Решение по делу № 33-818/2023 от 07.04.2023

Судья Плотников А.И. Дело № 33-818/2023

(Дело № 2-1395/2022)

УИД 41RS0001-01-2020-010415-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего Мартьяновой С.Ю.,

судей Копылова Р.В., Бондаренко С.С.,

при секретаре Ящук Ю.Н.,

19 октября 2023 года в городе Петропавловске-Камчатском рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», Пятко Наталье Геннадьевне, Пятко Льву Андреевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности, возложении обязанности, по апелляционной жалобе политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации», Пятко Н.Г., ООО «Азбука вкуса» на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 17 октября 2022 года, которым постановлено:

Иск политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», Пятко Наталье Геннадьевне, Пятко Льву Андреевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности, возложении обязанности удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес> на общее имущество, а именно:

- следующие помещения подвала: лестничная клетка общей площадью 18,1 кв.м. (позиция 1), подсобное помещение общей площадью 2,3 кв.м. (позиция 2), подсобное помещение общей площадью 26,3 кв.м. (позиция 3), подсобное помещение общей площадью 57,1 кв.м. (позиция 11), лестничная клетка общей площадью 16,1 кв.м. (позиция 13), подсобное помещение общей площадью 2,3 кв.м. (позиция 14), подсобное помещение общей площадью 2,0 кв.м. (позиция 15);

- следующие помещения первого этажа: лестничная клетка общей площадью 20,8 кв.м. (позиция 1), подсобное помещение общей площадью 9,8 кв.м. (позиция 29), коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43 (47), коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 42 (47а), лестничная клетка общей площадью 59,7 кв.м. (позиция 8), лестничная клетка общей площадью 21,4 кв.м. (позиция 19);

- следующие помещения второго этажа: лестничная клетка общей площадью 20,8 кв.м. (позиция 1); лестничная клетка общей площадью 41,2 кв.м. (позиция 4а), лестничная клетка общей площадью 21,1 кв.м. (позиция 7).

Истребовать у Пятко Натальи Геннадьевны, Пятко Льва Андреевича помещение коридора общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43 (47) первого этажа здания, расположенного по адресу: <адрес> являющееся общим имуществом собственников помещений данного здания.

Возложить на Пятко Наталью Геннадьевну, Пятко Льва Андреевича обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общим имуществом в здании, расположенном по адресу: <адрес>, путем демонтажа самовольно установленных дверей между лестничными проемами второго этажа запасного служебного выхода левого крыла данного здания.

В удовлетворении остальной заявленной части требований политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», Пятко Наталье Геннадьевне, Пятко Льву Андреевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» в пользу политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с Пятко Натальи Геннадьевны в пользу политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с Пятко Льва Андреевича в пользу политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Заслушав доклад председательствующего судьи Копылова Р.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Политическая партия «Коммунистическая партия Российской Федерации» (далее – КПРФ) обратилась в суд с иском к ООО «Альтаир», Пятко Н.Г., Пятко Л.А. об истребовании из чужого незаконного владения следующих нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес> на первом этаже: лестничной клетки общей площадью 20,8 кв.м. (позиция 1), подсобного помещения общей площадью 9,8 кв.м. (позиция 29), коридора общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43), коридора общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 42), лестничной клетки общей площадью 59,7 кв.м. (позиция 8), основного помещения общей площадью 7,1 кв.м. (позиция 27), лестничной клетки общей площадью 21,4 кв.м. (позиция 19), подсобного помещения общей площадью 14,5 кв.м. (позиция 26), подсобного помещения общей площадью 7,6 кв.м. (позиция 25); на втором этаже: лестничной клетки общей площадью 20,8 кв.м. (позиция 1), лестничной клетки общей площадью 58,6 кв.м. (позиция 4), основного помещения общей площадью 16,8 кв.м. (позиция 5), лестничной клетки общей площадью 21,1 кв.м. (позиция 7); нежилые помещения подвала общей площадью 464 кв.м.; просила признать право общей долевой собственности в отношении данных помещений, признать стену на центральной лестнице между вторым и третьим этажом, а также двери между лестничными проёмами второго этажа запасного служебного выхода самовольными постройками, возложить на Пятко Н.Г., Пятко Л.А. обязанность по сносу таких построек за свой счёт в день вынесения решения, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что истцу и ответчикам на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес> В связи с тем, что помещения, относящиеся к общему имуществу в здании, оказались в пользовании ответчиков, работники представительства Камчатского краевого отделения КПРФ не имеют возможности использовать общее имущество, что препятствует им осуществлять работу в полном объёме. 27 июля 2020 года ответчики самостоятельно возвели стену на лестнице и поставили двери с замками между вторым и третьим этажами, чем нарушили правила пожарной безопасности. ООО «Альтаир» перекрыл входы на улицу с лестничного марша правого крыла, а также в подвальное помещение, установив дверь с замком.

Определением суда от 17 октября 2022 года принят отказ истца от иска к Пятко Н.Г., Пятко Л.А. в части требований о признании стены на центральной лестнице между вторым и третьим этажами самовольной постройкой и возложении обязанности по сносу такой постройки, принят отказ истца от иска к ООО «Альтаир» в части требований об истребовании из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности в отношении подсобного помещения общей площадью 3,8 кв.м. (позиция 30). Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представители истца поддержали требования иска по изложенным в нём основаниям, уточнили, что в настоящее время истцу ограничен доступ только в помещения с позициями на плане 25, 26, 43.

Ответчики Пятко Н.Г., Пятко Л.А. в судебном заседании участия не принимали.

Представитель ответчиков Пятко Н.Г., ООО «Альтаир», а также третьего лица ООО «Камтур» в судебном заседании полагала заявленный иск необоснованным.

Третьи лица АО «Газпромбанк», Камчатское краевое отделение КПРФ, Управление архитектуры градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление Росреестра по Камчатскому краю, ОАО «Камчажилкоммунпроект» в судебном заседании участия не принимали.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе КПРФ просит отменить решение суда и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы сослалось на то, что подсобное помещение подвала общей площадью 12,6 кв.м. (поз. 30) является общедомовым имуществом, так как в нём находится водомерный узел здания.

Перегородка, установленная на 2 этаже, и проходящая через позицию 4 (делит площадь на позиции 4 и 4а), установлена незаконно и является реконструкцией, однако собственники не давали согласия на уменьшение общего размера имущества.

Нежилое помещение 1 этажа площадью 7,1 кв.м. (поз. 27) находится под лестницей и является частью холла.

Через помещения 1 этажа: позиции 25 и 26 – осуществляется вход в подвальные помещения здания.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Пятко Н.Г. просит отменить решение суда в части признания права общей долевой собственности на помещения 1 этажа: коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43 (47), лестничная клетка общей площадью 59,7 кв.м. (позиция 8), истребования у Пятко Н.Г. помещения коридора общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43 (47) и возложение на ответчика обязанности демонтировать самовольно установленные двери между лестничными проёмами второго этажа запасного служебного выхода левого крыла данного здания.

В обоснование доводов жалобы сослалась на то, что истцом не доказано нарушение его прав, тогда как в материалы дела представлено достаточное количество доказательств свободного доступа истца к оспариваемым помещениям.

Кроме того, собственниками здания на общем собрании собственников принято решение об определении перечня помещений общего пользования, определении порядка пользования общим имуществом, в указанный перечень не входят спорные помещения. Истец на собрание не явился, решение собственников помещений не оспорил, однако суд не дал оценку данному факту.

Считает ошибочным указание суда на определение специалистом ФИО9 помещения позиции 47 как помещения общего пользования, поскольку специалист пришла к выводу об отсутствии данного помещения в техническом паспорте.

После перепланировки помещения позиции 8а, 8б, 43 – не являются местами общего пользования и на праве собственности используются ответчиком по своему усмотрению, тогда как в решении суда обозначены позиции 43 (47) и 8, которого не существует, вследствие чего решение суда невозможно исполнить. Требования иска основаны на старом техническом плане здания, который не соответствует действительности.

Полагает, что судом неправомерно возложено на ответчика обязательство по демонтажу дверей, поскольку, согласно п. 26 Правил противопожарного режима в РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479, достаточно установить свободное открывание изнутри без ключа.

Не согласна с выводом суда об отсутствии со стороны истца пропуска срока исковой давности, поскольку ограничение пользованием позиции 43 (47) существовало более 10 лет, о чем истец не мог не знать.

В апелляционной жалобе ООО «Азбука вкуса» просит отменить решение суда в части признания общими помещениями: коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43 (47), лестничная клетка общей площадью 59,7 кв.м. (позиция 8), лестничная клетка общей площадью 21,4 кв.м. (позиция 19).

В обоснование доводов жалобы сослалось на то, что не было привлечено к участию в деле, вместе с тем, решение суда в части признания общей долевой собственностью помещения 1 этажа: коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43 (47), лестничная клетка общей площадью 59,7 кв.м. (позиция 8), лестничная клетка общей площадью 21,4 кв.м. (позиция 19) затрагивает права апеллянта, поскольку согласно договору № нежилого помещения от 1 августа 2020 года ООО «Азбука вкуса» является арендатором помещений на 1 этаже спорного здания, в том числе коридора общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43 (47), лестничной клеткой общей площадью 59,7 кв.м. (позиция 8), лестничной клеткой общей площадью 21,4 кв.м. (позиция 19) для организации пункта общественного питания.

В возражении на апелляционные жалобы Пятко Н.Г. и ООО «Азбука вкуса», истец считает решение суда в удовлетворенной части исковых требований законным и обоснованным.

Определением от 18 мая 2023 года, при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков Пятко Натальи Геннадьевны и Пятко Льва Андреевича, привлечено ООО «Азбука вкуса», чьи интересы могут быть затронуты при рассмотрении настоящего спора.

Истец КПРФ, ответчики: Пятко Н.Г., Пятко Л.А., ООО «Альтаир», третьи лица: АО «Газпромбанк», Камчатское краевое отделение КПРФ, Управление архитектуры градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление Россреестра по Камчатскому краю, ОАО «Камчажилкоммунпроект», ООО «Камтур», ООО «Азбука вкуса» извещённые о времени и месте судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей в суд не направили.

КПРФ просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям, дополнительно просила взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 125 000 руб.

Ответчик ООО «Альтаир» просил не рассматривать гражданское дело по существу в отсутствие своего представителя. Однако о причинах неявки его представителя в судебное заседание, ООО «Альтаир» в нарушение ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суду не сообщил, и доказательств уважительности этих причин не представил.

С учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 301 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 40 и 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и статьи 44 – 48 ЖК РФ.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности следующее общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4).

Согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам следует исходить из того, что собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При этом к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 1, п. 2).

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – реестр).

Изменение размера доли собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество здания по соглашению всех либо отдельных собственников помещений не допускается. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это (п. п. 3, 5).

Согласно пункту 9 названного постановления Пленума ВАС РФ в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Приведённые положения закона и разъяснения вышестоящих судебных инстанций согласуются с новыми нормами, введёнными в Гражданский кодекс Российской Федерации с 1 сентября 2022 года Федеральным законом РФ от 21 декабря 2021 года № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».

Так, согласно п. 2 ст. 141.4. ГК РФ помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких здании или сооружении и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 287.5. ГК РФ собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.1). Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества.

К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливаются законом.

Из правового анализа приведённых норм и разъяснений Верховного Суда РФ усматривается, что собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания вне зависимости от того, имеется в реестре запись о праве индивидуальной собственности на данное имущество за другим лицом или нет. Уменьшение размера общего имущества в доме возможно только с согласия всех собственников помещений в этом доме. Кроме того, лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела, в здании, расположенном по адресу: <адрес> состоящим из трёх этажей с подвалом, 1962 года постройки, кадастровый № КПРФ на праве собственности принадлежат нежилые помещения третьего этажа общей площадью 476,6 кв.м. кадастровый №, которые переданы в оперативное управление Камчатскому краевому отделению КПРФ.

Ответчику ООО «Альтаир» в указанном здании на праве собственности принадлежат нежилые помещения первого этажа правого крыла здания площадью 216,1 кв.м. кадастровый № в том числе лестничная клетка общей площадью 20,8 кв.м. (позиция на поэтажном плане 1), подсобное помещение общей площадью 9,8 кв.м. (позиция на поэтажном плане 29); нежилые помещения второго этажа правого крыла здания площадью 201,3 кв.м. кадастровый №, в том числе лестничная клетка общей площадью 20,8 кв.м. (позиция на поэтажном плане 1); нежилые помещения подвала площадью 466 кв.м. кадастровый № (позиции на поэтажном плане 1-30).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 10 ноября 2021 года ответчикам Пятко Н.Г., Пятко Л.А. в здании на праве общей долевой собственности (5/6 и 1/6, соответственно) принадлежат: нежилые помещения первого этажа общей площадью 278,9 кв.м. кадастровый № в том числе коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция на поэтажном плане 43), коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция на поэтажном плане 42), лестничная клетка общей площадью 59,7 кв.м. (позиция на поэтажном плане 8), основное помещение общей площадью 7,1 кв.м. (позиция на поэтажном плане 27), лестничная клетка общей площадью 21,4 кв.м. (позиция на поэтажном плане 19); нежилые помещения первого этажа общей площадью 22,1 кв.м. кадастровый №, а именно подсобное помещение общей площадью 14,5 кв.м. (позиция 26), подсобное помещение общей площадью 7,6 кв.м. (позиция 25); нежилые помещения второго этажа общей площадью 282,5 кв.м. кадастровый №, в том числе лестничная клетка общей площадью 58,6 кв.м. (позиция 4); основное помещение общей площадью 16,8 кв.м. (позиция 5); лестничная клетка общей площадью 21,1 кв.м. (позиция 7).

Принадлежащие ООО «Альтаир» помещения первого и второго этажей здания переданы во временное владение и пользование АО «Газпромбанк» на основании договора аренды от 22 сентября 2009 года, дополнительных соглашений от 1 августа 2012 года, 23 сентября 2019 года. Принадлежащие Пятко Н.Г., Пятко Л.А. помещения второго этажа здания переданы во временное владение и пользование ООО «Камтур» на основании договора безвозмездного пользования № от 20 ноября 2021 года; помещения первого этажа переданы во временное владение и пользование ООО «Азбука Вкуса» на основании договора аренды нежилого помещения № от 1 августа 2020 года.

Согласно представленному ответчиками заключению от 30 апреля 2022 года, специалист инженер-строитель, исследовав технические паспорта на нежилые помещения спорного здания, произведя визуальный осмотр здания, пришел к выводу о том, что к помещениям общего пользования подлежат отнесению следующие помещения на первом этаже: лестница эвакуационного выхода правого крыла площадью 20,8 кв.м. (позиция 1), тамбур эвакуационного выхода площадью 9,8 кв.м. (позиция 29), лестница центрального входа площадью 57,3 кв.м. (позиция 8), лестница эвакуационного выхода площадью 21,4 кв.м. (позиция 19), тамбур центрального входа площадью 10,1 (позиция 47); на втором этаже: лестница эвакуационного выхода правого крыла площадью 20,8 кв.м. (позиция 1), лестница центрального входа площадью 58,6 кв.м. (позиция 4), лестница эвакуационного выхода площадью 21,1 (позиция 7); в подвале: лестница эвакуационного выхода площадью 18,1 кв.м. (позиция 1), лифтовая шахта площадью 2,3 кв.м. (позиция 2), общий коридор площадью 26.3 кв.м. (позиция 3), общий коридор площадью 57,1 кв.м. (позиция 11), лестница эвакуационного выхода площадью 16,1 кв.м. (позиция 13), лифтовая шахта площадью 2.3 кв.м. (позиция 14), тамбур эвакуационного выхода площадью 2 кв.м. (позиция 15).

Все магистральные инженерные сети, обеспечивающие здание коммунальными услугами, расположены в коридорах подвального помещения позиции 3, 11, в том числе, внутренние сети электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Там же находится запорно-регулирующая сетевая арматура, водно-распределительное устройство и прочее оборудование, регулирующее подачу коммунальных услуг в здание. Внутренние магистральные инженерные сети здания являются общим имуществом здания. На момент обследования стена на центральной лестнице между вторым и третьим этажами демонтирована. Планировка и площадь нежилого помещения позиция 4 не соответствует техническому паспорту, необходимо выполнить новый технический паспорт (том 2 л.д. 229-244).

Из проектной документации № подготовленной ОАО «Камчатжилкоммунпроект» по заказу ИП Пятко Н.Г., следует, что позиции 8, 19 первого этажа, а также позиции 4 и 7 второго этажа спорного здания являются местами общего пользования согласно положениям СП 54.1330.2016, так как расположены в месте нахождения лестничных клеток, которые являются вертикальными связями между этажами и помещениями здания. Помещения 42, 43 первого этажа являются местами общего пользования, так как предназначены для организации входа в здание. Проектом предусмотрено устройство остекленной перегородки из поливинилхлоридных профилей, отделяющей помещение позиции 4 второго этажа, организуемое в результате объединения помещений позиции 5 и части помещения позиции 4 от помещения позиции 4а, примыкающее к лестничной клетке. Ширина площадки перед лестничным маршем на втором этаже составляет 1,9 кв.м., что больше ширины лестничного марша, равного 1,71 кв.м. Данное соотношение удовлетворяет требованиям и. 4.4.3 СП 1.13130.2009, в соответствии с которым ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша. Эксплуатация лестницы (позиция 4а по плану на листе КР-3) в новом качестве не ущемляет прав остальных собственников помещений здания. После выполненной перепланировки помещение позиция 4а является местом общего пользования, так как лестничная клетка является помещением для коммуникационного обслуживания нежилых помещений здания. После выполненной перепланировки помещение позиция 4 не является местом общего пользования, так как и на правах собственности используется заказчиком по собственному усмотрению. Помещение позиция 43 первого этажа собственник Пятко Н.Г. использует в собственных целях в качестве гардеробной. Помещение позиция 42 первого этажа используется в качестве входного тамбура в здание для всех собственников данного здания (том 3 л.д. 168-201).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 31 августа 2022 года ответчикам Пятко Н.Г., Пятко Л.А. на втором этаже здания на праве общей долевой собственности (5/6 и 1/6, соответственно) принадлежат следующие помещения: позиция 31 площадью 7,8 кв.м. кадастровый №, позиция 32 площадью 3,6 кв.м. кадастровый №, позиция 33 площадью 208,8 кв.м. кадастровый №

Из заключения кадастрового инженера следует, что нежилые помещения № № образованы в результате раздела помещений с кадастровым номером №, расположенного на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером №. Помещение 31 включает в себя позицию 8 второго этажа площадью 7,8 кв.м., выход из помещения ведет в места общего пользования. Помещение 32 включает в себя помещения позиции 9-11 второго этажа, выход из помещения ведет в места общего пользования. Помещение 33 включает в себя помещения позиции 4, 6, 7 второго этажа, выход из помещения ведет в места общего пользования.

При выполнении кадастровых работ произведен не полный раздел помещений с кадастровым номером №, поскольку помещения позиция 4а площадью 41,2 кв.м. и позиция 7 площадью 21,1 кв.м. не отвечают признакам объекта недвижимости, отсутствуют признаки обособленности и изолированности, следовательно, в раздел помещений они не включены и их учет не производился.

Согласно предостережению главного государственного инспектора отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Петропавловску-Камчатскому ГУ МЧС России по Камчатскому краю № от 30 сентября 2022 года, в ходе проведения визуального осмотра в здании, расположенном по адресу: <адрес>, на лестнице левого крыла, предназначенной для эвакуации людей, установлены перегородки с дверями на втором и третьем этаже. В целях обеспечения соблюдения обязательных требований пожарной безопасности до 30 ноября 2022 года необходимо принять соответствующие меры (том 4 л.д. 219 – 222).

В обоснование заявленных требований о признании права общей долевой собственности и истребовании из чужого незаконного владения истец сослался на то, что спорные нежилые помещения, предназначенные для обслуживания всех помещений здания, являются общим имуществом, на которое у ответчиков в силу закона не могло возникнуть право индивидуальной собственности. При этом в помещения с позициями 25, 26, 43 истцу доступ полностью закрыт, а в помещение на втором этаже с позицией 4 – ограничен. В другие помещения общего пользования у истца доступ имеется.

На основании определения суда апелляционной инстанции от 27 июня 2023 года по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Самсонит» № от 15 сентября 2023 года, эксперт пришел к следующим выводам: в составе площадей подвала, первого и второго этажей здания, расположенного по адресу: <адрес> имеются следующие площади, относящиеся к общему имуществу или обладающие признаками общего имущества:

- подвал – лестничная клетка с лифтовой шахтой (поз. 13, 14, 15); коридор (поз. 11, 3); лестничная клетка с лифтовой шахтой (поз. 1, 2, 30);

- 1 этаж – лестничная клетка (поз. 19); лестничная клетка (поз. 8); коридор (поз. 43, 42); лестничная клетка (поз. 1); коридор (поз. 29)

- 2 этаж - лестничная клетка (поз. 8); лестничная клетка (поз. 4); лестничная клетка (поз. 1).

В составе площадей общего имущества подвала, первого, второго этажей здания имеются следующие площади, принадлежащие ООО «Альтаир», Пятко Л.А. и Пятко Н. Г.:

- входящие в состав нежилых помещений подвала в здании магазина 58 ГУМ, кадастровый № (собственник - ООО «Альтаир»): коридор (поз. 11,3) площадью 83,2 кв. м., лестничная клетка с лифтовой шахтой (поз. 13, 14, 15) площадью 21 кв. м., лестничная клетка с лифтовой шахтой (поз. 1, 2, 30) площадью 34,2 кв. м.;

- входящие в состав нежилого помещения поз. 36 1 этажа в здании магазина 58 ГУМ, кадастровый № (собственники – Пятко Л.А., Пятко Н.Г.): часть лестничной клетки под лестницей (часть поз. 8) площадью 14,1 кв. м., часть лестничной клетки перед лестницей – холл (часть поз. 8) площадью 13,9 кв. м., коридор (поз. 43) площадью 4,9 кв. м.;

- входящие в состав нежилых помещений поз. 1-7; 28-30 1 этажа в здании магазина 58 ГУМ, кадастровый № (собственник – ООО «Альтаир»): лестничная клетка (поз. 1) площадью 19,9 кв. м.; коридор (поз. 29) площадью 8,6 кв. м.

- входящие в состав нежилого помещения поз. 33 2 этажа в здании магазина 58 ГУМ, кадастровый № (собственники – Пятко Л.А., Пятко Н.Г.): часть лестничной клетки перед лестницей – холл (часть поз. 4) площадью 17,2 кв. м.;

- входящие в состав нежилых помещений поз. 1-3 2 этажа в здании магазина 58 ГУМ, кадастровый № (собственник – ООО «Альтаир»): лестничная клетка (поз. 1) площадью 20,7 кв. м.

В следующие помещения подвала, первого и второго этажей здания, расположенного по адресу: <адрес> относящиеся (обладающие признаками) общего имущества, органичен доступ иным собственникам помещений в здании (в частности политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации»):

- в расположенное на 1 этаже помещение поз. 43, имеющее техническое обозначение «коридор», фактически представляющее собой тамбур на входе в здание. Данное помещение используется правообладателем кафе-бар «Советский» под гардероб и закрывается на ключ;

- в помещение лестничной клетки на 2 этаже здания (поз. 4), поскольку данное помещение разделено стеклянной перегородкой с дверью на две части; пространство за перегородкой объединено с иным нежилым помещением поз. 5 и используется правообладателем гостиницы «Городское уютное место» для стойки администратора. То есть, попадание в зону стойки администратора возможно (ввиду ее открытости неограниченному кругу лиц), однако полноценное использование как помещения общего пользования затруднительно.

- Доступ к подвальным помещениям и расположенным в торцах левого и правого крыла здания лестничным клеткам с лифтовыми шахтами свободный (за исключением перехода из помещения поз. 2 в помещение поз. 1 на 1 этаже здания и входа в помещение поз. 3 на 2 этаже, что вызвано размещением в данных помещениях подразделения Газпромбанка).

В здании Магазин 58 ГУМ выполнена перепланировка нежилых помещений:

- лестничной клетки 2 этажа (поз. 4) в виде раздела помещения остекленной перегородкой из поливинилхлоридных профилей на 2 части;

- помещения коридора (поз. 43) 1 этажа путем организации запираемого гардероба;

- помещения (поз. 27) 1 этажа в виде устройства перегородки из влагостойкого гипсокартона для устройства двух санузлов вместо одного.

Необходимая проектная документация имеется, однако работы по перепланировке указанных выше нежилых помещений лестничной клетки 2 этажа (поз. 4) и помещения коридора (поз. 43) 1 этажа не являются правомерными, поскольку направлены на уменьшение общего имущества всех собственников здания Магазина 58 ГУМ и препятствуют иным собственникам, в том числе, политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» пользоваться площадями, относящимися к общему имуществу и расположенными на первом и втором этажах здания по <адрес>

Перепланировка нежилого помещения (поз. 27) 1 этажа является правомерной и не нарушает права иных собственников здания Магазин 58 ГУМ.

Экспертное заключение № от 15 сентября 2023 года выполнено независимым от участвующих в деле лиц экспертным учреждением ООО «Самсонит», соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 1 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», положениям статей 79, 80, 84 – 86 ГПК РФ, эксперт ООО «Самсонит» имеет соответствующее образование и разрешительные документы на осуществление кадастровой деятельности, необходимый опыт работы по специальности, предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому оснований не доверять выводам эксперта у судебной коллегии не имеется.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, в том числе технический паспорт на нежилые помещения в здании магазина 58 ГУМ по состоянию на 11 ноября 2008 года, видеозаписи, фотографии спорных помещений, экспертное заключение № от 15 сентября 2023 года и иные документы, суд приходит к выводу о том, что помещениями, предназначенными для обслуживания более одного помещения в спорном здании, являются следующие помещения подвала: лестничная клетка общей площадью 18,1 кв.м. (позиция 1); подсобное помещение общей площадью 2,3 кв.м. (позиция 2); основное помещение общей площадью 12,6 кв.м. (позиция 30), так как в нём находится водомерный узел, что сторонами по делу не оспаривается; подсобное помещение (коридор) общей площадью 26,3 кв.м. (позиция 3); подсобное помещение (коридор) общей площадью 57,1 кв.м. (позиция 11); лестничная клетка общей площадью 16,1 кв.м. (позиция 13); подсобное помещение общей площадью 2,3 кв.м. (позиция 14); подсобное помещение общей площадью 2,0 кв.м. (позиция 15).

Следующие помещения первого этажа: помещения первого этажа: лестничная клетка общей площадью 20,8 кв.м. (позиция 1); подсобное помещение (коридор) общей площадью 9,8 кв.м. (позиция 29); коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43); коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 42); лестничная клетка общей площадью 59,7 кв.м. (позиция 8), лестничная клетка общей площадью 21,4 кв.м. (позиция 19).

Следующие помещения второго этажа: лестничная клетка общей площадью 20,8 кв.м. (позиция 1); лестничная клетка общей площадью 58,6 кв.м. (позиция 4); лестничная клетка общей площадью 21,1 кв.м. (позиция 8).

Иные помещения, заявленные в иске, не обладают признаками общего имущества в <адрес>, так как не предназначены для обслуживания более одного помещения в спорном здании и их эксплуатация ответчиками не нарушает прав и законных интересов истца.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН на праве единоличной собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права общей долевой собственности собственников помещений в спорном здании в отношении вышеуказанных помещений. Соответствующие доли собственников в праве общей долевой собственности на общее имущество в здании определяются на основании закона пропорционально площади находящихся в собственности помещений, следовательно, необходимости в установлении конкретного размера долей, приходящихся на каждого из собственников здания, а также при отсутствии исковых требований об этом, в данном случае не имеется.

Иск об истребовании помещений из чужого незаконного владения подлежит удовлетворению только в отношении помещений коридора общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43) первого этажа и лестничной клетки общей площадью 58,6 кв.м. (позиция 4) второго этажа здания, расположенного по адресу: <адрес>, так как указанные помещения являющиеся общим имуществом собственников помещений данного здания и доступ к ним истца со стороны ответчиков Пятко Н.Г. и Пятко Л.А. ограничен, что подтверждается экспертным заключением № от 15 сентября 2023 года.

Вывод специалиста ОАО «Камчатжилкоммунпроект» в проектной документации 7300-КР о том, что перепланировка лестничной площадки второго этажа (позиция 4а по плану на листе КР-3) и эксплуатация самой лестницы в новом качестве не ущемляет прав остальных собственников помещений здания, является правовым, и не относится к компетенции экспертов-специалистов.

Довод ответчиков Пятко Н.Г. и Пятко Л.А. о том, что выполненная ими перепланировка лестничной площадки второго этажа (позиции 4а и 4 по плану на листе КР-3) не препятствует эксплуатации лестницы, не нарушает прав и законных интересов истца, является ошибочным, так как указанная лестничная клетка общей площадью 58,6 кв.м. (позиция 4 по Техническому паспорту) относится к общему имуществу дома, предназначена для обслуживания более одного помещения в нём. При этом предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в этом доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.

Ссылка ответчиков на отсутствие предмета спора по иску КПРФ, так как решением общего собрания собственников дома от 27 мая 2022 года о согласовании мест общего пользования здания спорные помещения, относящиеся к общему имуществу дома, распределены в пользование собственникам здания простым большинством голосов, является несостоятельной.

Как усматривается из представленных материалов, свидетельствующих о проведении общего собрания собственников помещений в нежилом <адрес>, собрание было проведено 27 мая 2022 года с 11.00 до 11.30 часов без участия представителя КПРФ, при этом представитель КПРФ извещался о проведении собрания на 27 апреля 2022 года на 11.00 часов. Таким образом, КПРФ не был извещён о времени и месте проведения общего собрания собственников дома надлежащим образом, в результате чего был лишён возможности принимать в нём участие и выражать своё мнение по вопросам, внесённым в повестку собрания.

Кроме того, принятое на собрании решение противоречит вышеуказанным нормам гражданского и жилищного законодательства, так как фактически принятым решением выделяются в натуре конкретные помещения, относящиеся к общему имуществу дома, каждому из собственников отдельных помещений в нём пропорционально площадям этих помещений, что противоречит положениям п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ.

Довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия признает несостоятельным, так как названный срок подлежит исчислению с даты, когда истец узнал о нарушенном праве, то есть с момента ограничения ему доступа другими собственниками дома в помещения, относящиеся к общему имуществу дома.

Как усматривается из материалов дела ограничение доступа представителям КПРФ к спорным помещениям произошло с момента осуществления Пятко А.В. ремонтных работ по их самовольной перепланировке 26 июля 2020 года, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 31 июля 2020 года, принятым участковым уполномоченным полиции отделения ОУУП и ПДН полиции УМВД России по городу Петропавловску-Камчатскому по заявлению КПРФ по факту противоправных действий гражданина Пятко А.В. (том 1 л.д. 112, 113). Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками в материалы дела не представлено.

С исковым заявлением в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения КПРФ обратилось 9 ноября 2020 года, то есть срок исковой давности истцом не пропущен.

Отказывая в удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности и требований об истребования из чужого незаконного владения в отношении иных, заявленных истцом, помещений спорного здания, суд учитывает, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отнесении соответствующих помещений к общему имуществу собственников здания, указывающих, в том числе, на то, что данные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения в здании либо в них имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в здании оборудование.

При этом в силу положений ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию данных обстоятельств возложена на истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на эвакуационном выходе левого крыла спорного здания между лестничными проемами второго этажа собственником нежилых помещений второго этажа здания (кадастровый №), которые в настоящее время принадлежат на праве собственности ответчикам Пятко Н.Г. и Пятко Л.А., установлены перегородка и двери, препятствующие использованию такого эвакуационного выхода.

Принимая во внимание, что установка перегородки и дверей в проёме эвакуационного выхода не предусмотрена проектной документацией дома, выполнена ответчиками самовольно, нарушает требования п.п. «б» п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ № 1479 от 16 сентября 2020 года, а также то, что представителем ответчиков не представлено доказательств, свидетельствующих о демонтаже данных дверей на дату рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, суд приходит к выводу о необходимости возложения на Пятко Н.Г. и Пятко Л.А. обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании общим имуществом в спорном здании путём демонтажа самовольно установленных дверей.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей с каждого. Излишне уплаченная государственная пошлины подлежит возвращению истцу на основании его заявления.

Кроме того, истцом уплачена государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы в суд в размере 3 000 рублей, и понесены расходы на экспертизу в размере 125 000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 327.1. – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 17 октября 2022 года отменить.

Иск политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», Пятко Наталье Геннадьевне, Пятко Льву Андреевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности, возложении обязанности удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес> на общее имущество, а именно:

- помещения подвала: лестничная клетка общей площадью 18,1 кв.м. (позиция 1); подсобное помещение общей площадью 2,3 кв.м. (позиция 2); основное помещение общей площадью 12,6 кв.м. (позиция 30); подсобное помещение общей площадью 26,3 кв.м. (позиция 3); подсобное помещение общей площадью 57,1 кв.м. (позиция 11); лестничная клетка общей площадью 16,1 кв.м. (позиция 13); подсобное помещение общей площадью 2,3 кв.м. (позиция 14); подсобное помещение общей площадью 2,0 кв.м. (позиция 15);

- помещения первого этажа: лестничная клетка общей площадью 20,8 кв.м. (позиция 1); подсобное помещение общей площадью 9,8 кв.м. (позиция 29); коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43); коридор общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 42); лестничная клетка общей площадью 59,7 кв.м. (позиция 8), лестничная клетка общей площадью 21,4 кв.м. (позиция 19);

- помещения второго этажа: лестничная клетка общей площадью 20,8 кв.м. (позиция 1); лестничная клетка общей площадью 58,6 кв.м. (позиция 4); лестничная клетка общей площадью 21,1 кв.м. (позиция 8).

Истребовать у Пятко Натальи Геннадьевны, Пятко Льва Андреевича помещения коридора общей площадью 4,1 кв.м. (позиция 43) первого этажа и лестничной клетки общей площадью 58,6 кв.м. (позиция 4) второго этажа здания, расположенного по адресу: <адрес> являющиеся общим имуществом собственников помещений данного здания.

Возложить на Пятко Наталью Геннадьевну, Пятко Льва Андреевича обязанность в течение месяца со дня вынесения апелляционного определения устранить препятствия в пользовании общим имуществом в здании, расположенном по адресу: <адрес> путём демонтажа самовольно установленных дверей между лестничными проемами второго этажа запасного служебного выхода левого крыла данного здания.

В удовлетворении остальной заявленной части требований политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» к обществу с ограниченной ответственностью «Альтаир», Пятко Наталье Геннадьевне, Пятко Льву Андреевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» в пользу политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 руб., при подаче апелляционной жалобы в размере 1 000 руб., и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 41 667 руб., а всего 48 667 руб.

Взыскать с Пятко Натальи Геннадьевны в пользу политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 руб., при подаче апелляционной жалобы в размере 1 000 руб., и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 41 667 руб., а всего 48 667 руб.

Взыскать с Пятко Льва Андреевича в пользу политической партии «Коммунистическая партия Российской Федерации» расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 руб., при подаче апелляционной жалобы в размере 1 000 руб., и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 41 667 руб., а всего 48 667 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: