Решение от 01.12.2020 по делу № 2-709/2020 от 18.03.2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 декабря 2020 года в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению Коретко ФИО14, Скобляковой ФИО15 к Мехедову ФИО16, Мехедовой ФИО17 об исключении (аннулировании) сведений о границах земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в обоснование исковых требований указал, что является наследником по закону имущества своего отца – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец истца являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав которого входил жилой дом общей площадью 70,0 кв.м и земельный участок площадью 1160 кв.м, кадастровый №. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 была выделена часть жилого дома площадью 32,9 кв.м и земельный участок до данной частью дома площадью 585,2 кв.м, в собственность ФИО2 выделена часть дома площадью 37,0 кв.м, земельный участок площадью 584,2 кв.м. Регистрация прав собственности ФИО6 и ФИО2 не производилась. Поскольку в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком по адресу: <адрес>, истец просит суд исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат земельного участка) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

    В ходе рассмотрения дела истцом представлено уточненное исковое заявление, ФИО1 просит суд исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат земельного участка) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установить местоположение границы смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый №) и по адресу: домовладения по адресу: <адрес>, г. <адрес> (кадастровый номер земельного участка №) по координатам характерных (поворотных) точек, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО10 (ООО «АН-ИНТЕХГАРАНТ):

    точка н 13: координата Х – №, координата Y – №

    точка н 14: координата Х – №, координата Y – №

    точка н 15: координата Х – №, координата Y – №

    точка н 1: координата Х – №, координата Y – №

    В ходе рассмотрения дела допущена к участию в деле в качестве истца ФИО9, поскольку она является сособственником объектов недвижимости по адресу: <адрес>.

ФИО9 просит суд исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат земельного участка) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установить местоположение границы смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый №) и по адресу: домовладения по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка №) по координатам характерных (поворотных) точек, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО10 (ООО «АН-ИНТЕХГАРАНТ):

    точка н 13: координата Х – №, координата Y – №,

    точка н 14: координата Х – №, координата Y – №

    точка н 15: координата Х – №, координата Y – №

    точка н 1: координата Х – №, координата Y – №.

    В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще уведомленным, не явился, причина неявки неизвестна.

    Истец ФИО9 в лице представителя ФИО11 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчики ФИО3, ФИО4 о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежаще и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в и отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

    Представитель третьего лица ФИО12 МО Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо кадастровый инженер ФИО10, будучи надлежаще уведомленными о дате и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

    Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

    В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

    В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основания свидетельства о праве на наследство принадлежит часть жилого дома площадью 32,9 кв.м и земельный участок под данной часть дома, расположенные по адресу: <адрес>. Истцу ФИО2 также принадлежит часть указанного жилого дома площадью 37,0 кв.м и часть земельного участка площадью 584,2 кв.м.

    В целях оформления прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру.

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, в ходе результате проведения кадастровых работ по уточнению площади и границ принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № пересекает границы земельного участка истца, в связи с чем истцу в целях защиты нарушенного права рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением об аннулировании сведений о границах смежного земельного участка из ЕГРН.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, находится в собственности ответчиков ФИО7, ФИО4

    Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания вышеуказанного земельного участка.

    При этом наличие указанных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истцов ФИО1 и ФИО2, которые не имеют возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок, вследствие чего ограничены в своих правах по пользованию и распоряжению имуществом.

    Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой ограничение прав ответчика – собственника земельного участка по распоряжению земельным участком, поскольку он не лишен возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

    Учитывая, что ответчикам последствия признания иска разъяснены, данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судья принимает признание иска.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 (░░░ «░░-░░░░░░░░░░░):

    ░░░░░ ░ 13: ░░░░░░░░░░ ░ – №, ░░░░░░░░░░ Y – №,

    ░░░░░ ░ 14: ░░░░░░░░░░ ░ – №, ░░░░░░░░░░ Y – №

    ░░░░░ ░ 15: ░░░░░░░░░░ ░ – №, ░░░░░░░░░░ Y – №

    ░░░░░ ░ 1: ░░░░░░░░░░ ░ – №, ░░░░░░░░░░ Y – №

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░          ░.░. ░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.