на пристройки литер «Ж»: Постановление главы администрации города Кисловодска «О регистрации самовольных построек и разрешении строительства помещений № 1305 от 19.10.1994 г., Постановлением главы администрации города Кисловодска «О регистрации самовольных построек и разрешении строительства помещений» № 480 от 12.041995 года и литер б-1, Постановление главы администрации города Кисловодска «О регистрации самовольных построек и разрешении строительства помещений» № 187 от 15.02.1994 года.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Заключение комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы подтверждают факт того, что мансарда над квартирой № 10 была построена с учетом действующих строительных норм и правил, права и законные интересы истцов не нарушены. Мансарда и перепланировка квартиры № 10 не создают угрозу их жизни или здоровью.

Предыдущий собственник квартиры получил в администрации города Кисловодска разрешение о строительстве мансарды над квартирой № согласно Постановлению главы администрации города Кисловодска «О соблюдении правил и норм эксплуатации и строительства жилого и нежилого фонда города» от 21.10.2002 года № 1478.

Согласно заключению экспертов мансарда выполнена над помещениями квартиры №, расположенной на земельном участке многоквартирного жилого дома.

Конструкции мансарды соответствуют п. 6.1.5 таб. 8 СП 14.133330.2011 СНИП 11-7-81 «Строительство в сейсмических районах» (стр. 14 заключения).

Согласно заключению в результате выполнения строительных работ в помещениях квартиры № угрозы жизни и здоровью граждан не имеется. Помещения могут эксплуатироваться по назначению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, инвентарное дело на дом <адрес>, считает встречные исковые требования Косаревского К.И. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении его иска принял во внимание его доводы, изложенные в иске, его представителем в судебном заседании, в письменном заявлении суду.

Суд, удовлетворив его иск, принял во внимание их ссылки на нормы материального права, а также положения статей 1, 8, 51 Градостроительного кодекса РФ, от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, вступившего в силу 1.04.2005 года, ст. 218, 222 ГК РФ, часть 1 которого принята Государственной Думой 21.10.1994 года № 51-ФЗ, подписана Президентом РФ 30.11.1994 г., положения ст. 15, 16, 17 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлениями администрации города, принятыми задолго до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, ФЗ № 189 от 29.12.2004 года, разрешено было бывшим собственникам квартиры <адрес> выполнить пристройки тамбура, литера «Ж» к кухне лит. «Ж», построить над квартирой № мансарду.

Ст. 1 Градостроительного кодекса дает понятие реконструкции объекта капитального строительства – Реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса разрешение на выполнение работ дает администрация города Кисловодска.

Такие разрешения были даны администрацией. Однако, выполнены ответчиком работы по постройке мансарды (надстройки) и тамбура без проекта. Суд принял во внимание те обстоятельства, что и тамбур и мансарда, пристройка к кухне, навес возведены бывшими собственниками квартиры № в целях улучшения жилищных условий, с разрешения органа местного самоуправления.

Собственником квартиры № 10 на основании договора купли-продажи от 30.01.1992 г. являлась Абрамова В.Г., умершая 29 января 1999 года.

После ее смерти собственником этой однокомнатной квартиры № стала ее дочь Абрамова Ю.И., получившая наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10.12.1999 года.

Косаревский К.И. житель государства Украина (город Киев) является собственником квартиры <адрес> и собственником кухни общей площадью 22,6 кв.м. по этому адресу согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.04.2015 года 26АИ972524 и 26АИ972525.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на строительство, реконструкцию, строительство навесов, гаражей, кухонь – объектов вспомогательного использования не требуется выдача разрешения на строительство.

Пристройка тамбура, литера «Ж» к литеру «Ж» (к кухне), навес выполнены до 1.03.2005 г., до вступления в силу ЖК РФ, когда земельный участок, на котором расположен дом № 14, не являлся в собственности собственников, нанимателей квартир этого дома, не были созданы ТСЖ, управляющие компании, не было понятия непосредственной формы управления. Решения собрания собственников квартир, нанимателей на перепланировку внутри квартиры, на надстройку не требовалось и не требуется. Разрешения, как указано было выше, были даны администрацией города.

Ст. 222 ГК РФ в старой редакции (первичной) и новой редакции допускала и допускает признание судом права собственности на пристройку, надстройку.

Ст. 29 ЖК РФ (п. 4) гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от 4.04.2016 года, данной автономной некоммерческой организацией «Агентство судебных экспертиз» в городе Кисловодске в квартире № выполнена перепланировка, переустройство (литер «Б») путем возведения перегородки и установки двери, в помещении № 1 – кухня-прихожая образовано помещение № 1-б условно, душевая площадью 1,4 кв.м. (1,0 х 1,4). При этом выполнен монтаж во вновь образованном помещении умывальника и душевой сетки.

В помещении № 1 – кухня-прихожая установлена дверь, разделяющая дополнительно помещение № 1 – кухня-прихожая на 2 помещения кухню (условно № 2) площадью 4,8 кв.м. и прихожую (условно № 1) площадью 8,4 кв.м.

Помещения № 5 – мансарда площадью 21,8 кв.м. и помещение № 6 веранда площадью 4,8 кв.м., устроенные согласно Постановлению администрации города Кисловодска № 1478 от 21.10.2002 года.

Увеличение в размерах литерах «Ж» сарая до 20 кв.м. разрешено Постановлением главы администрации города Кисловодска № 1305 от 19.10.19954 года.

Регистрация увеличения в размерах литера «Ж» на 10,5 кв.м. и переоборудование литера «Ж» в кухню и санузел разрешено Постановлением главы администрации города № 480 от 12.04.1995 г.

При выполнении строительных работ по перепланировке и переустройству помещения № 1 на 1-ом этаже, а также устройству помещений № 5 и № 6 на мансардном этаже нарушений строительных, градостроительных, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил в условиях сейсмичности в городе Кисловодске не допущены.

В результате выполнения строительных работ помещения квартиры № 10 – лит. Б, литер «Ж», «ж» соответствуют требования: п. 6.1.5 табл. 8, п. 6.15.3 СП 14.13330.2011 СНИП II 7-81 «Строительство в сейсмических районах», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года, СП 55.13330-2011 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНИП 31-02-2001. СанПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», 8.17 СП 4.13.30.2013 «требования к объемно планировочным и конструктивным решениям» ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований».

Выполненные работы по перепланировке и переоборудованию квартиры № - литер «Б», литер «Ж», «ж», угрозу жизни и здоровью собственникам квартиры № и № и иных квартир не создают, и могут эксплуатироваться по назначению.

Оползневых и просадочных явлений грунтов на земельном участке по <адрес> на день обследования не обнаружено.

Земельный участок расположен в сложившейся застройке, фактически границы участка на местности, по периметру, определяются заборами, стенами капитальных строений. Согласно графического материала инвентарного дела № 1064 эксплуатируются с 1948 года.

Перепланировка, переустройство квартиры № 10 выполнены в фактических границах земельного участка по <адрес>. Литер «Ж, ж» расположен в фактических границах земельного участка по ул. Гагарина, 14.

Переустройство, перепланировка квартиры № на земельном участке по адресу <адрес> не создают препятствий и неудобств истцам в пользовании их квартирой №, местами общего пользования в доме, двором.

Препятствий и неудобств истцам в пользовании квартирой № 11 местами общего пользования в доме, двором не имеется, проведения каких-либо работ не требуется.

При приведении Косаревским К.И. квартиры № 10 в первоначальное положение техническое состояние квартиры № ухудшится – не будут соблюдены требования п. 3.9 СанПИн 2.1.2.2645-10, а также п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

В судебном заседании эксперты Мисюра А.Н. и Барашкин А.С. поддержали свое заключение.

На поставленные истицей вопросы Мисюра А.Н. дал ответы в письменном виде. Он указал, что окно, на которое ссылается истец, расположено в чердачном пространстве над помещением № 4 квартиры № из помещения № 6 квартиры № имеется лаз в данное чердачное пространство.

В материалах технического паспорта, составленного Кисловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 14.04.2015 г. чердачные помещения над квартирой №, как и над квартирой № не указаны, так как не учитываются при определении площади помещений. (СП 54.13330-2011 Здания жилые многоквартирные).

Сантехнические приборы – унитазы и умывальник не крепятся к общей смежной стене. Крепление трубопроводов водоснабжения осуществлено в этих помещениях к смежной стене через резиновые прокладки. Возможна переделка их крепления к полу. Трубопроводов систем водоснабжения внутри смежной стены на день обследования экспертами не обнаружено.

Следов протечек и сырости внутри помещения № 5 квартиры № не установлено. Через помещения № 1 и 1а квартиры № проходит транзитный трубопровод системы газоснабжения на квартиру №

Согласно указаний п. 6.3 СП 51.13330.2011 «Защита от шума и акустика залов», допустимые эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий принимаются согласно таблицы № 1. Максимальный уровень звука для жилых квартир составляет в период времени с 7-00 до 23-00 часов от 40 до 55 дБА, а с 23-00 до 7-00 от 30 до 45 дБА.

Толщина смежной, разделяющей квартиры № и № стены составляет 450 мм, со стороны квартиры № 10 по поверхности стены выполнена гидро-звукоизоляция и облицовка глазурованной плиткой.

Пунктом 6.3 Свода Правил СП 51.13330.2011 «Защита от шума и акустика залов» не предусмотрена полная звукоизоляция жилых помещений.

Ссылка истца на СПИН 2.08.01-89 некорректна, так как данный СНИП утратил силу с 1.01.1998 года на территории РФ согласно п. 2 Постановления Минстроя России от 13.02.1997 года № 18-7.

Системы вентиляции помещений № 1, 1-а, 1-б квартиры № 10 не связаны с помещениями квартиры №. Вентиляционный канал, выходящий на чердачное помещение над квартирой № заглушен внутри квартиры №.

Поступление воздуха из квартиры № в квартиру № исключается.

Собственником квартиры № используется для опирания конструкций мансарды только часть – 200 мм общей смежной стены со стороны квартиры № Остальная часть смежной стены – 250 мм со стороны квартиры № собственниками квартиры № не используется.

Опирание мансарды квартиры №, как и конструкций перекрытий и крыши квартиры № осуществляется на основные продольные несущие стены. При возможном ремонте, надстройке или реконструкции крыши над квартирой № конструкции также должны будут опираться на эти основные несущие стены.

Выходящие в пространство чердачного помещения над квартирой № концы деревянного настила пола мансарды квартиры № можно демонтировать без нанесения какого-либо ущерба строениям.

Деревянный каркас мансарды помещение № 5 обшит досками, каркас веранды – помещение № 6 облицован пластиковыми панелями. Одно из окон веранды обращено в сторону квартиры №

Помещение № 5 – мансарда соответствует определению этого помещения согласно Приложению Б СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные».

Статья 69 главы 16 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент» о требованиях пожарной безопасности» полностью читается как «статья 69 «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесничествами (лесопарками), а не «Статья 69 «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями» и относится к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и лесничествами (лесопарками) и не применима в данном случае, к тому же ссылка на п. 9.10.11 данной статьи и таблицы № 11 данного Федерального закона, на которые ссылается истец, не корректна, так как эти пункты и таблицы с 7 по 11 утратили силу и отсутствуют в тексте федерального закона № 123-ФЗ (в ред. От 10.07.2012 г. № 117-ФЗ, от 2.07.2013 г. № 185-ФЗ).

Некорректна ссылка истца на СНИП 2.01.02-85, так как данный СНИП утратил силу с 1.01.1998 года на территории РФ, согласно п. 5 Постановления Минстроя от 13.02.1997 г. № 18-7. СНИП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы» не действуют.

Согласно п. 6.3 СП 55.13330-2011 дома жилые многоквартирные к одно-двухэтажным домам требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются, в частности противопожарных требований.

Ширина проезда в 1,76 м ограничена существующими приспособлениями для очистки обуви и ступеньками, что не препятствует проходу, но создает препятствие для проезда автотранспорта. Право граждан на стоянку и проезд автотранспорта вблизи жилых зданий не должно вступать в противоречие с требованиями нормативных документов, в данном случае п. 11.5 (табл. 8) СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений». СНИП 2.07.01-89.

Суд признал допустимым доказательством заключение указанной комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, как и другие письменные доказательства, на которые представитель Косаревксого К.И. сослалась в своих объяснениях.

Ни физическими, ни юридическими лицами письменные доказательства до настоящего времени не оспорены ни в судебном, ни в ином порядке.

Удовлетворив встречный иск, суд отказал истцам в иске о признании мансарды, тамбура, пристройки к литеру «Ж» - «ж», навеса, самовольными постройками, о их сносе, обязании Косаревского К.И. выполнить работы в санитарном узле квартиры № по шумоизоляции, исключению намокания смежных стен с квартирой №, обустройстве стены шумоизоляционными материалами.

Доводы истцов не подтверждены никакими средствами доказывания.

Суд отказал истцам в удовлетворении заявленных требований.

Истцы никогда не были лишены права на постройку мансарды над своей квартирой с соблюдением норм, правил, учитывая положения ст. 222 ГК РФ с составлением проекта на надстройку при необходимости в улучшении жилищных условий.

Истица утверждала, что у нее у смежной стены стоит кровать. По мнению суда, за ней сохраняется право переноса кровати в другое место комнаты, если допустимые шумы за стеною, где стоит в квартире № санузле, приносят ей какие-либо неудобства (по слышимости).

Представитель ответчика администрации города Кисловодска Шрамко Елена Викторовна просит отказать в иске Корниенко О.П. и Корниенко П.А. и вынести решение по встречному иску в соответствии с требованиями закона.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с положениями статей 59, 60, 67 ГПК РФ, пришел к выводу о доказанности заявленных Косаревским К.И. требований и необходимости их удовлетворения.

В иске истцам суд отказал за необоснованностью.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░.

░░░░░                          ░░░░░░░░ ░.░.