Решение от 21.06.2018 по делу № 33-3573/2018 от 13.06.2018

Судья ФИО4 Дело № 33-3573/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.

судей Сусловой Н.А. и Тебеньковой Л.Г.

при секретаре Буткиной А.В.

рассмотрела в судебном заседании 21 июня 2018 года дело по апелляционным жалобам Ивановой Г.С. и Турковой В.А. на решение Сыктывкарского городского суда от 05 апреля 2018 года, по которому постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на Туркову ... обязанность не чинить Ивановой ... препятствий к обслуживанию и ремонту блока дома по адресу: ...

Возложить на Туркову ... обязанность демонтировать брусчатку вдоль стены блока дома по адресу: Республика Коми, г... принадлежащего Ивановой ..., в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Отказать в удовлетворении требований Ивановой ... к Турковой ... о возложении обязанности обеспечить свободный доступ к стене блока дома по адресу: Республика Коми, ..., принадлежащего Ивановой ....

Взыскать с Турковой ... в пользу Ивановой ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения истца Ивановой Г.С. и ее представителя Кондратовой И.В., ответчика Турковой В.А. и ее представителя Строганова Ю.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванова Г.С. обратилась в суд с иском к Турковой В.А. о возложении обязанности не чинить препятствий к обслуживанию и ремонту блока дома по адресу: <Адрес обезличен>; обеспечить свободный доступ к собственности истца на расстоянии 1 м от здания по этому же адресу; о возложении обязанности демонтировать брусчатку вдоль <Адрес обезличен>.

Иванова Г.С. в обоснование требований указала, что она и Туркова В.А. являются собственниками жилого дома, который в судебном порядке разделен в натуре в соответствии с их долями. Вдоль части дома, принадлежащей истцу, Туркова В.А. уложила брусчатую дорожку к входу в ее часть дома, что препятствует производству ремонтных работ стен под пристройкой к дому, включая стены полуподвала, несмотря на просьбы воздержаться от этого.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация МО ГО "Сыктывкар".

Истец и её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, указав, что Туркова В.А. препятствует доступу имущества истца путем возведения забора и калитки; проведению ремонтных работ здания, отказывается демонтировать брусчатую дорожку, без чего невозможно проводить ремонтные работы, существует реальная угроза в нарушении прав истца, выражающаяся в том, что будут происходить скандалы, ответчик будет угрожать истцу, вызывать сотрудников полиции.

Ответчик требования не признала, указывая, что доступу к имуществу истца не препятствует, и возражала против демонтажа брусчатки и проведения ремонтных работ, поскольку это будет препятствовать проходу в её часть дома. Кроме того полагала, что дом в ремонтных работах не нуждается, и ремонтные работы можно провести без снятия брусчатки.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Иванова Г.С. с решением суда в части отказа ей в иске об обеспечении свободного доступа к стене ее блока дома не согласна, указывая на необоснованность выводов суда о недоказанности наличия препятствий со стороны ответчика к этому.

Туркова В.А. в апелляционной жалобе с решением суда в части возложения на неё обязанностей не чинить Ивановой Г.С. препятствий к обслуживанию и ремонту блока 1 спорного дома и демонтировать брусчатую дорожку вдоль этого блока не согласна, указывая на необоснованность выводов суда о нарушении ею прав истца.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия решение суда находит подлежащим отмене в части.

Из материалов дела следует, ома по адресу: <Адрес обезличен>.

На основании решения мирового судьи Лесозаводского судебного участка города Сыктывкара от 30.06.2014 прекращено право общей долевой собственности сторон на <Адрес обезличен>, и произведён его раздел в натуре с выделением в собственность Ивановой Г.С. и Турковой В.А. конкретных помещений.

Иванова Г.С. произвела государственную регистрацию права в соответствии с данным решением суда.

Туркова В.А. за государственной регистрацией права собственности на принадлежащую ей часть дома не обращалась, но это не лишает ее прав законного владельца части дома.

Права на земельный участок под домом и для обслуживания дома не оформлены, и его границы в установленном порядке не определены.

Туркова В.А. фактически использует часть земельного участка, проходящего вдоль стены части дома, принадлежащей истцу, для прохода к своей части жилого дома, непосредственно возле данной стены ею уложена брусчатая дорожка. На участке, находящемся напротив стены части дома, принадлежащего Ивановой Г.С., расположены хозяйственные строения, принадлежащие сторонам.

В продолжение стены части дома, принадлежащей истцу, имеется забор, разделяющий участки сторон и продолжающийся до забора на границе участка.

При частичном удовлетворении требования Ивановой Г.С., суд исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которых собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, пришел к выводу, что Туркова В.А., проложив брусчатую дорожку, препятствует истцу в реализации своих прав как собственника части дома.

Данный вывод суд сделал без учета всех фактических обстоятельств спора и требований закона, регламентирующих возникшие между сторонами правоотношения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Между сторонами сложились конфликтные отношения по поводу объектов недвижимого имущества (строений) по адресу: <Адрес обезличен>, о чём свидетельствует наличие многочисленных судебных споров в отношении него.

Вопрос о разделе земельного участка для обслуживания дома, оформления на него прав, определении порядка пользования им сторонами в установленном законом порядке не разрешен, следовательно, земельный участок находится в их совместном владении.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Иванова Г.С., указывая на необходимость проведения ремонта принадлежащего ей имущество, доказательств тому, что со стороны Турковой В.А. имеются реальные препятствия в осуществлении такого ремонта, не представила.

Ссылка суда в решении на пояснения специалиста ФИО11 о необходимости отмостка вдоль дома для обеспечения водоотвода от ф░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.     ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ 06.07.2012, ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░ 1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: