Решение по делу № 2-103/2024 (2-1082/2023;) от 16.11.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024г. <адрес>

Каякентский районный суд РД в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО7, помощника прокурора <адрес> РД ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ДРФ АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО9 к Султановову ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, площадью 321,9 кв. м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 700 кв. м., кадастровый № расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего ДРФ АО «Россельхозбанк» на праве собственности, и произведенной государственной регистрации права от 22.05.2023г. и взыскании расходов по оплате госпошлины за рассмотрение искового заявления возложить солидарно на ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 6000 тысяч рублей,

                 УСТАНОВИЛ:

Представитель ДРФ АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО9 Султановову ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, площадью 321,9 кв. м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 700 кв. м., кадастровый № расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего ДРФ АО «Россельхозбанк» на праве собственности, и произведенной государственной регистрации права от 22.05.2023г. и взыскании расходов по оплате госпошлины за рассмотрение искового заявления возложить солидарно на ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 6000 тысяч рублей.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности банка на следующее имущество: жилой дом, площадью 264,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 297 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии с ответом из ОМВД России по <адрес> по данному адресу: РД, <адрес>, значатся зарегистрированными граждане: ФИО5, ФИО1, ФИО2, СултановаПаризат ФИО3,     ФИО4,

    Проживание ответчиков и иных лиц в принадлежащем Банку на праве собственности жилом помещении ответчика и иными лицами, существенным образом ограничивает права банка на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

    В связи, с чем истец просит требование удовлетворить и взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

    Надлежаще извещенные представитель истца и ответчики, на судебное заседание не явились. Письменными заявлениями просили дело разрешить без их участия и вынести законное решение.

    Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему:

    Решением Каякентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу 09.10.2015г., обращено взыскание на заложенное имущество по кредитному договору принадлежащее., по договору купли-продажи жилого дома с использованием кредитных средств, а именно: жилой дом, площадью264,6 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 297 кв.м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 297 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: РД, <адрес>.

Постановлением судебного пристава исполнителя по решению Каякентского районного суда было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого проведены все необходимые действия, в последующем в отдел реализации, для проведения которого передано заложенное имущество домостроение с земельным участком.

На основании решения суда, акта судебного пристава исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателем в счет погашения долга, ДРФ АО «Россельхозбанк» переданы документы в отдел государственной регистрации кадастра и картографии по РД для перехода права собственности переданного недвижимого имущества в счет погашения долга.

Согласно сведений в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности банка на следующее имущество: жилой дом, площадью 264,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 297 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии с ответом из ОМВД России по <адрес> по данному адресу: РД, <адрес>, значатся зарегистрированными граждане: ФИО5, ФИО1, ФИО2, СултановаПаризат ФИО3,     ФИО4 направлено почтой уведомление о выселении из чужого незаконно занимаемого владения, но на день обращения в суд ответчик в добровольном порядке отказывается освобождать не принадлежащее им вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить жилой дом с земельным участком (прекратить пользоваться). Если в установленный срок он не освобождает жилой дом с земельным участком, то подлежит выселению по требованию Банка на основании решения суда.

Согласно ст.ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, а также в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Проживание ответчиков и иных лиц в принадлежащем Банку на праве собственности жилом помещении ответчика и иными лицами, существенным образом ограничивает права банка на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Суд считает, что истец правомерно обратился в суд иском к ответчикам и его требование о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>., подлежать удовлетворению, как собственника данного домостроения с земельным участком.

Требование истца о взыскании государственной пошлины также подлежать удовлетворению как обоснованное на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

                 РЕШИЛ:

Выселить и снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома, площадью 321,9 кв. м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 700 кв. м., кадастровый № расположенные по адресу: РД, <адрес>, принафдлежащего ДРФ АО «Россельхозбанк» на праве собственности, и произведенной государственной регистрации права от 22.05.2023г.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины за рассмотрение искового заявления возложить солидарно на ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 6000 тысяч рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каякентский районный суд.

Судья М.М.Гаджимурадов