Решение по делу № 2-29/2023 (2-2955/2022;) от 06.04.2022

№2-29/2023

УИД: 63RS0045-01-2020-005238-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292023 по иску Сидорова Олега Владимировича к Сидоровой Марине Геннадьевне об установлении границ земельного участка, по встречному иску Сидоровой Марины Геннадьевны к Сидорову Олегу Владимировичу о признании недействительными результаты межевания, признании реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Белоусова Л.Л. обратилась в суд с иском к Сидоровой М.Г., Серединовой В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности, в обоснование требований указав, что решением горисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Белоусовой Л.Л. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1050 кв.м., по адресу (ныне действующему): <адрес>, 7 просека, проезд №, оформленный свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом, составленным агрономом садово-дачного треста <адрес> ФИО10 в присутствии садоводов Белоусовой Л.Л. и ФИО1, произведен раздел земельного участка площадью 1050 кв.м., собственником которого являлась Белоусова Л.Л., на 2 участка после проведения тщательного замера, с отведением дороги шириной 1,5 м. для осуществления доступа Белоусовой Л.Л. на отведенный ей земельный участок.

Площадь земельного участка, передаваемого ФИО1, составила 550 кв.м. За Белоусовой Л.Л. осталась часть земельного участка площадью 500 кв.м., без дома с отведенной дорогой шириной 1,5 метра для осуществления единственного возможного проезда (прохода) с 7-ой просеки на земельный участок Белоусовой Л.Л.

Акт раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был подписан агрономом ФИО10, Белоусовой Л.Л. и ФИО1, которые были согласны с актом.

В 2001 году специалистами отдела землеустройства МП «Городской земельный центр» по заявлению Белоусовой Л.Л. был выполнен план границ земельного участка №-а по 7 просеке <адрес>. В письме директора МП «Городской земельный центр» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что «При выезде на место в 2004 году ширина прохода осталась неизменной и составляет 0,84 м и 1,20 м, что затрудняет проход к основному участку», принадлежащему Белоусовой Л.Л.

Данные обстоятельства подтверждаются планом границ ОАО «ТИСИЗ» от 1994 года.

Таким образом, в 2001г. и 2004г. было установлено, что самовольное занятие части земельного участка Белоусовой Л.Л. было осуществлено со стороны участка ФИО1 №а, который с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ее дочери ответчика по делу Сидоровой М.Г. (кадастровый №).

Самовольное занятие земли по всей длине дорожки существенно ограничивает доступ Белоусовой Л.Л. от 7-ой просеки до принадлежащего ей земельного участка. На неоднократные устные требования к ФИО1 и Сидоровой М.Г. в 2001-2005 годах и по 2019 год освободить доступ к земельному участку было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ Белоусовой JI.JI. было выдано свидетельство о государственной регистрации права: Вид права: «Пожизненное наследуемое владение». Объект права: земельный участок. Назначение: земли поселений». Площадь: 494,90 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, 7 просека, 3 проезд, участок 26А. Кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ установлено право собственности Белоусовой Л.Л. Вид права: Собственность, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Белоусовой Л.Л. через своего представителя направлена претензия в адрес ФИО3 с требованием устранения препятствий в пользовании земельным участком и освобождении самовольно занятой части территории земельного участка, площадью 36,00 кв.м., в удовлетворении которой было отказано.

Ответчиком Сидоровой М.Г. также совершено самовольное занятие территории земельного участка Белоусовой Л.Л. со стороны земельного участка №а, находящегося в собственности Сидоровой М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Площадь захвата 23,00 кв.м.

Факты самовольного занятия со стороны земельного участка №-а - 36 кв.м., и со стороны земельного участка №-а - 23 кв.м., а всего площадью 59 кв.м., подтверждается заключением кадастрового инженера Есина Виктора Васильевича от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площади накладок границ земельных участков по земельному участку №-а, кадастровый № по фактически существующим заборам на земельный участок с кадастровым номером № (участок Белоусовой Л.Л.) составляет 36.00 кв.м., а по земельному участку №-а кадастровый № по фактическим заборам на земельный участок Белоусовой Л.Л. составляет 23.00 кв.м.

На требования освободить самовольно занятые территории земельного участка Белоусовой Л.Л. Сидорова М.Г. ответила отказом, как на устные требования, так и на требования, изложенные в претензии от ДД.ММ.ГГГГг., ответа на которую Сидорова М.Г. не дала.

Со стороны земельного участка №, собственником которого является ответчик ФИО5, также было произведено самовольное занятие территории земельного участка, принадлежащего ФИО4, площадью 18 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ «Площадь накладки границ земельного участка №, 7-я просека, 3-й проезд (сведения о границах отсутствуют) по фактически существующим заборам на земельный участок с кадастровым номером № составляет 18.00 кв.м.». На занятой земельной площади находится часть жилого дома владельца участка №.

Собственник участка № не отрицает факт самовольного занятия части территории земельного участка, принадлежащего Белоусовой Л.Л., однако мер по добровольному освобождению занятой земельной площади не принимает. На претензию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не ответила.

Отказ ФИО3 и ФИО5 добровольно освободить самовольно занятые площади земельного участка №-А по 7 просеке проезд № <адрес> препятствует истцу Белоусовой Л.Л. осуществить права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

20.07.2022г. был образован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №А, с кадастровым номером 63:01:0703002:2108, площадью 565 кв.м, путем перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности Белоусовой Л.Л. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 22.11.1992г., по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №А, имевшего кадастровый № и составлявшего площадь 495 кв.м.

Указанное перераспределение было совершено в соответствии с Соглашением о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности № СГ-85 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Белоусовой Л.Л. на вновь образованный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2022 г.

С учетом уточнения Белоусова Л.Л. просила обязать Сидорову М.Г. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №А с кадастровым номером № принадлежащий Белоусовой Л.Л., восстановить на местности границы указанного земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН и привести их в первоначальное состояние путем сноса, находящихся в границах земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №А с кадастровым номером №, принадлежащего Белоусовой Л.Л., остатков конструкций забора, бани, кирпичного сарая, деревянного навеса, душевой, уборной со стороны границы земельного участка; с кадастровым № и путем сноса летней кухни со стороны границы земельного участка с кадастровым 63:01:0703002:1499. В случае неисполнения решения суда добровольно, предоставить Белоусовой Л.Л. право за свой счет осуществить их снос с последующим отнесением произведенных расходов на ФИО3

Не согласившись с исковыми требованиями Сидорова М.Г. обратилась со встречным исковым заявлением к Белоусовой Л.Л. о признании реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе рассмотрения гражданского дела № судом запрашивались из Управления Росреестра по <адрес> документы реестрового дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 494,90 кв.м., кадастровый №.

Из поступивших в суд документов Росреестра следует, что земельный участок Белоусовой Л.Л., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 494,90 кв.м., кадастровый №, был поставлен на кадастровый учет 06.04.2005г. с нарушением требований действовавшего законодательства.

При проведении в 2004 г. МП «Городской земельный центр» межевания земельного участка № №, кадастровый №, в нарушение положений действовавшего в то время законодательства его границы с собственниками соседних земельных участков не согласовывались, предусмотренный п. 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства Акт согласования границ отсутствует, границы земельного участка с кадастровым номером № межевыми знаками на местности не обозначались.

В результате этих нарушений законодательства границы земельного участка Белоусовой Л.Л. были установлены произвольно, без учета фактических границ смежных земельных участков, существовавших на местности более 15 лет, без учета разделяющего эти участки забора, установленного в 1990 г.

Акт раздела земельного участка от 09.06.1989 г., на который Белоусова Л.Л. ссылается в своем исковом заявлении, во-первых, не является Актом согласования границ земельных участков, предусмотренным п. 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, а во-вторых, ФИО1 (прежний собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703002:211) отрицает факт оформления такого акта и подписи ею такого акта.

Допущенные при межевании земельного участка Белоусовой Л.Л. нарушения законодательства приводят к нарушению прав смежных землепользователей, в частности, прав Сидоровой на смежные с участком Белоусовой земельные участки с кадастровыми номерами №, поскольку, основываясь на результатах межевания земельного участка с кадастровым номером №, Белоусова Л.Л. требует от Сидоровой М.Г. освободить части этих земельных участков в размере 36 и 23 кв.м., а также убрать заборы (в то время как установленные заборы существуют более 30 лет, при этом для освобождения этих частей земельных участков потребуется снести расположенные там строения, существующие более 15 лет).

На основании изложенного, Сидорова М.Г. просила признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Признать недействительными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности Белоусовой Л.Л., выполненные МП «Городской земельный центр» в 2004 г., в части установления местоположения смежной границы с земельным участком №, расположенного по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, <адрес> №,и с земельным участком №-а, кадастровый №, собственником которых является Сидорова М.Г.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Участок <адрес>, принадлежащего на праве собственности Белоусовой Л.Л., в части пересечения с фактическими границами земельного участка №а, расположенного по адресу: <адрес>, Седьмая просека, <адрес>, <адрес> кадастровый №, и с фактическими границами земельного участка № кадастровый №, собственником которых является Сидорова М.Г.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 27.07.2021г. по данному делу постановлено:

        «Исковые требования Белоусовой Любови Леонидовны удовлетворить частично.

        Обязать Сидорову Марину Геннадьевну освободить земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, 7 <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Белоусовой Любови Леонидовне, привести его в первоначальное состояние путем сноса забора, бани, кирпичного сарая, деревянного навеса, душевой, уборной со стороны границ земельного участка с кадастровым номером № и путем сноса летней кухни со стороны границ земельного участка с кадастровым номером №.

        В случае неисполнения решения суда добровольно, предоставить истцу Белоусовой Л.Л. права за свой счет осуществить их снос с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика ФИО3.

      В удовлетворении исковых требований Белоусовой Любови Леонидовны к Серединовой Вере Александровне –отказать.

       В удовлетворении встречных исковых требований Серединовой Веры Александровны, Сидоровой Марины Геннадьевны о признании реестровой ошибки, о признании результатов межевания недействительными, об установлении границ земельного участка – отказать в полном объеме…».

      Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15.11.2021г., решение Промышленного районного суда г.Самары от 27.07.2021г. оставлено без изменения, апелляционные жалобы Сидоровой М.Г., Серединовой В.А. без удовлетворения.

    Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2023 решение Промышленного районного суда г.Самары от 27.07.2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15.11.2021г. отменено, гражданское дело направлено на рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от 30.08.2022г. производство по гражданскому делу № по иску Белоусовой Л.Л. к Серединовой В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности и по встречному иску Серединовой В.А. к Белоусовой Л.Л. о признании реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительными, результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположении границ земельного участка - прекращено, в связи с отказом от иска. Определение вступило в законную силу.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 01.09.2023г., произведена замена по гражданскому делу № по первоначальному иску истца, по встречному иску ответчика, с Белоусовой Любови Леонидовны на Сидорова Олега Владимировича, в соответствии со ст. 44 ГПК РФ. Так, 28.08.2023г. между Белоусовой Л.Л. и Сидоровым О.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Права собственности зарегистрировано за Сидоровым О.В. в Управлении Росреестра по Самарской области 31.08.2023г. Определение вступило в законную силу.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 01.09.2023г., принять отказ истца Сидорова О.В. от исковых требований к Сидоровой М.Г. в части об обязании ответчика Сидорову М.Г. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 7-я <адрес>, участок №А с кадастровым номером № привести границы указанного земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН в первоначальное состояние путем сноса, находящихся в границах земельного участка по адресу: <адрес>, 7-я <адрес>, участок №А с кадастровым номером № остатков конструкций забора, бани, кирпичного сарая, деревянного навеса, душевой, уборной со стороны границы земельного участка с кадастровым № и путем сноса летней кухни со стороны границы земельного участка с кадастровым №, в случае неисполнения решения суда добровольно, предоставить истцу право за свой счет осуществить их снос с последующим отнесением произведенных расходов на первоначального ответчика Сидорову М.Г. Производство по гражданскому делу № в данной части прекращено.

В ходе рассмотрения дела истец Сидоров О.В. уточнил исковые требования, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7-я <адрес>, участок №А путем внесения в сведения ЕГРН фактических координат границ, существующих на местности согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в Заключении эксперта №.

В ходе рассмотрения дела ответчик Сидорова М.Г. (истец по встречному иску) уточнил исковые требования, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка №А с кадастровым номером № признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРП сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:№, исключить из ЕГРП сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРП сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по заключению №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63№ по заключению №

В судебном заседании представитель Сидорова О.В. по доверенности ФИО12 исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Встречные уточненные исковые требования ФИО3 признала.

В судебном заседании Сидорова М.Г., представитель по доверенности ФИО13 встречные требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить. Уточненные исковые требования ФИО6 признали.

Представитель третьего лица Серединовой В.А. по доверенности ФИО14 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исков, указал, что спора по границам не имеется.

Третье лицо ОАО «Тисиз» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки не сообщил

Третье лицо Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил

Третье лицо Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил

Третье лицо МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО16, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании указал, что спора по границам не имеется.

Третье лицо ФИО29 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, из письменных пояснений следует, что не возражает против удовлетворения исков, спора по границам не имеется.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, эксперта, обозрев инвентарные дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301 и 304 ГПК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Установлено, что Белоусова Л.Л. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703002:0153 площадью 494,9 кв.м, расположенного по адресу г.<адрес> разрешенное использование –под садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано 06.12.2019г., его границы установлены в соответствии с требованиями законодательства.

20.07.2022г. был образован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 7-я <адрес>, участок №А, с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м, путем перераспределения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности Белоусовой Л.Л. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 22.11.1992г., по адресу: <адрес>, 7-я <адрес>, участок №А, имевшего кадастровый № и составлявшего площадь 495 кв.м.

Указанное перераспределение совершено в соответствии с Соглашением о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Белоусовой Л.Л. на вновь образованный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2022 г.

28.08.2023г. между Белоусовой Л.Л. и Сидоровым О.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № Права собственности зарегистрировано за ФИО6 в Управлении Росреестра по Самарской области 31.08.2023г.

        Сидорова М.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 527,34 кв.м., расположенного по адресу <адрес> <адрес>, разрешенное использование- под садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано 05.03.2006г., граница земельного участка в соответствиями с требованиями земельного законодательства не установлена.

         Сидорова М.Г. также является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 617 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, 7 <адрес> разрешенное использование- под садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано 18.07.2018г.

            Судом установлено, что изначально на основании решения Горисполкома № от 12.09.1975г. Белоусовой Л.Л. был предоставлен земельный участок № площадью 1050 кв.м по адресу <адрес>, 7 <адрес>

       09.06.1989г. указанный участок был разделен, о чем имеется Акт, составленный агрономом садового-дачного треста <адрес> ФИО10 в присутствии садовода ФИО4 и ФИО1

          В результате раздела участка, Самойловой Р.И. передана часть участка 550 кв.м с расположенными на нем дачным домом и хоз. постройками, а Белоусовой Л.Л.- ставшаяся часть 500 кв.м без дома с отведенной дорогой шириной 1,5 м для осуществления Белоусовой Л.Л. прохода к своему участку.

         Горкомитетом по земельной реформе на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю за № от 22.11.1992г., в соответствии с которым ей в пожизненное наследуемое владение предоставлен участок № площадью 0,05 га по <адрес>.

         Дата присвоения кадастрового номера № участку Белоусовой Л.Л. – 06.04.2005г.

         На основании решения Горисполкома № от 07.07.1989г. Самойловой Р.И. в пожизненное наследуемое владение предоставлен участок площадью 0,0550 га, распложенный по адресу <адрес>, 7 <адрес>

         На основании постановления Администрации <адрес> № от 24.10.1994г. в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 527,34 кв.м за №а, выдано свидетельство о праве № от 19.01.1995г.

          26.01.2006г. указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

          По договору дарения от 17.03.2006г. Самойлова Р.И. передала в дар Сидоровой М.Г. земельный участок №<адрес> <адрес>, кадастровый №.

          В период 1990г-1991г. между Самойловой Р.И. и Белоусовой Л.Л. возникли разногласия по ширине прохода на участок Белоусовой Л.Л., что подтверждается показаниями свидетеля ФИО17 в судебном заседании о сужении спорного прохода за счет установления нового забора и возведения на меже хозяйственных построек со стороны участка ФИО1, а также ответом МП «Городской земельный центр» от 31.01.2005г. № в ответ на обращение ФИО4

        Так, из содержания ответа МП «Городской земельный центр» следует, что в 2001г. специалист отдела землеустройства МП «Городской земельный Центр» фиксирует следующее: «ширина спорного прохода в начале 0,84 м, в конце- 1,20 см., при выезде на место в 2004г. ширина по прежнему заужена, что затрудняет проход к участку»; при выполнении плана границ участка №а ОАО «ТИСИЗ» в 1994г. ширина фасада составляет 11,3, в настоящее время 12,36 м», « в настоящее время устанавливается забор по границе с участком № с нарушением ранее установленной межи, площадь занятой территории равна 9,4 кв.м».

       Факт установления семьей Самойловой Р.М. в 1990-1991г. вдоль прохода Белоусовой Л.Л. нового забора из сетки рабицы и профлиста, возведение по меже новых хозяйственных построек подтверждается показаниями свидетелей Самойловой Р.А., Сидорова О.В., а также не отрицался самой Сидоровой М.Г.

        Свидетели Сидорова И.П., Сидоров В.Б., Сироткина В.С., Бутягина О.О., Эпельман Н.В., Краснова М.В. подтвердили в суде о существовании с 90-х г.г. 20 века на участке Сидоровой М.Г. кирпичной бани.

       Согласно материалам кадастрового и реестрового дел земельный участок с кадастровым номером № внесен в сведения ГКН как ранее учтенный, границы определены на основании Акта контроля положения межевых знаков землепользований от 21.11.2005г. и Плана ТИСИЗ от 21.11.2005г.

       Земельный участок №а площадью 697 кв.м. с находящимися на нем одноэтажным домом, деревянным летним домом был приобретен Самойловой Р.И. у ФИО26 по договору купли-продажи от 09.06.1997г. Изначально данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании плана границ, выполненного АО «Тисиз» от 09.11.1994г., в котором спорное строение не отражено. При этом, в материалах инвентаризации в 1997г. спорное строение Литера Б располагалось на земельном участке с момента постройки 1967г.

       По договору от 02.07.2018г. Самойлова Р.И. подарила земельный участок с кадастровым номером № Сидоровой М.Г.

          Определением суда от 16.02.2023г. по ходатайству сторон по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО БТИ Поволжье.

Из заключения эксперта № от 10.07.2023 выполненное ООО БТИ Поволжье» следует.

По первому вопросу:

«Имело ли место нарушение законодательства, действующего на момент образования земельного участка, его межевания и внесение в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703002:153, позже преобразованного путем перераспределения в земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703002:2108? Если имелось, то в чем оно заключалось и к каким последствиям оно привело? На основании каких документов были внесены указанные сведения в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости)? Содержится ли в сведениях об указанном земельном участке какая-либо кадастровая и/или реестровые ошибка? Если содержится, то в чем они заключаются, к каким последствиям они привели и каким образом они могут быть устранены? Изменялись ли границы указанного земельного участка? Если изменялись, то каким образом, изобразив в виде графической схемы?»;

Ответ:

Ввиду того, что площадь земельного участка, Белоусовой Л.Л. при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости не соответствовала площади по документам была нарушена процедура межевания согласно порядку, установленному Инструкцией по межеванию земель от 08.04.1996г., Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г. и Приказа № от 02.10.2002г. «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учёт.

Согласно законодательства, действующему на момент межевания, требование «если сведения о границах земельного участка соответствуют требованиям, установленным при межевании земельных участков, то межевание по такому земельному участку не проводится» не были учтены, что повлекло за собой нарушение законодательства.

Не были извещены о процедуре межевания собственники смежных земельных участков, чьи права были нарушены. В результате чего площадь границы смежных земельных участков были изменены, не в пользу владельцев смежных участков. Акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков отсутствует.

Документы на основании которых был внесен участок Белоусовой Л.Л.:

    свидетельство о праве собственности № от 22.11.1992г.;

    акт неустановленного порядка без описания и графического приложение

    план установления границ 17.08.2004г. МП «ГЗЦ».

Реестровая ошибка содержится в определении фактических координат границ земельного участка, межевые знаки существовавшие на момент координирования объекта и на момент производства экспертизы существуют настоящий момент, по ним можно сделать однозначный вывод об ошибке в формировании документов на участок. Данная ошибка в определении координат повлекла за собой нарушение прав владения собственников смежных земельных участков, как их объектами (пример тому: сарай 1967 года постройки) так и земельными участками (частями земельных участков).

Устранить реестровую ошибку возможно путем внесения в сведения Росреестра фактических координат границ, существующих на местности.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были преобразованы путем перераспределения, в результате чего был присоединен дополнительный метраж из земель государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся по факту в пользовании (в заборе) у Сидоровой М.Г., после чего участку присвоен кадастровый №.

По второму вопросу:

«Имело ли место нарушение законодательства, действующего на момент образования земельного участка, его межевания и внесения в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703002:211? Если имелось, то в чем оно заключалось и к каким последствиям привело? На основании каких документов были внесены указанные сведения в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости)? Содержится ли в сведениях об указанном земельном участке какие-либо кадастровые и/или реестровые ошибка? Если содержится, то в чем они заключаются, к каким последствиям они привели и каким образом они могут быть устранены? Изменялись ли границы указанного земельного участка? Если изменялись, то каким образом, изобразив в виде графической схемы?

Ответ:

Согласно документам, предоставленным Сидоровой М.Г. (Самойловой Р.И.) в государственный кадастр недвижимости, а именно:

    свидетельство о праве собственности на землю № от 19.12.1995г.;

    плана землепользования от 08.08.1994г. АО «СамараТИСИЗ», нарушения установленного порядка отсутствовало, площадь в документах и площадь в координатах соответствовала.

но, вследствие того, что на момент обращения ФИО3 (ФИО1) сведений о границах и площади смежного земельного участка с кадастровым номером № Белоусовой Л.Л. были уже внесены, был подписан Акт контроля положения межевых знаков между МП «ГЗЦ» и АО «СамараТИСИЗ» о принятии координат границ земельного участка с кадастровым номером №

В данном Акте отсутствует подпись собственника земельного участка Самойловой Р.И., о том, что она извещена и согласна принять границы смежного земельного участка, ранее внесенного в сведения государственного кадастра недвижимости, о том, что от её, существующего на местности участка, огражденного забором будет изъята часть земельного участка, находящегося у нее в пользовании с момента образования границ земельного участка.

Действия сотрудников МП «ГЗЦ» и АО «СамараТИСИЗ» привело к нарушению прав Самойловой Р.И. в пользовании собственным участком.

Данный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703002:211, сведения о границах которого не установлены в соответствии с законодательством, подлежат уточнению при межевании.

При уточнении границ земельного участка по фактически существующим на местности границам устранит несоответствия в сведения Росреестра о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

По третьему вопросу:

«Имело ли место нарушение законодательства, действующего на момент образований земельного участка, его межевания и внесения в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости) сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №? Если имелось, то в чем оно заключается и к каким последствиям оно привело? На основании каких документов были внесены указанные сведения в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости)? Содержится ли в сведениях об указанном земельном участке какие-либо кадастровые и/или реестровые ошибка? Если содержится, то в чем они заключаются, к каким последствиям они привели и каким образом они могут быть устранены? Изменялись ли границы указанного земельного участка? Если изменялись, то каким образом, изобразив в виде графической схемы?»

Ответ:

На момент внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № действовал закон «О государственном кадастре недвижимости» №221 -ФЗ от 24.07.2007г. и Приказ Минэкономразвития России № от 24.11.2008г.

Согласно части 4.2 статьи 1, части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221 -ФЗ): в случаях, установленных Законом № 221-ФЗ, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В случае выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о координатах смежных земельных участков были внесены в ЕГРН и кадастровый инженер, не смотря на фактические существующие границы ограждения по периметру, которые он указывает в абрисе межевого плана, принимает данные из государственного кадастра недвижимости.

Как следствие, принятые координаты №, повлекли за собой спор о праве, утрату части земельного участка на котором расположен объект Литер Б, год постройки 1967.

Земельный участок № внесен в сведения ЕГРН на основании Межевого плана, в котором указаны не фактические границы закоординированные на местности по забору, а координаты, находящиеся на тот момент в базе данных государственного кадастра недвижимости.

Причин, принятия существующих координат в государственном кадастре недвижимости кадастровым инженером, а не фактически установленных на местности по угловым-поворотным точкам ограждения может быть несколько, вот две наиболее вероятных:

- отказа собственника участка, границы которого накладывались на объект кадастровых работ от согласования и как следствие изменение своих границ по кадастру (не смогли найти собственника смежного земельного участка);

-нежелание собственника объекта кадастровых работ оспаривать свои границы в судебном порядке и установления фактических границ по решению суда.

Устранить несоответствия в сведениях Росреестра и фактических границах, можно путем установления границ по существующим границам.

По четвертому вопросу:

«Имело ли место наложение границ земельного участка с кадастровым номером № позже преобразованного путем перераспределения в земельный участок с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № друг на друга? Если наложения имели место быть, то каким образом, изобразив в виде графической схемы? Каким образом располагались границы земельных участков относительно друг друга и относительно смежных земельных участков в период времени с момента их образования и до настоящего времени, изобразив в виде графической схемы?»

Ответ:

Между участками с кадастровыми номерами № имеется наложение фактических границ земельных участков и границ, внесенных в сведения государственный кадастр недвижимости.

Отобразить как располагались границы земельных участков в период времени с момента их образования и до настоящего времени можно только в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, так как на них имеется графическое приложение государственного фонда данных. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, о его графическом приложении, содержатся только в материалах инвентаризации на кадастровый квартал, хранящиеся в ГФД. В этих материалах, в графической части у участка №) отсутствует, не указан проход.

Натурное обследование фактического местоположения границ земельных участков проводилось при помощи сертифицированного оборудования спутниковой геодезической аппаратуры, прошедшей ежегодный метрологический контроль, в режиме RTK.

Полевые работы выполнены в полном объеме, средняя квадратическая ошибка не превышает 1 см.

По результатам измерений составлена «ведомость координат характерных точек границ земельного участка, в которой даны координаты характерных точек. Средняя квадратическая ошибка определения координат не превышает допустимых значений (Приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393)

S1=458 кв.м.

Координаты участка Белоусовой Л. Л. по фактическим замерам на местности

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

S2=576 кв.м. (координаты участка Сидоровой М.Г. по фактическим замерам на местности)

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

S3=601 кв.м. ( координаты    участка Сидоровой М.Г. по фактическим замерам на местности)

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО27 заключение поддержала и дополнила, что по фактическим межевым знакам определяла границы земельных участков. По срезанным металлическим столбам по спорной границе определяла координаты, по иным земельным участкам была расположена сетка рабица. Между участком, где есть столбы, идет снесенная баня, на фотоснимках видны зеленые насаждения Сидоровой М.Г. Спорную границу определяла по углу снесенного строения (бани), замеряли фактически границы Белоусовой Л.Л. и Сидоровой М.Г. и по забору указала координаты и фотографии. Перераспределенный участок Белоусовой заходит за участок Сидоровой. Реестровые ошибки есть во всех трех участках, земельные участки поставлены не по фактическим границам, кадастровый план не соответствует действительности. Участок Белоусовой Л.Л. встал на кадастр в 2005, второй участок в 2006, третий в 2013 году. Раздел участка был произведен по акту от 1989 года, в 1989 произошло межевание земельного участка на 550, 500 и 527, не было указано никаких схем, лишь было указание, что где то была дорога, в акте указано с какой стороны проходит дорога, дорога не могла проходить посередине. В 218 ФЗ говорится о том, что приоритетные границы – это границы по фактически сложившимся границам

Экспертиза принимается судом во внимание, поскольку выполнена экспертом, имеющим необходимую квалификацию и опыт производства судебных экспертиз, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта иным собранным по делу доказательствам не противоречат, сделаны на основании полного и всестороннего анализа материалов дела и дают однозначные ответы на поставленные вопросы. Заключение экспертизы мотивировано, основано на результатах фактических исследований, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Экспертиза проведена с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства и методических требований, предъявляемых к производству судебных экспертиз. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частями 3 и 4 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

В статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (части 1, 10) указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались и в ранее действовавшей статье 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", в Федеральном законе от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года, в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона от 2 января 2000 года N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действовавшего на момент формирования земельного участка) сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках подлежали внесению в документы государственного земельного кадастра как на основании данных о межевании земельных участков, так и сведений, представленных правообладателями земельных участков, а также результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Из статьи 1 Закона № 28-ФЗ следует, что межевание земельного участка - это мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

Сведения о местоположении земельного участка вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельного участка (статья 17 Закона N 28-ФЗ).

В целях реализации положений Закона № 28-ФЗ и в связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от ДД.ММ.ГГГГ № П/327 утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (далее - Требования, приказ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно пунктам 3 - 6 Требований и приложений № к ним документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках, оформляются в виде описаний земельных участков (далее - описание), которое представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Описание содержало чертеж земельных участков, описание границ с координатами XY и описание закрепления на местности условно обозначенных точек.

    С учетом установленных по делу обстоятельств, выводов судебной землеустроительной экспертизы выполненной ООО БТИ Поволжье, суд находит, что имеются основания о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Сидорова Олега Владимировича к Сидоровой Марине Геннадьевне об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования Сидоровой Марины Геннадьевны к Сидорову Олегу Владимировичу о признании недействительными результатов межевания, признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка №А с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> просека, <адрес> выполненные МП «Городской земельный центр» в 2004 г.

Признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7 <адрес>

Признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7 <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7 <адрес>, внесенные в ЕГРН на основании Акта контроля положения межевых знаков смежных землепользований от 21.11.2005г., составленного ОАО «Самара ТИСИЗ» и МП «Городской земельный центр».

Признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7 <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7 <адрес>, площадью 576 кв.м., принадлежащего на праве собственности. Сидоровой Марине Геннадьевне, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в Заключении эксперта № ООО БТИ Поволжье

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г <адрес>, площадью 601 кв.м., принадлежащего на праве собственности Сидоровой Марине Геннадьевне, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в Заключении эксперта № ООО БТИ Поволжье

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7-я <адрес>, участок №А путем внесения в сведения ЕГРН фактических координат границ, существующих на местности согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в Заключении эксперта № ООО БТИ Поволжье

1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023г.

               Председательствующий:                                    Е.В. Бобылева