Решение по делу № 2-3184/2024 от 12.09.2024

50RS0019-01-2024-002731-59

№2-3184/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                                                     г.Клин

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цепелёвой М.В. к Екимовскому С.В., Полуянову Е.Л. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Цепелёва М.В. обратилась в суд с иском к Екимовскому С.В., Полуянову Е.Л. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиры с кадастровым /номер/, расположенной по /адрес/. Екимовский С.В. является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, Полуянов Е.Л. – 2/3 долей в праве собственности (на основании свидетельства о праве на наследство). В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто. Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры с кадастровым /номер/, расположенной по /адрес/

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Клинтеплосеть» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей ч.3 ст. 215 ГК РФ, имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно абз.3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым /номер/, расположенной по /адрес/ находится в собственности.

Собственником 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является Цепелёва М.В. Екимовский С.В. является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, Полуянов Е.Л. – 2/3 долей в праве собственности (на основании свидетельства о праве на наследство).

В ООО «МосОблЕИРЦ» расчетно-кассовый центр на указанную квартиру открыт лицевой счет /номер/.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Екимовский С.В. и Полуянов Е.Л.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчики, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий собственника жилого помещения, в связи с чем, не могут нести солидарную ответственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цепелёвой М.В. к Екимовскому С.В., Полуянову Е.Л. – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры с кадастровым /номер/, расположенной по адресу/адрес/ Екимовскому С.В. – 1/6 доля в оплате, Полуянову Е.Л. – 2/3 доли в оплате.

Решение является основанием для выдачи трех отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                    Е.В.Полунина

Мотивированное решение составлено: 13 ноября 2024 года.

Судья                                                                                    Е.В.Полунина